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1. 프로젝트 소개

1.1 프로젝트 배경

1.1.1 제품 소개

장춘시 조양구에 위치한 고급 의료 건강 요양 프로젝트는 건강 관리, 양생 레저, 휴가 관광을 결합한 종합적인 고급 요양지로 구축할 계획이다. 이 프로젝트는 풍경이 아름답고 교통이 편리한 지역에 위치하였으며, 중의 양생, 스파, 피트니스 등 다양한 시설을 갖추고 전문적이고 개인화된 서비스를 제공한다. 고객 요구를 충족시키고 경험을 향상시키는 데 중점을 두며, 안전하고 따뜻한 환경을 조성하고 지역 사회의 상호작용과 활력을 강화할 것이다. 이 건강 요양 커뮤니티는 장춘시뿐만 아니라 전국적으로 중요한 영향력을 가진 건강 요양 브랜드로 건강한 생활의 새로운 트렌드를 이끌 것으로 예상된다.

1.1.2 시장 전망

（1）의료 및 건강 요양 프로젝트 시장 현황

“건강 중국” 전략 실시의 심화, 젊은 세대 건강 의식의 강화, 고령화 사회의 가속화로 인해 국내는 전례 없는 퇴휴를 맞이하고 있다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 사회적 소비의 초점이 건강 요양 산업으로 이동하고 있으며, 건강 요양 산업은 높은 호황을 누리며 지속적으로 성장하고 있다. 한편, 부동산, 수출, 제조업 등 전통적인 주력 산업들은 하락 압력을 받고 있는 반면, 건강 요양 산업은 국민 경제의 지속적인 성장을 이끌 새로운 동력으로 부상하며, 심지어 “주력군”이 될 가능성도 있다. 중국에서 건강 요양 산업은 국가 전략으로 자리 잡았으며, 정책적 지원을 크게 받고 있다.

최근 몇 년간 중국의 건강 요양 산업은 빠르게 발전하며 시장 규모가 지속적으로 확대되고 있다. 건강 요양 산업은 다음과 같은 발전 추세를 보이고 있다:

다양화: 건강 요양 제품과 서비스가 지속적으로 풍부해져, 건강 관리, 재활 의료, 양로 서비스 등 다양한 분야를 포괄하고 있다.

지능화: 인터넷, 빅데이터, 인공지능 등 현대 기술의 적용으로 건강 요양 산업에 더 많은 혁신 가능성이 열리고 있다.

국제화: 국내외 건강 요양 산업의 교류와 협력이 점점 깊어지며, 국제 브랜드들이 끊임없이 중국 시장에 진출하고 있다.

실버 세대의 소비 수준이 높아지면서 건강 요양 산업은 빠르게 발전하고 있다. 2024년 1월, 국무원 판공실 1호 문서는 실버 경제에 초점을 맞추어 노인 문화 스포츠, 관광 서비스 등 분야를 다루며 산업에 지침을 제공하였다. 제20차 당대회 보고서는 건강 요양 사업과 산업을 국가 전략으로 격상시켰다. 국가는 건강 요양 건설을 적극적으로 추진하며, 의료와 요양의 결합 등 다양한 정책을 출범시키고, 금융 지원을 강화하며, “인터넷 + 의료 건강” 시범 구역을 설립하여, 건강 관광 커뮤니티 등 다양한 발전을 촉진하고 있다.

현재까지 중국에는 4.8억 명 이상의 노인이 실버 또는 고령 상태에 진입하거나 진입할 예정이며, 이들은 실버 시장의 거대한 소비 계층을 형성하고 있다. 중등 고령화와 새로운 실버 소비자의 대규모 참여는 중국 실버 경제 발전의 중요한 전환점이 되고 있다.

이러한 배경에서 건강 요양과 문화 관광은 실버 소비 시장의 진입 단계로서 중요한 역할을 하며, 시장에서 가장 성장 잠재력이 큰 분야 중 하나이다. 시간과 경제적 여유가 있는 실버 세대가 건강과 삶의 질을 위해 투자하려는 의지가 커지면서, 건강 요양 시장의 발전을 위한 견고한 인구 기반을 제공하고 있다.

또한, 2024년 발표된 《건강 요양 블루북: 중국 건강 요양 산업 발전 보고서(2023)》(이하 《블루북》)에 따르면, 중국의 건강 요양 산업은 여행, 스포츠, 치유, 연구 학습 등 핵심 경영 방식을 형성했다. 이러한 경영 방식은 기후, 삼림, 온천, 중의원, 특색 농업 등 풍부한 자연 자원과 인문 자원을 기반으로 다원적이고 입체적인 건강 요양 산업 생태계를 구축하였다.

다섯 가지 경영 방식의 협력 발전은 건강 요양 제품의 종류와 형태를 풍부하게 할 뿐만 아니라, 건강 요양 시장의 경계를 크게 확장시켜 규모가 큰 만억 단위의 건강 요양 시장을 형성하고 있다.

（2）의료 및 건강 요양 프로젝트 시장 전망

현재 국내 건강 요양 프로젝트는 급속한 발전 추세를 보이고 있다. 한편으로, 정부는 건강 요양 산업을 적극 지원하며, 이를 경제 성장 촉진과 인구 고령화 문제 해결의 핵심 전략으로 간주하고 있다. 많은 지방정부가 잇달아 우대정책을 내놓아 건강복지 프로젝트에 대한 기업의 투자를 끌어들이고 토지, 조세 등 방면에서 우대조치를 제공하여 건강복지 프로젝트의 빠른 발전을 촉진시켰다. 다른 한편으로, 시장 수요가 강하다. 중국의 노인 인구가 지속적으로 증가하면서 건강과 요양 서비스에 대한 수요가 다양화되고 있으며, 이는 건강 요양 프로젝트에 광활한 시장 전망을 열어주고 있다. 동시에, 젊은 세대의 건강과 웰빙에 대한 인식이 높아지면서, 휴양, 엔터테인먼트, 건강 관리 기능을 결합한 건강 요양 프로젝트도 점점 더 젊은 세대의 환영을 받고 있다.

중국이 심도 있는 고령화 사회에 진입함에 따라, 건강 요양 산업은 20~30년 또는 그 이상의 장기적인 발전 기회를 맞이하고 있다. 거대한 시장 수요와 정책적 지원 아래, 건강 요양 산업은 의료, 간호, 재활, 건강 관리, 요양 서비스, 요양 관광 등 다양한 분야에서 강력한 발전 동력을 보이며, 중국 경제 구조 최적화와 사회 복지 향상을 위한 핵심 동력이 될 것으로 기대된다.

2023년까지 중국 건강 요양 시장 규모는8만억 위안 인민폐를 넘어섰으며, 2030년에는 건강 요양 산업의 시장 규모가 20만억 위안 인민폐 이상에 이를 것으로 예상되며, 연평균 성장률은 8%~12% 사이일 것으로 예상된다.

사물인터넷, 빅데이터, 인공지능 등 첨단 기술의 적용으로, 건강 요양 기관은 건강 관리, 질병 예방, 원격 의료, 긴급 구조 등 서비스의 지능화 업그레이드를 실현할 수 있으며, 노인들에게 더 정확하고 효율적인 건강 관리 솔루션을 제공할 수 있다. 건강 요양 기관은 서비스 내용의 개인화와 맞춤화에 더욱 주력할 것이며, 노인들의 신체 상태, 취미, 생활 습관 등을 고려하여 맞춤형 서비스 방안을 제공함으로써 다층적이고 다원적인 건강 요양 수요를 충족시킬 것이다.

건강 요양 산업은 의료 기관과의 협력을 강화하여 의료 자원과 요양 서비스의 심층적인 융합을 촉진하고, “의료 속에 요양, 요양 속에 의료”라는 서비스 모델을 형성할 것이다. 또한, 생태 환경에 대한 사람들의 관심이 높아짐에 따라, 녹색, 저탄소, 생태적인 건강 요양 개념이 점점 더 깊이 자리 잡고 있다. 미래에는 건강 요양 기관이 입지의 자연 환경, 공기 질 등 요소를 더욱 중시하며, 녹색 생태 건강 요양 기지를 구축하기 위해 노력할 것이다.

정부의 건강 요양 산업에 대한 지원은 계속 강화될 것으로 예상되며, 이는 산업 발전에 유리한 정책 환경을 제공할 것이다. 재정 보조금, 세금 감면, 토지 공급 등 정책적 지원은 건강 요양 산업의 빠른 발전을 촉진할 것이다. 건강 요양 산업의 빠른 발전으로 인해 전문 인력에 대한 수요가 더욱 절실해질 것이다. 기업들은 대학 및 전문 기관과의 협력을 강화하여 의료, 건강 관리, 경영 등 다양한 분야의 복합형 인재를 양성하고 도입함으로써 산업 발전을 위한 견고한 인재 지원을 제공할 것이다.

종합적으로, 건강 요양 기지 산업 시장의 미래 발전 추세는 지능화, 개인화, 의료 요양 결합, 녹색 생태, 크로스오버 융합 등의 특징을 보인다. 동시에, 시장 규모는 지속적으로 확대될 것이며, 경쟁 구도는 점점 치열해질 것이고, 정책 지원은 강화될 것이며, 인재 양성과 도입은 산업 발전의 핵심 요소가 될 것이다.

1.1.3프로젝트 건설에 유리한 조건

（1）정책적 우위

《 “건강 중국 2030” 계획 강요》: 이 강요는 건강과 요양, 관광, 인터넷, 피트니스 레저, 식품의 융합을 적극적으로 촉진하고, 새로운 건강 산업, 새로운 경영 방식, 새로운 모델을 창출해야 한다고 지적하였다. 국가는 의료 건강 산업을 적극적으로 발전시키려는 의지가 강하며, 2030년까지 건강 산업의 규모가 16만억 위안에 이를 것으로 예상한다.

길림성 정부는 노인 사업 발전과 요양 서비스 시스템 “14차 5개년” 계획을 발표하여, 노인 사업과 요양 서비스 시스템을 개선하고, 가정을 기반으로, 지역 사회를 토대로, 기관을 보완으로, 의료와 요양이 결합된 요양 서비스 시스템 구축을 촉진하고 있다.

（2）프로젝트 협력측 우위

조양구 인민정부와 평안전력회사의 협력 프로젝트에서, 새로운 생산력 개념을 깊이 이해하고 적용하였다. 첫째, 첨단 기술을 활용하여 도시 계획 설계를 진행하고, 인공지능, 빅데이터 등 기술을 도입하여 도시 공간 배치 등을 최적화하여 운영 효율성과 삶의 질을 향상시켰다. 둘째, 친환경, 스마트화, 지속 가능한 건축물 업데이트에 주력하며, 친환경 건축과 스마트 건축의 적용을 확대하고, 환경 성능과 지능화 수준을 높이는 동시에 문화 전승과 역사 보호에 주력하였다. 셋째, 도시 인프라의 스마트화 건설을 강화하고, 스마트 교통 시스템 등을 도입하여 안전성과 편의성을 향상시켰다.

평안전력그룹은 중국성통그룹의 지분관리, 자산관리, 금융서비스와 펀드투자 등 핵심 비즈니스를 기반으로 새로운 인프라, 신재생에너지, 문화, 대건강, 디지털 정보 과학기술과 집적 회로 등 국가가 대대적으로 지원하는 산업방향에 주목하며 강력한 군(軍), 정(政), 국(國), 민(民) 등 다양한 관리 경영 체제의 수평적 협력 능력을 결합하여 국유기업의 중앙과 지방 협력을 심화하고, 국유 자산 관리 체제를 보완하며 자원배치를 최적화하는 등 서비스에 주력하고 있다.

본 협력 프로젝트는 양측의 종합적인 우위를 모아, 조양구 인민정부와 평안전력회사의 강력한 연합을 상징하며, 조양구의 도시 업데이트, 부동산, 의료, 양로, 신에너지, 교육 등 분야에서 전면적인 돌파를 이루고, 고품질, 지속 가능한 도시 발전의 새로운 모델을 구축하기 위해 노력하고 있다.

（3）지역적 우위

조양구는 장춘시 중남부에 위치해 있으며, 도시의 핵심 지역으로 남관구와 인접해 있어 지리적 우위가 매우 뚜렷하다. 내부 교통은 사통팔달하여, 장춘-이통 고속도로가 남북을 관통하고 장부 고속도로가 도시를 관통하여 교통 우위가 두드러졌다. 조양구는 공항과 기차역까지의 교통이 매우 편리하며, 공항까지는 약 40분, 기차역까지는 약 20분 정도 소요된다. 장춘시 조양구는 우수한 지리적 위치, 발달한 공공 교통 및 강력한 경제 발전을 바탕으로 장춘시의 중요한 지역으로 자리 잡고 있다.

장춘시 조양구는 전 도시의 경제 및 문화 중심지로, 면적은 237평방 킬로미터이다. 이 지역은 상업이 번창하고 경제가 발달하여 경제 총량이 전 도시의 10% 이상을 차지한다. 현대 서비스업을 주체로, 전략적 신흥 산업을 선도로 하며, 선진적 제조업을 버팀목으로 하고 현대 농업을 특색으로 하는 현대 도시 경제 중심지이다.

（4）인재적 우위

장춘시는 국내 유명한 고지능 밀집 지역으로, 국내에서 유명한 길림대학교, 동북사범대학교, 장춘광기학원 등 10여 개의 주요 대학이 장춘시에 위치해 있다. 또한 중국과학원 장춘분원, 장춘광기연구소, 장춘응용화학연구소 등 국가 및 성(부)급 연구 기관과 설계원, 계산테스트센터 및 국가가 장춘시에 설립한 여러 주요 개방 실험실 등 연구 기관도 있다. 장춘시는 인적 자원이 풍부하고 가격 경쟁력이 있으며, 길림대학교, 동북사범대학교, 장춘중의약대학교, 장춘광기연구소, 장춘응용화학연구소 등 고등 교육 기관 및 연구 기관은 프로젝트 실행을 위한 고급 관리자 및 기술 인력을 제공할 수 있다.

조양구는 풍부한 고등 교육 및 연구 자원을 보유하고 있다. 조양구는 장춘시의 교육 및 연구 중심지로, 수많은 고등 교육 기관 및 연구 기관이 위치해 있다. 장춘시의 80% 독립 연구소 및 기술 개발 기관과 32개의 전일제 일반 대학 및 15개의 고등 교육 기관이 조양구에 위치해 있으며, 이는 지역 발전을 위한 강력한 인재 및 지식 자원을 제공할 수 있다.

1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모

조양구 관평대로(寬平大路) 부지에 제4, 제5세대 건물 및 고급 건강 요양 커뮤니티를 건설할 계획이며, 부지 면적은 약 200무 이고 3급 병원 및 관련 의료 산업을 유치하고, 국내 선두 체외 진단 시약 등 첨단 의료 기업을 도입하며, 호텔 등 지원 시설을 건설하여 다양한 건강 수요를 충족시킬 예정이다.

1.3. 프로젝트 총 투자 및 자금 조달

프로젝트 총 투자는 150，000만 위안이며, 그 중 건설 투자는 115，000만 위안이다.

1.4 재무분석 및 사회적 평가

1.4.1주요 재무 지표

프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후, 연 평균 매출액 89,300만 위안, 이윤 26,800만 위안, 투자회수기 8년 (납세 이후, 건설기간 2년 포함), 투자 수익률 17.8%.

1.4.2 사회적 평가

의료 및 건강 요양 프로젝트 건설의 사회적 효과는 주로 다음과 같은 측면에서 나타난다:

노년층의 삶의 질 향상: 의료 및 건강 요양 프로젝트는 포괄적인 의료 및 요양 서비스를 제공함으로써 노년층의 삶의 질을 크게 향상시킬 수 있다. 이러한 프로젝트는 일반적으로 의료, 요양, 간호, 건강 관리, 재활, 보건, 호스피스 등의 기능을 통합하여 노년층의 다양한 요구를 충족시키고, 건강하고 독립적이며 존엄한 삶을 유지할 수 있도록 돕는다.

의료 자원 부족 완화: 고령화 사회의 도래와 함께 의료 자원 부족은 보편적인 문제가 되었다. 의료 및 건강 요양 프로젝트는 의료와 요양 자원을 통합하여 원스톱 서비스를 제공함으로써, 특히 농촌 및 외진 지역에서 의료 자원 부족 문제를 효과적으로 완화할 수 있다. 이러한 모델은 의료 서비스의 접근성을 높이고, 지역 사회의 건강 수준을 개선하는데 기여한다.

지역 경제 발전 촉진: 의료 및 건강 요양 프로젝트는 일자리를 창출할 뿐만 아니라, 식음료, 교통, 관광 등 관련 산업의 발전을 촉진한다. 이러한 프로젝트는 대규모 인프라 구축과 운영 유지가 필요하기 때문에, 지역 경제의 전반적인 발전을 촉진하는데 기여한다.

건강 산업 발전 촉진: 의료 및 건강 요양 프로젝트는 건강 산업의 중요한 구성 요소로서, 그 발전은 전체 건강 산업의 진보를 이끌 수 있다. 기술 혁신과 정책적 지원을 통해 의료 및 건강 요양 서비스의 질과 범위가 향상되며, 이는 건강 산업의 지속 가능한 발전을 촉진한다.

1.5협력 방식

독자, 합자, 협력

1.6필요한 외국측 투자 방식

자금, 기타 방식 면담 가능

1.7프로젝트 건설 지점

장춘시 조양구

1.8프로젝트 진척 상황

프로젝트 제안서 작성 완료

2. 협력측 소개

2.1부처 기본 상황

명칭: 평안전력(길림)유한회사주소: 장춘시 중한(장춘)국제협력시범구 금회대로 1577호 중한빌딩 510호

2.2부처 개황

평안전력그룹은 중국성통그룹의 지분관리, 자산관리, 금융서비스와 펀드투자 등 핵심 비즈니스를 기반으로 새로운 인프라, 신재생에너지, 문화, 대건강, 디지털 정보 과학기술과 집적 회로 등 국가가 대대적으로 지원하는 산업방향에 주목하며 강력한 군(軍), 정(政), 국(國), 민(民) 등 다양한 관리 경영 체제의 수평적 협력 능력을 결합하여 국유기업의 중앙과 지방 협력을 심화하고, 국유 자산 관리 체제를 보완하며 자원배치를 최적화하는 등 서비스에 주력하고 있다.

2.3연락처

연락인：이 후

전화번호：+86-431—85109113

팩    스: +86-431—85109113

E - 메일：841726833@qq.com

프로젝트 소재시(주) 연락처：

연락부처:장춘시합작교류사무실

연락인：장준걸

연락번호:：+86-15704317930

팩    스：+86-431-82700590

E - 메일：xmc82763933@163.com