문화 관광
백산시 천목 온천 리조트 인프라 건설 프로젝트
1. 프로젝트 소개
1.1 프로젝트 배경
1.1.1 제품 소개
온천 리조트는 온천 자원을 핵심으로 하여 온천 사우나, 숙박, 요식업, 회의, 피트니스, 오락 등 다양한 기능을 통합한 종합적인 시설이다. 일반적으로 천연 온천 인근 지역에 위치하며, 방문객들에게 온천 사우나, 마사지 사우나, 식이요법 등의 서비스와 함께 우수한 자연 생태 환경과 몸과 마음을 편안하게 하는 레저 활동을 제공한다.
본 프로젝트는 화수진（樺樹鎮） 소영자（小營子）촌에 위치하며, 천목 온천 휴양지 시설을 기반으로 딸기 따기 농장 등 부대시설을 개발하여 지역 주변의 상업, 요식업, 서비스 등 산업의 지속적인 성장과 확대가 가능하다.
1.1.2 시장전망
1. 온천 리조트 업계 발전 현황
온천은 강력한 관광 개발 가치를 지닌 자원이며, 온천 관광은 온천 자원을 기반으로 개발된 중요한 관광 상품이다. 이는 방문객들이 온천을 체험하고, 몸과 마음을 편안하게 하며, 자연에 몰입함으로써 휴양, 건강 관리, 휴가 목적을 달성할 수 있게 한다. 최근 몇 년간 중국의 온천 휴양지 산업은 활발한 발전 양상을 보이며, 시장 규모가 지속적으로 확장되어 관광 시장에서 확고한 자리를 잡았고, 새로운 휴양 트렌드를 이끄는 핵심적인 힘으로 자리 잡았다. 국민의 건강에 대한 인식 변화와 고품질 생활 방식에 대한 열망에 힘입어, 온천 휴양은 자연 치유, 건강 관리, 최고의 휴양 체험을 결합한 독특한 매력으로 이전보다 더 많은 관광객을 유치하고 있다. 2023년 중국 온천 휴양지 산업의 수입은 2,885억 위안으로 전년 대비 94.67% 증가했다.
중국은 전 세계적으로 온천 자원이 가장 풍부한 국가 중 하나이며, 온천 자원의 분포는 뚜렷한 지역성을 보인다. 통계에 따르면, 중국에는 3,000곳 이상의 온천 자원이 있으며, 그 중 운남(雲南), 서장(西藏), 광동(廣東), 사천(四川), 복건(福建) 5개 성의 온천 자원이 가장 집중되어 있어, 이들 지역은 전국 온천 자원의 약 4분의 3을 차지한다.
전국 지리적 구분으로 보면, 중국의 온천 관광지는 주로 화동(華東), 화남(華南), 서남(西南) 및 화북(華北) 지역에 집중되어 있으며, 이들 지역의 합계 비중은 약 75%에 달한다. 유형별로는 대, 중형 규모의 온천 관광지는 동부 지역에 밀집되어 있으며, 특히 화남과 화동 지역이 가장 많은 편이다. 소형 온천은 동남부에 많고 서북부에 적으며, 화동과 화남 지역이 많은 편이다. 레저 휴양 온천은 남부 지역에 치우쳐 있으며, 서남과 화동 지역이 가장 인기가 높다. 자연 관광 온천은 서부 지역이 두드러지며, 서남 지역이 독보적인 위치를 차지하고 있다. 이러한 차별화된 분포의 이유는 다양하고, 경제 발전 수준이 투자와 소비 능력을 결정하고, 교통의 편리성은 접근성에 영향을 미치며, 관광 시장의 현황은 제품 형태를 형성하고, 자연 환경은 온천 자원 분포의 직접적인 요인이 된다
2. 온천 리조트 업계 중점 기업
중국에서 온천 리조트 산업은 수년간의 발전을 거치며 시장 집중도가 점차 높아지고 있다. 대형 온천 리조트 프로젝트가 끊임없이 등장하면서 일부 유명 브랜드와 기업들이 시장 점유율을 차지하기 시작했으며, 일정한 브랜드 효과와 규모 효과를 형성했다. 주해 천목（珠海 天沐） 온천 관광 투자 그룹 주식회사 산하의 온천 리조트로는 노산 천목 온천 리조트, 위해（威海） 천목 온천 리조트, 광합곡（光合谷） 천목 온천 등이 있다. 남경 탕산（南京湯山） 관광 발전 유한회사 산하의 탕산 온천 리조트는 중국 4대 요양 온천 구역 중 하나이다.
3. 온천 휴양지 산업 발전 트렌드
다양한 업태의 융합은 현대 온천 휴양지 설계에서 필수적인 트렌드이다. 건강 관리, 미식 문화, 문화 체험, 가족 단위 오락 등 다양한 체험 프로젝트를 도입함으로써 관광객의 다층적인 요구를 충족시키고, 전체적인 경쟁력을 강화할 수 있다. 온천 휴양지는 더 이상 단순히 온천을 즐기는 장소가 아니라, 휴양, 건강 관리, 오락, 문화 등 다양한 기능을 통합한 종합적인 휴양지로 자리 잡을 것이다. 이러한 다양한 업태 융합 설계는 휴양 콘텐츠를 풍부하게 할 뿐만 아니라, 관광객의 참여와 체험 수준을 높일 수 있다. 사람들의 생활 수준이 향상됨에 따라 건강 관리와 휴양 체험에 대한 요구가 지속적으로 증가하면서, 온천 휴양지 산업은 새로운 발전 기회를 맞이하고 있다.
1.1.3 프로젝트 건설의 유리한 조건
(1) 정책적 우위
2024년 중앙 경제 업무 회의에서 “소비를 대대적으로 확장시키고, 투자 효율을 높이며, 국내 수요를 전방위적으로 확대”하는 것을 2025년 9대 중점 임무의 첫 번째로 꼽았으며, “다양한 소비 방식을 혁신하고, 서비스 소비를 확대하며, 문화 관광업 발전을 촉진”하는 등의 구체적인 요구를 명확히 제시했다.
《관광 명소 품질 등급 구분(GB/T17775—2024)》에는 “문화와 관광 융합” 및 “스마트 관광” 내용이 추가되었으며, 이 중 문화와 관광 융합은 문화 주제, 문화 이용, 문화 전파 세 부분으로 구성된 표준 내용 체계를 구축했다; 스마트 관광은 스마트 서비스, 스마트 관리, 스마트 마케팅 세 부분으로 구성된 표준 내용 체계를 구축했다.
《”14.5” 관광업 발전 계획》에서 국무원은 온천 관광업을 국가 발전 전략에 포함시키고 “온천 관광을 발전시키고 종합적인 건강 관광 기지를 건설”하는 목표를 제시했다.
국무원은 《관광 소비 잠재력 해방 및 관광업 고품질 발전 추진을 위한 여러 조치》를 발표했다. 이 조치는 고품질 관광 제품 및 서비스 공급 증가, 문화와 관광의 심층적 융합 촉진, 다양한 관광 업태 형성, 혁명 관광 등 관광업의 질서 있는 발전을 포함한 일련의 중요한 임무를 제시했다.
《백산시 농촌 관광 발전 추진 실행 방안》은 농촌 관광 활동을 육성할 것을 제안하고 있다. 과일 및 채소 따기, 산림 산소 바, 농업 활동, 민속 축제, 빙설 온천 및 기타 자원을 심층적으로 발굴 및 통합하고 현장 환경, 교통 유통, 표지판 안내, 정보 서비스 및 기타 기능을 개선하기 위해 노력하고 농민 비즈니스 플랫폼 및 시민 참여 플랫폼을 구축하고 홍보 및 분위기 조성을 강화하고 농촌 관광 축제의 표준화, 규모 및 대중화 수준을 향상시키기 위해 노력하고자 한다.
(2) 자원적 우위
백산시 온천은 라돈, 스트론튬, 칼슘, 마그네슘, 황화수소 등 미네랄이 풍부하여 목욕 및 식수가 가능하며, 미용 및 건강 관리에 효과적이다. 임강시는 장백산 자연 보호구의 중심에 위치해 있으며, 산림 비율은 86.8%로 공기 중 음이온 농도는 1m³ 당 90,000개에 달한다. 온천은 상원 고대 지하 규산 온천으로, 일일 용출 량은 3,000톤이며, 연중 온도는 33℃~41℃, pH 값은 7.43~7.80을 유지한다. 실리콘, 리튬, 아연, 라돈, 요오드, 셀레늄 등 인체에 유익한 미량 원소가 약 30종 포함되어 있으며, 규산 함량은 26.00~29.25(mg/L)에 달한다. 장기간 식수 및 목욕을 통해 인체 세포를 활성화하고 노화를 지연시키며, 특히 고혈압, 관상동맥 질환, 동맥 경화 등에 대한 예방 및 치료 효과가 있다.
(3) 산업적 우위
임강시는 관광 자원이 풍부하며, 125개의 중점 개발 관광지가 “일대쌍환(一帶雙環)” 관광 발전 배치도에 분포되어 있어 “친환경, 혁명 유적, 고대 유적, 국경, 빙설, 건강 요양” 등 관광 자원을 통합한 발전 구도를 형성하고 있다. 현재 국가 급 산림공원 1개, 국가 급 습지공원 1개, 국가 4A급 관광지 1곳, 3A급 관광지 2곳, 2A급 관광지 1곳, 농촌 관광 운영 단위 6개, 전국 최초 100대 혁명 유적 관광지 중 하나인 “사보 임강(四保臨江) 전쟁 기념관”과 “진운(陳雲) 생가”를 보유하고 있다. 임강시는 “중국 최고의 문화 생태 관광 명성”과 “최초의 최고 생태 관광 목적지”로 선정되었다.
화수진 소영자촌 천목 온천 화수 건강 요양 리조트 프로젝트는 총 투자액 1.2억 위안, 총 면적 6.35만㎡, 건축 면적 1.42만㎡로, 온천 본관, 객실, 민박, 수영장 및 부대시설 등을 포함한다. 이 프로젝트는 장춘시, 화룡시, 지남구에 이어 장백산 천목 온천이 길림성 내에서 진행하는 네 번째 프로젝트로, 장백현과 함께 다섯 번째 온천 협력 프로젝트를 추진해 “5위 일체” 운영 및 그룹화 관리의 새로운 구도를 형성할 예정이다. 이 프로젝트는 온천 휴양, 수확 관광, 물놀이, 산림 건강 요양 등 다양한 관광 수요를 충족시키고, 특색 있는 식문화, 관광 문화, 장백산 문화를 접목해 독자적인 특색을 가진 건강 요양 휴양지를 구축함으로써 장백산 지역 관광업에 다양한 휴양 서비스를 제공할 것이다.
최근 몇 년간 화수진은 지역 특성에 맞는 농작물 재배를 통해 농가의 소득 증대와 농촌 산업의 업그레이드를 이끌었다. 현재 임강시 제10회 화수 고산 한지 딸기 축제를 개최해 화수 고산 한지 딸기의 인지도를 높이고, 농산물 판매 루트를 확장하며, 특색 산업의 전환과 업그레이드를 추진하고 있다.
(4) 인재적 우위
백산시 전문 기술 인재는 6.38만 명, 고급 기술 인재는 1.3만 명이며, 이 중 중점 공헌 중, 청년 전문가 39명, 첨단 혁신 인재 13명으로, 초기 규모를 갖추고, 분야가 비교적 완비되며, 전체 실력이 점점 강화되는 인재 팀을 형성했다. 시내에는 장백산 직업 기술 대학이 있으며, 이는 길림성 정부의 승인을 받고 국가 교육부에 등록된 고등 교육 입학 자격을 가진 공립 일반 대학이다. 대학은 고등 교육을 주로 하며, 중등 직업 교육을 겸하고, 동시에 사회 훈련과 직업 자격 인증 교육을 진행하는 다층적, 다분야 교육 고등 직업 대학이다. 대학은 18개의 고등 직업 전공을 전국에 모집하며, 12개의 중등 직업 전공을 전성에 모집하고 있다. 대학 훈련 센터는 6대 유형, 30여 개 프로젝트의 기술 훈련과 직업 자격 교육을 진행하며, 연간 훈련 능력은 5,000명에 달한다.
화수진은 임강 산림국 구 공업 도시로, 비교적 완벽한 기반 시설 건설과 성숙한 산업 노동자 인력을 보유하고 있다.
(5) 지역적 우위
임강시는 길림성 동남부, 장백산 중심, 압록강 연안에 위치해 있으며, 조선민주주의인민공화국 양도(양강도, 자강도)와 3군(중강군, 김형직군, 자성군)과 강을 사이에 두고 마주하고 있다. 국경선 길이는 146km이며, 면적은 3,008.5㎢이다. 303번 성도와 302번 성도가 지역을 관통한다.
화수진은 임강시 동북부, 장백산 서남쪽 기슭에 위치해 있으며, 장백산 자연 보호구와 인접해 있다. 면적은 669.5㎢이며, 평균 해발고도는 865m, 산림 비율은 90% 이상이며, 지역 내 도로 총 길이는 331.923km이다.
1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모
프로젝트는 20,000㎡의 부지에 12,000㎡의 건축 면적을 계획하며, 딸기 수확 체험 장, 수영장, 온천 객실 및 도로, 조경 등 기타 부대시설을 신축한다.
1.3 프로젝트 총 투자 및 자금 조달
1.3.1 프로젝트 총 투자
프로젝트 총 투자는 20,000 만 위안이며, 그 중 건설 투자는 16,000 만 위안, 유동 자금은 4,000만 위안이다.
1.3.2 자금 조달
기업 자체 조달.
1.4 재무 분석 및 사회 평가
1.4.1 주요 재무 지표
프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후, 연 평균 매출액 23,000만 위안, 이윤은 3,500만 위안, 투자 회수 기간 8년(납세 이후, 건설 기간 2년 포함), 투자 수익률은 17.50 %이다.
1.4.2 사회적 평가
본 프로젝트의 실행은 지역 기반 시설과 생활 환경을 개선할 뿐만 아니라, 온천 휴양지 관광 프로젝트와 상호 보완적인 관계를 형성하여 지역에 일정한 투자와 고용 기회를 제공하며, 지역 경제 발전과 사회 안정을 추진할 수 있다.
1.5 협력 방식
합자, 합작, 독자, 기타 방식 면담 가능
1.6 필요한 외국측 투자 방식
자금 및 기타 방식 면담 가능
1.7 프로젝트 건설 지점
백산시 임강시
1.8 프로젝트 진척 상황
현재 대외 투자 유치 중임
2. 협력측 소개
2.1 기본 정보
명칭: 임강시 화수진 인민정부
주소: 임강시 화수진
2.2 개황
임강시는 길림성 동남부, 장백산 중심, 압록강 중 상류에 위치해 있으며, 조선과 강을 사이에 두고 마주하고 있다. 국경선 길이는 146km이며, 면적은 3,008.5㎢ 이다. 7개 향진, 6개 가도, 70개 행정 촌, 22개 커뮤니티를 관할하며, 총 인구는 14.64만 명이다.
임강시는 물산이 풍부하고 자원이 풍족하다. 지역 내 야생 동식물 자원이 매우 풍부하여 “입체 자원 보물창고”로 불린다. 시 전체에는 사슴, 흑곰, 산개구리 등 야생동물 250여 종이 서식하며, 산삼, 천마, 패모（貝母）, 고산 홍경천（紅景天） 등 야생식물 1,000여 종이 있다. “중국 고산 홍경천의 고향” 및 “국가 북방 약재 기지”로 명성이 높다. 지역 내에는 온천과 광천수가 널리 분포되어 있으며, 수력 자원이 풍부하다. 칠도구（七道溝） 보리봉（菩提峰） 수원지는 성급 광천수 보호구로 지정되었습니다. 광물 자원으로는 철, 석탄, 금, 규조토 등 46종이 있으며, 그 중 규조토는 탐사된 매장량이 2억 톤 이상으로, 그 매장량과 품질이 전국 1위를 차지하며, 중국 비금속 광업 협회로부터 “중국 규조토 산업 도시” 및 “중국 규조토 산업 과학 기술 시범 기지”로 지정되었다.
2.3 연락처
우편번호: 134600
연락인: 유나
연락번호: +86-439-5826681
프로젝트 소재시(주) 연락처
연락부처: 백산시 상무국
연락인: 주욱택
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