문화 관광
연변주 광명곡 건강 휴양 휴가 기지 프로젝트
1. 프로젝트 소개
1.1 프로젝트 배경
1.1.1 프로젝트 소개
건강 휴양 휴가지는 건강 관리와 휴양 서비스를 제공하는 종합 관광 기지로, 일반적으로 생태 농업, 관광 휴양, 건강 요양 지원 등의 기능을 통합한다. 광명곡（光明谷） 건강 휴양 휴가지 프로젝트는 이도백하진（二道白河） 장백산 관광지 북쪽 광명 저수지에 위치해 있으며, 북쪽으로는 푸른 산을 등지고, 앞으로는 저수지를 바라보는 그림 같은 풍경을 자랑한다. 이 프로젝트는 친환경 재배, 관광, 건강 휴양, 연구 학습을 통합한 휴양 기지를 구축할 예정이다.
1.1.2 시장 전망
“건강 중국”이 중국 발전의 핵심 이념으로 자리 잡으면서, 건강 산업은 신규 서비스 산업의 중요한 동력으로 부상했다. 중국이 고령화 사회로 진입함에 따라, 건강 휴양 산업은 20~30년 이상의 장기적인 발전 기회를 맞이하고 있다. 방대한 시장 수요와 정책적 지원에 직면하여, 건강 휴양 산업은 의료, 간호, 재활, 건강 관리, 요양 서비스, 요양 관광 등 다양한 방향으로 빠르게 성장하고 있으며, 중국 경제 구조 최적화와 사회 복지 증진을 위한 중요한 힘으로 자리 잡을 전망이다.
(1) 건강 산업의 실버 시장
《2023년 국가 고령 사업 발전 보고》에 따르면, 2023년 말 기준 중국 60세 이상 고령 인구는 29,697 만 명으로, 총 인구의 21.1%를 차지한다. 이는 중국이 “중급 고령화” 사회에 진입했음을 의미한다. 2023년 중국 65세 이상 인구는 21,676 만 명에 달하며, 고령 부양비는 22.5%이다. 중국은 빠르게 고령화 사회로 진입하고 있으며, 2040년 고령 인구 비율은 30%를 초과할 것으로 예상된다. 2050년에는 중국 고령 인구가 전 세계 고령 인구의 약 1/4을 차지할 것으로 예상된다. 다른 연령대에 비해 고령층은 의료 및 건강 관리에 대한 수요가 더 복잡하다. 고령화가 심화됨에 따라 “실버 세대”가 증가하고, 실버 세대의 소비도 빠르게 증가할 것으로 예상되며, 실버 관광은 중요한 시장이다.
중국 고령 과학 연구 센터의 《중국 고령 산업 발전 및 지표 체계 연구》 보고서에 따르면, 2030년 중국 고령 인구 소비 총량은 약 12만 억 위안~15.5만 억 위안으로 전국 GDP 대비 비율이 8.3%~10.8%로 증가할 것으로 예상된다. 2050년 소비 총량은 약 40 만 억~69 만 억 위안으로 전국 GDP 대비 비율이 12.2%~20.7%로 증가할 전망이다.
(2) 기타 건강 휴양 시장
생활 리듬의 가속화와 업무 스트레스의 증가로 건강은 점점 더 사람들의 관심사가 되고 있다. 최신 데이터에 따르면, 26세~35세 소비자의 건강 서비스 주문량 비율은 이미 57%에 달한다. 이 데이터는 건강 휴양 사용자 그룹이 젊어지고 있음을 보여주며, 이는 전통적인 건강 휴양에 대한 인식을 변화시키고 새로운 소비 시장의 부상을 예고한다.
젊은 세대는 건강을 위해 지출할 의향이 있으며, 이는 개인 생활 태도의 변화뿐만 아니라 새로운 소비 시장의 중요한 트렌드이다. 기업은 건강 휴양이 중장년층만의 문제라는 전통적인 인식을 깨야 한다. 생활 환경과 업무의 변화로 젊은 세대도 다양한 건강 문제에 직면하고 있으며, 예방이 치료보다 중요하다는 것을 인식하고 있다. 따라서 본인 건강 관리와 미래 건강 위험 예방을 위해 젊은 세대는 건강 휴양 서비스를 적극적으로 찾고 있다. 이는 건강 휴양 시장의 기반을 확장하고 시장 발전에 새로운 활력을 불어넣고 있다.
(3) 광명곡 건강 휴양 휴가지 전망 예측
국민 생활 수준의 지속적인 향상과 함께, 숲, 습지, 강, 협곡 및 야생 동식물 자원을 활용한 산림 관광은 점점 더 많은 관심을 받고 있다.산림 관광의 '9대 요소' 교체 수요와 계층 상승의 발전 추세가 나타났으며, 레저 휴가, 건강 관리, 문화 체험 등의 수요도 점점 더 절실해지고 있다. 산림 관광 소비 시장은 다양화, 다단계, 다양한 영역으로 발전하고 있으며, 산림 관광 제품도 점점 다양해지고 있다. 대중의 다양한 수요를 충족시키기 위해, 산림 관광 발전 공간을 확장하고 산림 건강 휴양, 산림 체험, 습지 관광, 빙설 관광, 생태 캠핑, 산악 스포츠, 정글 탐험, 연구 학습 등 다양한 산림 관광 신형 형태를 적극적으로 육성해야 한다.
현재 전 세계적으로 건강 휴양 관광지를 조성하기 위해 경쟁하고 있다. 중국의 건강 휴양 레저 산업도 최근 몇 년 동안 급속히 성장하며, 건강 휴양 관광 산업은 고속 성장 중인 차세대 산업으로 자리 잡았다. 이러한 상황에서 건강 휴양 관광을 발전시키는 것은 건강 서비스 산업 발전의 대세에 부합하며, 광활한 시장 잠재력을 가지고 있다. 2028년 중국 건강 휴양 관광 시장 규모는 약 1250억 위안에 달할 것으로 예상된다.
최근 몇 년 동안 안도현은 “관광+” 전략을 적극적으로 추진하며, 생태 자원 등의 우위를 활용해 관광 업태를 풍부히 하고, 산업 형태를 확장하며, 지역 문화 영향력, 관광 매력, 산업 경쟁력을 전면적으로 향상시키고 있다. 데이터에 따르면, 2024년 “10월 황금 주간” 동안 안도현은 61.6만 명의 관광객을 유치했으며, 이는 전년 대비 22.2% 증가한 수치이다. 관광 총 수입은 6.78억 위안으로 전년 대비 22.4% 증가했다. 문화 관광과 자가용 여행이 많은 관광객의 사랑을 받았으며, 가을의 다채로운 문화 관광 축제를 선사했다. 안도현의 문화 관광 산업 발전과 함께, 이 프로젝트는 밝은 시장 전망을 가지고 있다.
1.1.3 프로젝트 건설의 유리한 조건
(1) 정책적 우위
《”건강 중국 2030” 계획 강요》에서는 건강과 전원, 요양, 문화, 관광, 인터넷, 피트니스 레저, 식품의 융합을 적극적으로 촉진하고, 새로운 건강 산업, 업태, 모델의 업그레이드와 산업 체인 진화를 도모해야 한다고 명시했다.
《길림성 국민경제와 사회 발전 14차 5개년 계획 및 2035년 원경 목표 강요》에서는 관광 산업을 육성하고, 장백산, 차간호（查干湖）, 북대호（北大湖）, 만과（萬科） 송화호 등 대표적인 관광지와 휴양지를 세계적 생태 관광지와 스키 휴양지로 조성할 것을 제안했다. 문화와 관광의 융합을 통해 장춘, 길림, 연변 등 문화적 특색이 뚜렷한 국가 급 관광 휴양 도시와 거리를 조성하고, 항일 문화, 빙설 문화, 요나라 금나라 문화, 민족 민속 문화를 중심으로 문화 관광 융합을 추진하며, 농촌 관광, 민속 관광, 혁명 유적지 관광, 국경 관광 등 업태를 발전시킬 것을 제안했다. 또한 “스노우 엑스포”와 “피서 레저 시즌” 등 축제를 지속적으로 개최하고, 국내외에 길림성의 빙설와 생태 브랜드를 알리며, 길림성을 빙설 산업 대성, 빙설 관광 강성, 세계적 빙살 관광지로 조성할 것을 목표로 한다. 5~10년 내 관광 총 수입이 1만억 위안 규모에 달할 것으로 예상된다.
문화관광부가 발표한 《”14.5” 문화관광 발전 계획》은 건강 관광을 발전시키고 국가 건강 관광 시범 기지 건설을 추진할 것을 명확히 제시했다. 《건강 중국 2030 계획》에서는 건강과 양로, 관광, 인터넷, 피트니스 레저, 식품의 융합을 적극적으로 촉진하여 새로운 건강 산업, 새로운 업태, 새로운 모델을 창출해야 한다고 강조했다.
(2) 생태 유기 식물 자원
안도현은 경제 식물 자원이 풍부하며, 개발 잠재력이 큰 지역이다. 음료 및 과일 주 가공에 적합한 월귤（越桔）, 산포도, 블루베리, 다래 등이 있으며, 특히 월귤(블루베리)과 산포도가 큰 인기를 끌고 있다. 또한 호두, 잣, 개암 등 과일 가공에 적합한 자원도 풍부하다. 조사에 따르면, 전현 월귤 분포 면적은 2,000헥타르, 연간 채집 물량은 150톤이며, 산포도는 19,570헥타르, 연간 채집 물량은 354톤에 달한다. 블루베리는 500헥타르, 연간 채집 물량은 10톤이며, 다래는 4,590헥타르, 연간 채집 물량은 89.5톤이다. 호두는 38,160헥타르, 연간 채집 물량은 1,000톤이며, 개암은 24,380헥타르, 연간 채집 물량은 107톤에 달한다. 잣은 64,250헥타르, 연간 채집 물량은 1,036톤에 달한다.
향료 및 꿀, 꽃가루 자원도 풍부하다. 목본 꿀 자원은 135,040헥타르에 달하며, 이론적 벌집 수용 능력은 10.35만 군에 달한다. 안도현에는 7만 군 이상의 벌집이 있으며, 연간 꿀 생산량은 5,000톤에 달한다. 장백산 지역의 꿀과 꽃가루는 천연 녹색 유기 식품으로 국내외에서 유명하며, 특히 피나무 꿀과 잡화 꿀로 유명하다. 이는 본 프로젝트의 녹색 재배와 관광에 유리한 자원적 우위를 제공하고 있다.
(3) 수자원 및 공기 자원 우위
안도현에는 88개의 강이 있으며, 총 길이는 1,800km 이상에 달한다. 연간 유량은 40억㎥ 이상이며, 수력 이론 잠재량은 28.6만kW이다. 이 강들은 대부분 지하수를 보충하고 있고 추운 겨울에도 얼지 않고 사계절 내내 흐르며, 낙차가 커서 개발 가치가 높다. 안도현은 이도송화강 유역 수자원 환경 종합 관리 공사, 농촌 상수도 개선 공사 및 동승 저수지 건설 등 여러 수자원 시설 건설을 추진 중이며, 총 투자액은 22.5억 위안에 달한다. 이는 지역 내 수자원 안전과 생태환경 수준을 높일 수 있다.
안도현의 공기 질은 매우 양호하다. 안도현은 온대 대륙성 계절 기후로, 산지의 영향으로 기온과 강수량이 남북으로 점차 변화한다. 연평균 기온은 3.6℃, 연평균 강수량은 669.7mm이다. 산림 비율은 85.1%에 달하며, 공기 중 음이온 농도는 4~10만 개/㎤로 일반 도시의 500배 이상이다. 이는 천연의 대형 산소 공장으로 불린다. 또한 안도현의 공기 질은 연중 1급 수준을 유지하며, 음이온 농도는 10만 이상이다. 이는 건강 휴양 관광 발전에 매우 유리한 조건을 제공한다.
(4) 프로젝트 소재지 우위
이도백하진 장백산 관광지 북쪽 광명 저수지에 위치해 있으며, 북쪽으로는 푸른 산을 등지고, 앞으로는 저수지를 바라보는 그림 같은 풍경을 자랑한다. 프로젝트 구역의 해발 고도는 950m이며, 저수지 면적은 약 13헥타르, 임대 산림은 265헥타르이다. 장백산 북쪽 입구까지는 16km, 중국-조선 국경 유일의 육로 통로인 쌍목봉（雙目峰） 국경 통로까지는 20km, 장백산 평화 스키장까지는 1km 거리에 있다. 장백산 핵심 보호구역에 위치해 있으며, 국내 최고의 기후 자원, 수자원, 임하 자원을 보유하고 있어 환경 질이 매우 양호하다.
1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모
프로젝트는 총 3개 건물로 설계되었으며, 총 면적은 11,000㎡, 총 건축 면적은 약 25,000㎡이다. 프로젝트 1기: 친환경 재배 및 관광객 서비스 센터, 프로젝트 2기: 요양 건강 관리 센터, 프로젝트 3기: 산림 건강 휴양 연구 학습 센터로 구성된다.
1.3 프로젝트 총 투자 및 자금 조달
프로젝트 총 투자는 22,700 만 위안이며, 그 중 건설 투자는 18,160 만 위안 이다.
1.4 재무 분석 및 사회 평가
1.4.1 주요 재무 지표
프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후, 연 평균 매출액 17,200만 위안, 이윤은5,680만 위안, 투자 회수 기간 6년(납세 이후, 건설 기간 2년 포함), 투자 수익률은 25 %이다.
1.4.2 사회적 평가
이 프로젝트는 관광객의 건강 소비 수요를 충족시킬 뿐만 아니라, 안도현의 건강 휴양 관광 산업 발전을 진일보 추진할 수 있다. 프로젝트가 완료되면, 대 건강 산업 건설, 주변 거주 환경 개선, 문화 관광 산업의 회복 및 지속 가능한 발전 등에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
1.5 협력 방식
합자, 합작.
1.6 필요한 외국측 투자 방식
자금 및 기타 방식 면담 가능
1.7 프로젝트 건설 지점
안도현 이도백하진
1.8 프로젝트 진척 상황
프로젝트 기획서 작성 완료
2. 협력측 소개
2.1 기본 정보
명칭: 안도현 문화라디오방송과 관광국
주소: 연변조선족자치주 안도현 구룡로80호
2.2 개황
안도현은 길림성 동부, 연변조선족자치주 서남부에 위치해 있다. 장백산 중심, 조선 삼지연시와 인접해 있으며 쌍목봉 국경 통로는 중국-조선 국경 유일의 육로 통로이다. 유명한 장백산 주봉 및 천지 폭포 등 주요 관광지가 현 남부에 위치해 있어, 안도현은 “장백산 제1현”이라는 미명을 가지고 있다. 전현 면적은 7,444㎢이며, 국경은 36.7km에 달하고 7개 진과 2개 향, 3개 가도, 행정 마을 180개를 관할하며, 제7회 인구 조사 결과 총 인구는 124,187 명이다. 이 중 조선족 인구는 20.9%를 차지한다.
2002년 안도현은 국무원 가난 퇴치 개발 사무실에 의해 국가 급 가난 현으로 지정되었으며, 2020년 4월 가난에서 벗어나는데 성공했다. 2020년 11월 가난 인구가 완전히 소멸되었으며, 2021년 4월 길림성 정부에 의해 전성 농촌 진흥 중점 지원 현으로 지정되었다. 또한 안도현은 혁명 유적지, 소수민족 지역, 국경 지역으로, 중국 광천수의 고향, 중국 인삼의 고향, 중국 꿀의 고향으로 불리고 있다. , 국가 급 생태 시범 구, 국가 관광 종합 개혁 시험 구, 국가 수출 품질 안전 시범 구, 중국 생태 원산지 브랜드 시범 구, 중국 친환경 중약재 수출 기지현, 전국 농촌 관광 시범 구, 국가 전역 관광 시범 구 창설 단위 등으로 선정되었다.
안도현은 역사가 깊으며, 청나라 시조의 발상지이다. 1955년 연변조선족자치구가 자치주로 변경되면서 안도현을 관할하게 되었다. 안도현은 생태 환경이 양호하며, 북위 42°에 위치해 세계 3대 흑토대 중 하나이다. 산림 비율은 86%에 달하며, 공기 질은 연중 1급 수준을 유지하고 있다. 장백산 천지는 송화강, 도문강, 압록강의 발원지이며, 유역 면적 20㎢ 이상의 강은 77개, 총 길이는 1,800km이다. 안도현은 자연 자원이 풍부하다. 지역 내에는 우수한 광천수가 106개소 발견되었으며, 일일 유량은 56.8만 톤에 달한다. 통일（統一）, 헝다（恆大）, 농심, 야커（雅客）, 일리（伊利） 등 국내외 유명 기업이 진출해 생산을 시작했다. 현 내에는 국가 5A급 관광지 1개, 4A급 관광지 7개, 3A급 관광지 6개가 있다. 몰리브덴, 철, 금 등 금속 광물과 일라이트, 송화석 등 비금속 광물 53종이 발견되었다. 총 2,400여 종의 동식물이 서식하며, 인삼을 비롯한 중약재, 송이버섯과 목이버섯 등의 식용 버섯, 블루베리와 블랙초크베리 등의 베리 류, 고사리와 참나무 버섯 등의 산나물 생산량과 채집 량이 매우 높다. 안도현은 지역적 우위가 뚜렷하다. 훈춘-우룸치 고속도로와 연길-대포재하(大蒲柴河)고속도로 2개 노선과 4개의 고속도로 출입구가 있으며, 길림-훈춘 고속철도와 돈화-백산 고속철도 2개 노선과 3개의 고속철도 역이 있다. 장춘-길림-연변 개발 개방 중심에 위치해 있으며, 도문강 개발 개방 선도 구의 중요한 거점 도시이다.
2.3 연락처
연락부처: 안도현 문화라디오방송과 관광국
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