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1. 프로젝트 소개

1.1 프로젝트 배경

1.1.1 프로젝트 소개

최근 몇 년간 중국의 고령 노인, 빈둥지 노인(자녀와 떨어져 사는 노인), 거동이 불편한 노인이 날로 증가함에 따라 노년층에게 종합적이고 연속적이며 적절한 의료 서비스를 제공해야 할 시급한 필요성이 있다. 의료 재활 보건과 양로가 결합된 “의료-양로 결합” 새로운 양로 서비스 모델은 노인들의 양로 및 진료 문제를 효과적으로 해결했으며 대중이 “노후에 의지할 곳이 있게” 할 뿐만 아니라 더 나아가 “노후에 치료받을 곳이 있게” 했다.

  프로젝트는 장춘관성경제개발구에 위치하며, 종합적인 노년 의료와 양로 서비스 시설을 구축하는 것을 목표로 노년층에게 전면적인 의료, 재활, 간호 및 양로 지원을 제공하는데 주력하며, 노년층의 개별적 수요에 따라 맞춤형 간호 계획을 수립한다. 첨단 스마트 관리 시스템을 도입하여 노년층의 복지를 보장하는 동시에 가족 구성원들에게 편리한 방문과 소통 채널을 제공한다.

1.1.2 시장 전망

(1) 노인 의료 양로 시장 발전 현황

  의료양로 산업은 노년층에게 의료， 재활， 간호， 생활보살핌， 정신적 위안 등을 포함한 전방위적 서비스를 제공하는 것을 목표로 한다. 이 산업은 양로 산업의 중요한 구성 부분일 뿐만 아니라 노년층의 삶의 질을 보장하는 핵심 단계이다.

  의료 양로 산업의 제품은 풍부하고 다양하며 의료 보건 의약품, 의료기기, 재활기구, 일상생활용품, 가사서비스 등을 포함하지만 이에 국한되지 않는다. 이러한 제품들은 목적성이 강하고 실용성이 강한 등의 특징을 가지며 노년층의 다양한 건강 수요를 충족시키는 것을 목표로 한다.

  과학기술의 발전에 따라 스마트 건강 모니터링 장비, 원격 의료 서비스와 건강관리 소프트웨어 등 새로운 기술이 의료 양로 산업에서 점점 더 광범위하게 응용되어 서비스의 스마트화 수준을 향상시켰다.

  분류상으로 볼 때, 의료 양로 산업은 의료보건업, 일상생활용품업, 가사서비스업, 부동산업(노년 아파트 등 제공), 보험업(양로보험 등 제공), 금융업(저축, 재테크 등 금융 서비스 제공) 등과 같은 여러 세분 영역으로 나눌 수 있다.

  의료양로 산업체인은 상류의 의료 장비, 식품 의약품, 양로 금융, 시설 설비, 정보화 솔루션 및 중류의 노년층 생활 보살핌, 의료 간호와 재활 보건 서비스의 경영 관리를 통합하여 최종 하류의 노년층, 가족 구성원, 노년층의 건강과 복지에 관심 있는 사회 그룹에 서비스를 제공한다.

  2022년 말까지 중국의 노년 건강 서비스 시장의 규모는 이미 3만억 위안을 초과했으며, 지속적인 증가 추세를 보이고 있다. 2023년 말까지 중국의 60세 이상 노년 인구는 2.97억 명에 달해 총인구 대비 21.1%를 차지했다. 동시에 2023년 중국의 의료 양로 결합 시장 규모는 이미 15,222억 위안에 달해 2018년 대비 20.65% 복합 성장했다. 또한, 2023년 중국의 대건강 시장 규모는 77,127억 위안으로 증가했으며, 이 중 건강 양로 규모는 31,357억 위안으로 40% 이상을 차지했다.

노년 인구의 수와 비율의 증가, 그리고 노년층의 건강 의식 향상이 시장 성장을 추진하는 주요 요인이다. 또한, 정부 정책의 지속적인 추진과 새로운 기술의 응용도 시장 성장에 강력한 지원을 제공했다.

(2) 노년 의료 양로 산업 전망 분석

  2029년까지 중국의 노년 건강 서비스 산업의 시장 규모는 3.5만억 위안에 달할 것으로 예상되며, 연평균 성장률은 15%에 달할 것으로 전망된다.이러한 예측은 고령화 정도의 심화, 노년층의 건강 의식 향상 및 정책의 지속적인 추진 등의 요인에 기반한다.

  양로 서비스 영역에서는 인공지능과 빅데이터 등 첨단 기술의 응용이 날로 광범위해질 것이다. 예를 들어, 스마트 웨어러블 기기는 노년층의 건강 상태를 실시간으로 모니터링할 수 있으며 원격 의료 서비스는 노년층에게 더욱 편리한 의료 상담과 치료 서비스를 제공한다.

  노년층의 삶의 질에 대한 요구가 높아짐에 따라 그들의 양로 서비스에 대한 수요도 날로 다양화와 개성화의 특징을 보이고 있다. 이러한 변화는 양로 서비스 산업이 지속적으로 혁신과 확장을 진행하여 더 높은 표준, 더 다원화된 서비스를 제공하는데 주력하도록 촉진할 것이다.

  양로 서비스 산업의 지속적인 성장에 따라 산업체인의 통합은 이미 필연적인 추세가 되었다. 비교적 강한 실력과 시장 영향력을 갖춘 기업들은 인수합병, 협력 등의 수단을 통해 산업체인의 상하류 자원을 통합하여 완전한 산업체인 시스템을 구축할 것이다.

  중국 정부는 양로 서비스 산업의 지속적이고 건강한 발전을 추진하기 위해 일련의 지원 정책을 계속 실시할 것이다. 이러한 정책들은 세금 우대, 주택 지원, 자금 보조금 등 여러 측면을 포함하여 산업 발전에 강력한 정책적 지원을 제공할 것이다.

  결과적으로, 의료 양로 산업은 광범위한 발전 전망과 거대한 시장 잠재력을 가지고 있다.

1.1.3 프로젝트 건설에 유리한 조건

(1) 정책적 우위

  국가위생건강위원회의 《재활 의료 사업 발전 가속화에 관한 의견》은 24개의 발전 의견을 제시했으며 의료기관과 병상 공급 증가, 사회 의료기관의 체인형 재활의료센터 건설 참여, 1·2급 병원의 재활 의료 전환 장려, 공립과 민영, 3급 병원과 기층이 공동으로 의료연합체를 구축하여 서비스 공동 개발 촉진, 기층의 커뮤니티 재택 재활 프로젝트 개발 장려, 재활 의료 정보화 및 관련 스마트 산업 발전 등 조치의 대대적 발전을 포함한다.

  <건강 중국 2030> 요강은 국민 건강을 우선 발전의 전략적 위치에 두고, “건강을 모든 정책에 융합”하며, 사회 자원을 건강 영역으로 기울이고, “의료 중시”에서 “건강 중시”로 전환할 것을 강조했다.

(2) 지역적 우위

  관성구는 입지적 우위가 뚜렷하며 장춘-하얼빈, 장춘-대련, 장춘-도문, 장춘-백성 철도 노선 및 장춘-길림, 하얼빈-대련, 장춘-훈춘, 장춘-백산-오란호특 등 고속철도 노선 및 102번 국도, 302번 국도 및 북경-하얼빈, 장춘-송원 고속도로가 구역 내를 통과한다. 장춘 급행 철도 1호선, 3호선, 4호선과 8호선이 구역 내에서 시작되며 장춘 기차역, 장춘도로여객운송센터역과 장춘개선로여객운송센터가 구역 내에 위치해 있다. 북인민대가, 북아태대가, 태북대가, 장신가, 신발로, 개선로, 청년로, 서부쾌속로, 북부쾌속로, 북환성로, 북사환로 등 시내 구역의 주요 도로들이 모두 관성 구역을 통과한다.

(3) 인재 우위

  장춘은 국가급 중점 실험실 15개, 중국과학원 광학정밀기계물리소, 중국과학원 응용화학연구소, 중국과학원 지리소 등 83개의 독립 과학연구기관 및 길림대학교, 동북사범대학교 등 49개의 고등교육기관을 보유하고 있다.관성구는 장춘시의 주요 도시 지역으로 길림공업사범대학교, 장춘전자과학기술대학, 도시대학, 백년 전통의 천진로초등학교 등 51개의 대학교·중학교·초등학교가 있어 프로젝트 실시에 필요한 고급 관리 인력과 기술 인력을 제공할 수 있으며 동시에 직원 자녀들에게 양질의 교육 자원을 제공할 수 있다.

1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모

예상 부지 면적은 약 3만 제곱미터이다. 주로 사무동, 양로센터, 의료구호소, 노인활동실, 노인재활실 및 기타 부대시설을 건설한다.

1.3 프로젝트 총투자 및 자금조달

프로젝트의 총 투자는 22,000만 위안이며, 그 중 건설 투자가 17,600만 위안이다.

1.4 재무분석 및 사회적 평가

1.4.1 주요 재무 지표

프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후 연간 매출액 25,287만 위안, 이윤 7,586만 위안, 투자 회수 기간 5.4년(납세 이후, 건설 기간 2.5년 포함), 투자 수익률은 34.48%이다.

설명: 표 중 “만 위안”은 전부 인민폐임

1.4.2 사회적 평가

이 프로젝트의 건설은 노년층이 의료 서비스를 누리는 동시에 정신적인 즐거움과 만족을 얻을 수 있도록 보장한다. 사회 종합 효익 가치의 전반적인 향상을 실현하고, 양로와 의료 산업 간의 유기적 융합과 협동 발전을 실현하는데 유리하다. 동시에, 프로젝트의 실시는 현지 고용을 촉진할 수 있어 경제 사회의 안정적 발전에도 유리하다. 따라서, 해당 프로젝트는 사회적으로 좋은 평판과 높은 평가를 얻었다.

1.5 협력 방식

합자, 협력

1.6 필요한 외국측 투자 방식

자금, 설비, 기술

1.7 프로젝트 건설 지점

장춘관성경제개발구

1.8 프로젝트 진척 상황

프로젝트 기획서 작성 완료

2. 협력측 소개

2.1 기본 정보

명칭: 장춘관성경제개발구관리위원회

주소: 길림성 장춘시 관성구 북개선로 7388호

2.2 개황

장춘관성경제개발구(원명: 장춘 장강로 경제개발구)는 1998년 장춘시위원회, 시정부의 비준을 받아 설립되었으며 2001년 성급 개발구로 승격되었고 면적은 115.16 제곱킬로미터이다. 구역 내 인구는 약 22만 명이며, 각종 시장 주체가 1만여 개로, 경제 총량이 관성구의 60% 이상을 차지한다. 20여 년의 발전을 거쳐 종합 발전 수준이 성급 개발구 상위권으로 도약했으며 단일 상업무역형 경제개발구에서 점차 궤도 객차, 공업 제조, 현대 물류, 상업 무역 서비스 산업을 주도로 하고 다양한 산업이 공존하는 종합적 개발구로 발전했다.

장춘관성경제개발구는 장춘시 북부에 위치하며 동쪽으로는 장춘신구 북호과학기술개발구와 강을 사이에 두고 마주보고 있고, 남쪽으로는 도시 중심부와 접하며, 서쪽으로는 녹원구와 인접해 있고, 북쪽으로는 장춘 농안현과 접해있다. 시내 중심에서 약 13킬로미터, 장춘용가국제공항에서 약 30킬로미터 떨어져 있으며, 국가 동북진흥계획 우선 발전 하얼빈-대련 1급 축선의 핵심 노드에 위치해 있고, 관성구가 북부 현대화 핵심구를 조성하는 중점 구역이다. 이미 “삼횡사종” 주요 도로망 시스템을 건설했으며 북경-하얼빈 철도, 장춘-백산 철도, 북경-하얼빈 고속도로, 훈춘-오란호특 고속도로, 순환 고속도로, 102번 국도, 302번 국도가 이곳에 집결되어 있다. 구역 내 기초 인프라가 완비되어 있어 수도, 전기, 가스, 난방, 통신 등 기능적 부대시설이 전면적으로 완성되었으며 학교, 병원, 공원 등 공공 서비스 기능이 완비되어 있다. 이통하, 경수하(鏡水河), 곶호(串湖) 등 우수한 생태 자원을 보유하고 있다.

장춘관성경제개발구의 “제14차 5개년” 발전 청사진은 “1성(一城), 2대(兩帶), 4핵(四核), 5구(五區)”의 공간 배치를 계획했으며, “일구다원(一區多園)” 발전 모델을 채택했다. 장춘 북부 산업도시 융합 발전 시범구 건설 목표를 중심으로, 세계급 궤도장비제조수리센터, 도시 근교 생태 관광휴양 센터를 중점적으로 조성했다. 궤도 교통을 주도 산업으로, 범교통(泛交通) 산업과 전문 물류를 보조로 특색 식품 가공, 자원 순환 이용, 신소재, 청정에너지, 생물 의약, 도시 농업 및 자동차 애프터마켓 서비스를 특색 산업으로 하는 발전 구도를 확정했다.

장춘관성경제개발구에 입주하는 프로젝트는 길림성, 장춘시의 우대 정책을 누리는 것 외에도, 동시에 관성구 정책 지원을 누린다. 산업 프로젝트에 대해서는 산업 분류와 도착자금 상황에 따라 투자 보조금을 지급하며 프로젝트가 생산량 요구에 도달한 후에는 생산액, 세수 상황에 따라 자금 지원을 제공한다. 중대 프로젝트에 대해서는 “일사일의(一事一議)” 방식으로 특별 정책을 제공한다.

2.3 연락처

2.3.1 프로젝트 협력측 연락처

연락인: 안패문

연락번호: +86-431-89991958  +86-13578763399

E - 메일: 184479431@qq.com

2.3.2 프로젝트 소재시(주) 연락처：

연락부처: 장춘시협력교류사무실

연락인: 장준걸

연락번호: +86-15704317930

팩    스: +86-431-82700590

E - 메일: xmc82763933@163.com