의약 건강
장춘시양생재활센터 건설 프로젝트
1. 프로젝트 소개
1.1 프로젝트 배경
1.1.1 제품 소개
프로젝트는 정월고신기술산업개발구에 위치한다. 양생재활센터는 전문 건강 관리와 재활 서비스를 통합한 기관으로, 전문팀과 첨단 장비를 보유하고 있으며 중의학 치료, 물리 치료, 운동 재활, 심리 상담, 영양 지도 등의 서비스를 제공하고, 편안한 숙박 시설과 야외 활동 공간을 갖추고 있다.골격근, 심혈관, 신경, 비만 및 대사증후군, 심리 등 분야의 재활에 주력하여 고객의 심신 건강 회복과 유지를 돕고 삶의 질을 향상시킨다.
1.1.2 시장 전망
(1) 재활 서비스 시장 현황
전 세계와 중국의 고령화 현상이 심화됨에 따라 노년 인구의 수와 비율이 지속적으로 상승하여 노년 건강 서비스에 대한 수요가 현저히 증가하고 있다. 중국에서는 건강양생 시장의 수요가 강력하며, 시장 규모가 거대하고 지속적으로 확대되고 있다.
건강 양생 산업은 건강 양생을 핵심으로 하여 많은 영역과 부문을 융합하여 종합적인 산업을 형성했다. 이는 사람들에게 전면적인 심신 건강 서비스를 제공하는 것을 목표로 하며, 거대한 발전 잠재력과 시장 수요를 보유하고 있다. 과학기술의 지속적인 발전과 정책적 지원은 건강 양생 산업의 지속적인 발전을 추진하여 인류 건강 사업에 더 많이 기여할 것이다.
건강 양생 산업은 노년 건강 서비스, 보건품, 건강식품, 중의학 양생, 건강 관리 서비스, 헬스 기구와 운동 장비, 부동산(노년 아파트 등 제공), 보험(양로보험, 건강보험, 장기 요양보험 등 제공), 금융(저축, 재테크 등 금융 서비스 제공) 등 여러 세분 시장을 포함한다. 이러한 세분 시장들은 풍부하고 다양한 제품과 서비스를 제공하여 노년층의 다양화된 건강 수요를 충족시킨다.
노년 건강 서비스는 건강 촉진, 질병 예방, 의료 구급 치료, 재활 간호, 장기 요양, 심리 케어 및 건강 교육 등 여러 측면을 포함한다. 소비자들의 건강에 대한 수요가 높아짐에 따라 보건품과 건강식품의 시장 수요가 지속적으로 증가하고 있다. 중의학 양생은 중의약 건강 관광, 중의약 문화 몰입형 인터랙티브 체험 등을 포함한다. 건강 관리 서비스는 특히 빅데이터, 인공지능 등 기술의 응용으로 맞춤형 건강 관리 방안이 가능해졌다. 건강 양생 관광은 양로, 양생, 의료, 문화, 호텔, 여행 거주 등 여러 업태를 융합하여 복합적이고 다원적인 산업 시스템을 형성했다.
건강 양생 산업은 경쟁이 치열하지만 시장 집중도는 점차 높아지고 있다.업계에는 전통 브랜드도 있고 많은 신흥 기업들도 진입하고 있다. 동시에 많은 기업들은 이미 건강 양생 프로젝트가 하드웨어 시설뿐만 아니라 소프트웨어와 서비스가 더욱 중요하다는 것을 인식하고 있다. TAIKANG 커뮤니티, 광대양로(光大養老) 등과 같이 강력한 제품 연구개발 능력, 완벽한 서비스 체계와 우수한 브랜드 영향력을 가진 기업들이 시장에서 선도적 위치를 차지하고 있다.
노년 인구의 수와 비율이 증가함에 따라 노년 건강 서비스 수요가 현저히 증가하고 있다. 중국 정부는 건강 양생 산업의 발전을 매우 중시하고 있으며 세금 우대, 자금 보조금, 프로젝트 지원 등의 일련의 지원 정책을 내놓아 산업의 건강한 발전을 위한 강력한 보장을 제공했다.
새로운 기술의 응용은 건강 양생 서비스의 스마트화 수준을 향상시켜 노년층에게 더욱 편리하고 효율적인 서비스를 제공하고 있다. 예를 들어, 스마트 건강 모니터링 장비, 원격 의료 서비스와 건강관리 소프트웨어 등이 노년 건강 서비스 시장에서 점점 더 광범위하게 응용되고 있다. 노년층의 삶의 질에 대한 요구가 높아짐에 따라, 그들의 건강 양생 서비스에 대한 수요도 더욱 다양화되고 개성화될 것이다. 이는 건강 양생 서비스 산업이 지속적으로 혁신하고 발전하여 더욱 고품질이고 다원화된 서비스를 제공하도록 추진할 것이다.
(2) 건강 양생 서비스의 전망 분석
글로벌 및 중국의 고령화 추세가 심화됨에 따라 노인 인구 수와 비율이 지속적으로 증가하고, 노인 건강 서비스에 대한 수요가 크게 성장하고 있다. 데이터에 따르면, 2023년 중국 대건강 시장 규모는 77,127억 위안에 이르렀으며, 2024년에는 약 9만억 위안에 도달했다. 그중 노인 건강 서비스 시장 규모는 이미 5,000억 위안을 넘어섰으며, 향후 몇 년간 계속해서 고속 성장을 유지할 전망이다. 2029년까지 중국 노인 건강 서비스 산업의 시장 규모는 3.5만 억 위안에 도달할 것으로 예상되며, 연평균 성장률은 15%에 이를 것으로 전망된다. 또한 건강 양생 관광 시장도 엄청난 성장 잠재력을 보여, 2023년 중국 건강 양생 관광 시장 규모는 이미 900억 위안에 근접했으며, 2029년에는 1,600억 위안에 가까워질 것으로 예상된다.
건강 양생 산업에 대한 정책 지원 강도가 지속적으로 증가하며, 건강 양생 서비스의 지능화와 개인화 발전을 촉진하고 있다. 인공지능, 빅데이터 등 신기술이 건강 양생 서비스에서 더욱 광범위하게 적용되고 있다. 재택 및 지역사회 노인 돌봄 모델이 미래 발전 추세가 될 것이며, 노인들의 재택 돌봄에 대한 수요 증가를 충족시킬 것이다. 또한 농촌 건강 양생 문화관광 건설도 빠르게 발전하여 농촌 건강 양생과 농촌 진흥의 융합 발전을 촉진할 것이다.
앞으로 건강 양생 서비스는 더욱 개별화, 지능화, 종합화된 방향으로의 발전을 더욱 중요시할 것이다. 60대 세대의 은퇴와 함께 건강 투자, 예방 건강 관리, 평생 학습 등에 대한 수요가 증가하여 고품질 양로 시대를 이끌 것이다. 건강 양생 서비스 시장은 소수 중심에서 대중화로, 단순 노인 돌봄에서 노년 삶의 향유로 발전할 것이다. 그러나 건강 양생 서비스 시장 또한 몇 가지 도전에 직면하고 있다. 예를 들어, 요양 기관의 차별화된 운영 수준을 어떻게 높일 것인지, 수입과 지출의 균형을 어떻게 해결할 것인지 등의 문제가 있다.
결론적으로, 건강 양생 서비스 시장은 전망이 밝고 엄청난 발전 잠재력을 가지고 있으며, 정책 지원과 기술 발전이 그 진일보한 발전을 촉진할 것이다.
1.1.3 프로젝트 건설에 유리한 조건
(1) 정책적 우위
국무원이 2016년에 발표한 <건강 중국 2030 계획 요강>에서는 건강과 전원(田園), 양로, 문화, 관광, 인터넷, 피트니스 레저, 식품 융합을 적극적으로 촉진하여 건강 신산업, 신업태, 신모델의 업그레이드와 산업 사슬 진화를 유도해야 한다고 지적했다. 이후 중국은 연이어 정책 문건을 통해 건강 양생 산업 발전을 적극 장려하고 있다.
국가위생건강위원회, 국가발전개혁위원회, 재정부, 문화관광부와 국가중의약국이 공동으로 발표한 <건강 관광 발전 촉진에 관한 지도 의견>에서는 다음과 같이 제시했다: 2030년까지 비교적 완비된 건강 관광 서비스 체계를 기본적으로 구축하고, 건강 관광 서비스 역량을 대폭 강화하며, 발전 환경을 점진적으로 최적화할 것이고, 더 많은 국내외 관광객이 중국을 건강 관광 목적지로 선택하도록 유도하고, 산업 발전 수준을 향상시킬 것이다.
(2) 인재 우위
정월고신구는 약 10만 명의 다양한 인재가 있으며, 그중 전문 기술 인재의 비율이 70%에 달해 해당 지역의 고급 인재에 대한 강력한 유인력을 보여준다. 또한 종사자의 46.76%가 본과 학위를 소지하고 있으며, 석사 이상 학위 소지자의 비율도 15.54%에 이르러 이러한 고학력 구조가 지역 경제의 고품질 발전을 위한 견고한 기반을 마련했다. 정월고신구는 “산(產)·교(教)·과(科)·인(人)” 종합 혁신을 추진하여 인재와 산업 간의 양호한 상호작용을 형성했다.
(3) 지역적 우위
장춘시는 발달된 교통망을 갖추고 있으며 철도, 도로, 항공, 수운 등 다양한 교통 수단을 보유하고 있다. 장춘은 하얼빈-대련 철도, 북경-하얼빈 철도, 길림-훈춘 철도 등 여러 주요 철도 간선이 교차하는 지점이며, 북경-하얼빈 고속도로, 하얼빈-대련 고속도로 등 여러 고속도로의 기점 또는 경유지 역할을 하고 있다. 또한, 장춘용가국제공항은 중국 동북 지역 최대 항공 허브 중 하나로 국내외 100여 개의 항공 노선을 운영하고 있다. 장춘시는 동북아 경제권에서 중요한 전략적 위치를 차지하고 있다. 동북아 지역의 국제화 대도시로서 동북 지역과 화북 지역을 연결하는 핵심 교통 중심지이자 동북 지역의 주요 정치, 경제, 문화 중심지로 자리 잡고 있다.
정월고신구는 장춘시 동남부에 위치하고 있으며, 구역 면적이 478.8제곱킬로미터이고 건설된 구역 면적은 62.5제곱킬로미터이다. 이러한 지리적 위치 덕분에 장춘시의 중요한 지역으로 자리 잡고 있다. 또한, 도시의 주요 교통망과 연결되어 있다.
(4) 산업적 우위
2023 중국 생물기술혁신대회에서 발표된 중국 생물의약산업단지 경쟁력 순위에서, 장춘고신기술산업개발구의 생물 의약 산업 종합 경쟁력이 2단계 상승하여 전국 14위를 기록했으며, 3년 연속 순위가 상승했다.
장춘신구는 최초 국가급 생물산업기지의 산업 핵심 구역이자 아시아 최대의 백신생산기지, 전국 최대의 유전자의약품생산기지이다. 길림성, 장춘시 의약 산업 발전의 중요한 성장극으로서, 장춘신구는 비교적 완전한 의약 건강 산업 체인과 산업 생태 시스템을 구축했으며, 23.2 제곱킬로미터의 “장춘약곡(長春藥穀)”을 고표준으로 계획하고 건설했다.
“장춘약곡”은 장춘고신(長春高新), GenSci약업, BCHT바이오, DIRUI의료 등 일련의 업계 선도 기업들을 집결시켰으며, 바이오 의약 건강 관련 기업 210개를 집결시켰다. 이 중 규모 이상 기업이 26개, 하이테크 기업이 79개, 전문화·정밀화·특성화·혁신 기업이 45개이다. 2022년 규모 이상 공업 생산액은 236억 위안으로 전년 동기 대비 22.3% 증가했으며, 전체 구역 공업 생산액의 30.4%를 차지했다. 생산액 총량은 장춘시 바이오 의약 산업의 81.6%, 길림성의 33.7%를 차지하여 길림성 내 각 지급시 중 1위를 기록했다.
1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모
프로젝트 총 부지 면적은 3.5만 제곱미터이다. 양생재활센터는 국제적으로 선진화된 재활 개념과 기준에 따라 다음과 같은 기능 구역으로 계획 및 설계될 것이다:
의료 재활 구역: 첨단 재활 의료 장비를 갖추고, 전문적인 재활 치료 서비스를 제공한다.
양생 보건 구역: 온천 욕조, 중의학 마사지, 침구 등의 서비스를 제공하여 신체를 조절하고 체질을 강화한다.
여가 레저 구역: 편안한 숙박 환경과 여가 오락 시설을 제공하여 고객이 건강 관리와 재활을 즐기는 동시에 심신을 휴식시킬 수 있다.
건강 교육 구역: 정기적으로 건강 세미나와 교육 과정을 개최하여 건강 지식을 보급하고 대중의 건강 의식을 높인다.
구체적인 건설 규모는 다음과 같다:
의료 재활 건물: 건축 면적이 약 3,000제곱미터이며 재활치료실, 물리치료실, 심리상담실 등을 포함한다.
양생보건센터: 건축 면적이 약 2,000제곱미터이며 온천 욕조, 마사지실, 침구실 등을 포함한다.
여가 휴양 호텔: 건축 면적이 약 5,000제곱미터이며 고품질 숙박 서비스 및 여가 오락 시설을 제공한다.
건강교육센터: 건축 면적이 약 1,000제곱미터이며 다목적 교실 및 전시 구역이 설치되어 있다.
1.3 프로젝트 총투자 및 자금조달
1.3.1 프로젝트 총투자
프로젝트의 총 투자는 30,000만 위안이며, 그 중 건설 투자가 24,000만 위안이다.
1.4 재무분석 및 사회적 평가
1.4.1 주요 재무 지표
프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후 연간 매출액 37,037만 위안, 이윤 11,111만 위안, 투자 회수 기간 4.7년(납세 이후, 건설 기간 2년 포함), 투자 수익률은 37.04%이다.
설명: 표 중 “만 위안”은 전부 인민폐임
1.4.2 사회적 평가
재활 센터의 맞춤형 치료 방안과 편안한 재활 환경은 많은 환자들이 전문 의료 서비스를 받으면서 동시에 가정과 같은 따뜻함을 느끼게 했다. 또한 센터는 지역사회와 적극적으로 협력하여 건강 세미나와 질병 예방 교육 활동을 펼쳐 대중의 건강 의식을 더욱 높였다. 이러한 노력은 지역사회 주민들의 양생재활센터에 대한 신뢰를 높였을 뿐만 아니라 사회적으로 폭넓은 찬사를 받았다.
1.5 협력 방식
단독 출자, 합자, 협력.
1.6 필요한 외국측 투자 방식
자금, 기타 방식 면담 가능.
1.7 프로젝트 부지 선정
정월고신기술산업개발구
1.8 프로젝트 진척 상황
프로젝트 기획 단계.
2. 협력측 소개
2.1 기본 정보
명칭: 장춘정월고신기술산업개발구관리위원회
주소: 길림성 장춘시 남관구 복지대로 1572호
2.2 개황
장춘정월고신기술산업개발구(이하 정월고신구라 약칭)는 1995년에 설립되었으며, 2012년에 국가급 고신기술산업개발구로 승격되었다. 2022년 4월 국가 자주혁신시범구로 승인되었다. 장춘시 동남부에 위치하며, 지역 면적은 478.8제곱킬로미터, 건설된 구역 면적은 62.5제곱킬로미터이다. 3개의 전반적 건설제도를 통한 진(鎮)과 7개의 동사무소, 35개 마을, 39개 지역사회로 구성되어 있으며 인구는 40.87만 명이다. 국가 서비스업 종합 개혁 시범구, 국가 전자상거래 시범기지, 국가 광고·창의 시범산업단지, 국가 현대 서비스업 디지털 미디어 산업화기지, 국가 정보 소비 시범구, 국가급 문화·과학기술 융합 시범기지, 국가 스마트시티 시범구 등 다수의 “국가급 타이틀”을 획득했다. 2022년 전 지역 총생산(GDP)은 432.6억 위안에 달했으며, 일반 공공예산 구(區)급 재정 수입은 6.19억 위안을 기록했다.
디지털 경제, 영화 및 문화 관광, 현대 서비스업은 장춘정월고신기술산업개발구의 3대 주력 산업이다. 디지털 경제 산업에서 장춘정월고신기술산업개발구는 길림성 디지털 경제 산업 집적구, 장춘시 디지털 경제 발전 핵심구로 약 400만 제곱미터 규모의 디지털경제산업단지를 단계적으로 건설 중이다. 시작 구역에는 이미 경동테크, 신주디지털, 동수테크 등 다수의 우수 기업이 입주했다. 핵심 구역의 장발(長髮)컴퓨팅센터, 정월미래도시 등 프로젝트가 컴퓨팅 “기반”을 강화하고 있으며 넷이즈, 유니콤, 상운(祥雲) 등 주요 기업을 유치했다. QIMING인포메이션, 혜정테크(慧程)는 전시 공업기업 디지털화 전환 시스템 솔루션 서비스 제공업체 명단에 포함되어 1차, 2차, 3차 산업과 정부, 기업, 민생에 대한 디지털 지원을 초보적으로 실현했다. 영화 및 문화 관광 산업 분야에서는 WANDA와 협력하여 국제 영화도시 프로젝트를 조성하고 고표준으로 영화 촬영, 영화 문화 관광, 영화 본사, 디지털 영화, 영화 교육, 영화 인큐베이션 “6대 기지”를 건설하며, WANDA 영화 스튜디오, 골든 홀, WANDA몰 등 주요 프로젝트를 배치했다. 장영(長影)과 협력하여 장영 본사 및 항일 주제 영화 촬영 야외 세트장을 건설하고, “WANDA+장영” 양대 IP를 중점적으로 육성했다. 정월담 5A급 관광지 업그레이드 공정을 시작하였으며, 위만황궁박물관 디지털혁신실험실은 전국 문화재 관광지 혁신 발전력 TOP 10에 선정되었다. 현대 서비스업 산업에서는 동북증권, 제1자동차 금융, 길림농업투자 등 선도 기업들을 유치하여 초보적인 정월금융서비스센터 핵심 지원 체계를 형성했다. 농업 과학기술 성과 전환을 가속화하고, 브릭 “콩 클라우드” 공급망 디지털 산업단지와 “길육(吉肉) 클라우드” 인터넷 거래 플랫폼의 “인터넷+농업+금융” 새로운 발전 모델이 양호하게 운영되고 있다. 건축업 대형 빌딩 조성에 전력을 다하고, 건축업 지원 정책을 발표하여 건축업 기업 입주를 유치했으며, 현재 입주 의향 기업 23개 중 13개가 구역 내 등록을 완료했고, 예상 사용 건축 면적은 1.3만 제곱미터이다.
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2.3.2 프로젝트 소재시(주) 연락처
연락부처: 장춘시협력교류사무실
연락인: 장준걸
연락번호: +86-15704317930
팩 스: +86-431-82700590
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