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1. 프로젝트 소개

1.1 프로젝트 배경

1.1.1 제품 소개

본 프로젝트는 53.13만 ㎡의 면적을 차지하며, 장백산에 “송, 천” 자원에 기반하여 문화적 요소를 주입하고, 장백산과 지북구(池北區)의 환경 자원을 통합한다. 이는 전통 공예, 목재 가공, 자연 생산물, 특산물 민속, 신화와 전설 등 다양한 요소를 포함하며, 문화적 요소를 주입하여 “공업, 상업, 문화, 관광, 주거”가 결합된 5위일체의 산업 관광 창의 종합 단지를 건설할 예정이다.

1.1.2 시장전망

(1) 농업 문화 관광의 융합 발전 현황 분석

당의 20차 대회 보고서는 “전면적으로 향촌 진흥을 추진”하고 “농업 강국을 빠르게 건설하며, 농촌 산업, 인재, 문화, 생태, 조직의 진흥을 탄탄히 추진”할 것을 강조했다. 산업 진흥은 향촌 전면 진흥의 기초이자 핵심이며, 농촌 1·2·3차 산업의 융합 발전을 촉진하는 것은 향촌 산업의 번영을 위한 중요한 초점이다. 시진핑은 “현대 농업 발전에 집중하고, 농촌 1·2·3차 산업의 융합 발전을 통해 향촌 산업 체계를 구축하여 산업 번영을 실현해야 한다”고 강조했다. “산업 지원 정책을 실행하고 '본토 특산물'에 대한 작업을 잘하며, 농업 농촌 특색 자원을 기반으로 농업의 다양한 기능 개발과 농촌의 다원적 가치 발굴을 통해 효익을 창출하고, 1·2·3차 산업 융합 발전을 통해 효익을 창출하며, 강한 선도 기업을 육성하고, 산업 체인을 보완하며, 새로운 업태를 일으키고, 브랜드를 구축해야 한다”. 2019년 국무원은 《농촌 산업 진흥 발전을 위한 지도 의견》을 발표하며, “전체 산업 체인과 가치 사슬 구축을 가속화하고, 이익 연결 메커니즘을 강화하며, 농업 농촌 자원을 기반으로 한 2·3차 산업을 가능한 한 농촌에 남기고, 농업 산업 체인의 부가가치 수익과 일자리를 가능한 한 농민에게 남겨야 한다”고 강조했다. 2024년, 중앙 1호 파일은 다시 한번 “산업으로 농업을 일으키고, 질로 농업을 일으키며, 녹색으로 농업을 일으키는 것을 견지하고, 식량·경제·사료를 통합하고, 농·임·목·어업을 병행하며, 생산·가공·판매를 관통하고, 농업·문화·관광이 융합된 현대 향촌 산업 체계를 빠르게 구축해야 한다”고 지적했다.

농촌 1·2·3차 산업 융합 발전을 제안한 이래, 농업·문화·관광(农文旅) 융합은 점차 다양한 요소의 교차적 통합을 추진하고, 농촌 3차 산업 융합을 추진하며, 산업 번영을 돕는 새로운 매체, 새로운 모델로 자리 잡았다. 최근 몇 년간 각 지역은 자체 자원 조건과 지역 특색을 바탕으로 농업 내부 통합 추진, 농업 산업이 확장, 농업의 다기능 수준 확대, 농업 신형 업태 발전 등 다양한 방식을 통해 농업·문화·관광 융합 발전 경로를 지속적으로 탐구하며, 점차 농업과 2·3차 산업이 상호 융합된 현대 농업 산업 체계를 구축해 왔다.

중국은 급속히 세계 2위의 관광 시장으로 자리를 잡았다. 현재 중국의 국가 5A급 관광지 수는 339개, 국가 급 관광 휴양지는 85개, 전국 농촌 관광 중점 마을은 1,399개, 중점 진은 198개, 전국 혁명 관광 클래식 관광지는 300곳에 달한다. 올해 전 3분기 국내 관광객 수는 42.37억 명으로 전년 대비 15.3% 증가했다. 이러한 데이터는 중국 관광업의 빠른 발전과 관광 제품 체계의 점진적 완성을 보여준다.

관광업은 종합적인 산업으로 경제 발전을 견인하는 중요한 동력이지만, 관광객의 소비 수요가 다양화되고 합리화되면서, 특히 농촌 관광의 부상에 따라 관광업은 차별화, 가성비, 지속 가능성 등에 대한 깊은 탐구가 필요하다. 이러한 배경에서 “농업 산업 문화 관광”이라는 새로운 개념을 제안하는 것은 시의적절하다. 농업 산업 문화 관광의 본질은 관광이며, 주체는 농업 산업이고, 영혼은 문화이다. 구체적으로, 1차 산업과 문화 관광의 융합, 즉 농업·문화 관광 또는 농촌 관광은 주로 농업 생산 체험과 농촌 풍경 감상을 중심으로 한다. 2차 산업과 문화 관광의 융합은 초기 농산물 가공 장소를 기반으로 하며, 농 식품 공장, 농 식품 박물관 관광 등이 있다. 3차 산업과 문화 관광의 융합은 농업 비물질 문화유산 전시 등을 포함한다. 이 개념은 산업의 관점에서 출발하여 농업 산업의 자연 자원, 사회 자원, 인문 자원을 체험 설계를 통해 관람, 감상, 체험, 구매 등의 서비스를 포함한 새로운 관광 업태로 형성한다. “문화 관광 산업”과 “산업 관광”이라는 두 가지 유사 개념과 비교할 때, 문화 관광 산업은 관광에서 문화의 두드러진 역할을 강조하며, 산업 관광은 생산 및 가공 과정의 홍보에 중점을 둔다. 농업 산업 문화 관광은 이 둘을 유기적으로 융합하여 문화 관광 산업의 실행 대상을 명확히 하고, 산업 관광의 문화적 내포를 증가시켜 농 식품 산업의 역사적 인문, 녹색 생태, 품질 미식의 세 가지 세계를 하나로 통합하여 소비자에게 전달하고 보여준다. 이 융합 모델은 효율적이고 깊이 있는 전파 효과를 가지며, 소비자가 관광 중 농업의 실제 생산 과정을 접할 뿐만 아니라 농업 배경의 문화적 가치를 깊이 이해할 수 있게 하여 독특한 관광 체험을 제공한다.

농업 산업 문화 관광을 발전시키기 위해서는 “본토 특산” 자원을 깊이 발굴하고, 농촌의 특색 자원을 기반으로 농업의 다기능 특징을 개발하며, 농촌의 다원적 가치를 발굴하여 1·2·3차 산업 융합 발전을 추진해야 한다. 동시에 젊은이들을 위한 치유와 양생의 새로운 장면을 제공해야 한다. 2025년까지 치유 경제의 시장 규모는 7만억 달러에 이를 전망이다. 빠른 속도와 높은 스트레스의 현대 생활에서 치유 수요는 점점 증가하고 있다. 차 잎 수확, 채소 재배, 식품 가공 등 농 식품 생산 과정을 직접 체험하는 것은 소비자의 천연 건강 제품에 대한 수요를 충족시킬 뿐만 아니라 깊은 정서적 치유 체험을 제공할 수 있다. 농업 산업 문화 관광은 치유 체험을 농촌에 구현할 수 있을 뿐만 아니라, 마사지 샵, 찻집, 식당, 민박 등 지역 특색을 보여주는 장소를 통해 농업 생산과 문화 전승의 연결점을 더욱 증가시키고, 치유에 대한 확장 가능한 새로운 방식을 제공한다. 젊은이들은 이러한 체험 장면을 통해 정서적 치유를 얻을 뿐만 아니라, 지역 농업 산업에 대한 관심을 갖게 되어 장기적인 소비 충성심을 형성할 수 있다.

농업 산업 문화 관광은 “문화 관광 산업”과 “농업 생산”이 융합 발전하는 최적의 경로이다. 이는 농업, 문화, 관광을 유기적으로 결합하여 “지역 주민에게 행복을, 외지인에게 놀라움을 제공한다”는 발전 노선을 따라 지속 가능한 발전 모델을 탐구한다. 농업 산업 업그레이드, 관광 혁신, 문화 전승을 통해 농업 산업 문화 관광은 도시와 농촌의 융합을 가속화하는 중요한 힘으로 자리 잡고 있다. 예를 들어, 광시 장족 자치구(廣西壯族自治區) 류주시(柳州市) 삼강동족자치현(三江侗族自治縣)은 동족 마을의 기존 생태 자연 환경과 동족 문화 자원을 발굴하여 중국 최대의 동족 문화 관광지인 청양팔채(程陽八寨) 관광지를 조성하고, “백성의 부유, 생태의 아름다움, 농촌의 번영”을 위한 관광 산업 발전의 새로운 길을 적극 탐구하며, 민족 지역의 문화 관광이 농촌 진흥을 돕는 새로운 모범이 되고 있다.

(2) 레저 휴가 관광 산업 현황 분석

최근 몇 년 동안, 레저 휴가 관광은 점점 더 사람들의 아름다운 삶을 위한 중요한 관광 방식이 되고 있다. 레저 휴가 관광은 현재 엄격한 정의가 없지만, 일반적으로 전통적인 관광 모드와 구별되며, 여행 시간이 상대적으로 길고, 즐기는 리듬이 상대적으로 느리며, 소비 방식이 더 풍부하고, 레저 활동이 더 다양하며, 목적지의 제품이나 프로젝트 체험이 더욱 심층적인 특징이 있다. 현재 중국의 레저 휴가 관광은 원스톱, 차별화, 업태 교차, 문화와 관광 융합, 몰입 발전 등 새로운 트렌드를 보이며, 중국 주민 소비를 이끄는 중요한 동력이 되고 있다.

2024년 상반기, 중국 국내 여행 인원은 27.25억 명으로 전년 대비 14.3% 증가했으며, 국내 관광객 총 소비액은 2.73만억 위안으로 전년 대비 19.0% 증가했다. 2023년에 비해 2024년 여행 인원과 총 소비액 모두 증가했으며, 관광 산업이 지속적으로 회복되고 있다. 그러나 2019년 동기 30.8억 명의 관광객 수와 2.78만억 위안의 관광 수입에 비해 관광업의 회복 잠재력은 여전히 남아 있다. 현재 중국의 1인당 분기별 관광 빈도는 1회, 연간 관광 시간은 8일 미만으로, 선진국의 1인당 월 1회, 연간 약 15일의 관광 휴가 시간에 비해 관광 비율은 여전히 큰 발전 여지가 있으며, 문화 관광 소비의 발전 가능성은 매우 크다.

중국의 관광 소비는 관광에서 휴가 및 체험으로 전면 업그레이드되고 있으며, 관광객의 여행 방식은 레저, 휴가, 대회 참가, 건강 관리 등 다목적 종합 활동으로 점차 전환되고 있다. 관광객들은 더 이상 단순히 “주마관화(走馬觀花)” 식의 점에서 점의 관광에 만족하지 않고, 목적지에서 몰입 식의 체험을 통해 더욱 심층 다양한 장소에서 휴가가 가져다 주는 편안함과 기쁨을 느끼기를 원하고 있다. 이러한 과정에서, 업태 환경이 더욱 다양해지고, 소비 내용이 더욱 많아지며 휴식 시간이 상대적으로 길고, 느긋한 휴식에 적합한 레저 휴가 관광이 점점 더 많은 관광객들의 사랑을 받고 있다.

2024년 상반기, 각종 휴양지, 테마파크, 리조트 호텔 등이 빠르게 발전했으며, 그중 테마파크의 온라인 거래 금액은 전년 대비 7.9% 증가했다. 상하이 디즈니랜드, 베이징 유니버설, 주하이 장룡 해양왕국(珠海長隆海洋王國), 하얼빈 빙설 대세계, 청도 극지해양공원 등이 거래 액 상위를 차지하며 소비자들의 큰 사랑을 받고 있다. 일반적인 인기 관광지 외에도, 예술 전시, 라이브하우스(LiveHouse), 발 맛사지 샵 및 건강 관리 센터, 사우나 등 지역 놀이 시설도 새로운 관광 명소로 자리 잡고 있다. 4성급 이상의 고급 호텔 거래 금액은 전년 대비 21.6% 증가했다.

관광 시장의 발전과 소비자 수요의 변화에 따라 원스톱 휴가가 새로운 유행으로 자리 잡았다. 소비자는 하나의 플랫폼을 통해 하나의 휴가지에서 모든 관광 요구를 충족시킬 수 있다. “원스톱 서비스”와 “패키지 소비”는 새로운 세대 소비자의 기대 소비 모드에 부응하며, 소비자의 선택을 단순화하고, 사각지대를 없애며, 관광객의 목적지 체류 시간을 증가시킨다. 점점 더 많은 소비자들이 메이퇀（美團）， 디엔핑(點評) 등의 플랫폼에서 “먹고, 자고, 이동하고, 놀고, 즐기는” 전 과정과 패키지 상품을 원스톱으로 예약하며, “신 회원” 무료 쿠폰 및 신 회원 할인 혜택을 통해 다양한 서비스 혜택을 누리며, 더 저렴한 가격으로 고품질의 휴가 체험을 즐기고 있다.

관광 휴양지, 테마파크, 상업 복합체 등은 관광지, 호텔, 공연, 상업 거리 등 다양한 업태를 결합하여 관광객들에게 원스톱 휴가 관광 체험을 제공하며 큰 사랑을 받고 있다. 이러한 원스톱 서비스와 패키지 상품은 관광객의 구매 의욕을 높일 뿐만 아니라, 관광객이 목적지에서 머무는 시간을 늘려 더 많은 여가 시간을 즐기고, 현지 문화와 풍경을 더 깊이 체험하며, 더 편안한 휴가를 즐길 수 있게 한다.

레저 관광 시대에 접어들면서, 소비자들은 단순히 자연 풍경을 감상하는 것뿐만 아니라, 전체 휴가 환경에 대한 인식과 여유로운 분위기 체험을 더 중요하게 여긴다. 이는 소비자의 사후 평가 및 평점 등을 통해 나타난다. 관광 서비스 품질을 중심으로 빅데이터 평가 지표 체계를 구축하고, 방대한 관광객의 실제 평가 내용을 활용하여 레저 관광 과정의 진정한 문제점을 발굴하고, 관광업 시장 주체가 서비스 품질을 향상시켜 소비자의 더 높은 서비스 체험 수요를 충족시킬 것을 권장한다.

(3) 길림성 관광 산업 현황 및 발전

길림성 당위원회와 성 정부는 관광업의 고품질 발전을 매우 중요시하며, 최근 몇 년간 관광업 발전을 지원하는 여러 정책을 발표했다. 관광업 전체 계획 측면에서, 2023년 10월, 길림성위원회 및 길림성 인민정부는 《길림성 관광 만 억 단위 산업 공략 행동 계획(2023-2025년)》을 발표하여, 2025년까지 7200억 위안에 도달하고, 국내외 관광객 수 4억 명을 달성하고, 연평균 성장률 20% 이상을 목표로 한다.

길림성 광활한 숲, 농후한 민족 풍속, 폭포와 호수, 강과 시내, 고원의 기이한 봉우리, 습지와 모래사장, 숲과 초원, 서리와 눈썰매장, 눈 마을 온천 등 다양한 자연 경관을 자랑하며, 더불어 국경 도시 훈춘에서 세 나라를 한눈에 볼 수 있는 독특한 경치도 자랑한다. 길림성의 인기 관광 루트로는 빙설 관광 루트, 장백산 순환 관광 루트, 조선족 특색 관광 루트, 국경 관광 루트, 피서지 등이 포함된다.  2024년 5월 말 기준 길림성 A급 관광지 총수는 303개이며, 그중 5A급 관광지 8개, 4A급 관광지 89개이다. 길림성의 이러한 A급 관광지는 자연 경관, 역사 문화, 민속 풍경 등 다양한 측면을 포괄하며, 지역 특색을 가진 관광 휴양지, 산림 공원, 박물관 등도 포함되어 관광객들에게 풍부한 문화와 자연 체험을 제공한다.

길림성은 8개의 지방 시와 1개의 자치주를 관할한다. 그중 A급 관광지가 가장 많은 곳은 통화시이며, 2024년 5월 기준 A급 관광지 수는 62개에 달한다. 길림성 통화시의 관광 특색은 주로 풍부한 문화 유산, 자연 경관, 빙설 스포츠, 혁명 유적 관광 등이 있다. A급 관광지 수에서 두 번째로 많은 곳은 연변 조선족 자치주로, A급 관광지 56개를 보유하고 있으며, 그중 대표적인 곳은 장백산 관광지이다. 

최근 몇 년간 길림성의 문화 관광 시장은 폭발적인 활력을 보여주고 있다. 2023년 길림성은 국내외 관광객 31,449.73만 명을 유치해 전년 대비 173.0% 증가했으며, 연간 관광 총수입은 5,284.63억 위안으로 242.1% 증가해 사상 최고치를 기록했다. 길림성의 문화 관광 수입은 동북 3성 중 1위를 차지하며, 네트워크 트래픽과 빙설 경제 열기로 인한 수익을 안정적으로 유지했다. 2024년 들어 길림성 관광업은 빠른 발전과 고품질 발전의 좋은 추세를 이어가며, 시장 인기 폭발, 제품 빠른 업그레이드, 브랜드 열기 상승, 전성 내 여러 분야에서 성과를 거두는 등의 특징을 보이고 있다. 2024년 1분기 국내 관광객 수는 9,071만 명으로 전년 대비 95.4% 증가했으며, 국내 관광 수입은 1,682억 위안으로 107% 증가했다.

1.1.3 기술분석

본 프로젝트는 최신 계획 및 건설, 시공 기술을 채택한다.

1.1.4 프로젝트 건설에 유리한 조건

(1） 정책적 우위

문화관광부의《국내 관광 향상 계획(2023-2025)》에는 국내 관광 홍보 확대, 우수한 관광 공급 풍부화, 관광 소비 체험 개선, 공공 서비스 효능 향상, 경영 주체 전환 업그레이드 지원, 중점 분야 개혁 심화, 관광 시장 서비스 품질 향상, 시장 종합 감독 강화 등을 제안했다.

문화관광부의 《농촌 문화 관광 리더 지원 프로젝트 실행 계획(2023-2025년)》은 연계 서비스 강화, 프로젝트 자금 지원, 교류 플랫폼 구축, 교육 훈련 강화, 혁신 실천 장려 등을 통해 리더의 발전 잠재력을 충분히 발휘하고, 농촌 문화 관광 리더 팀 구축을 더욱 강화한다.

길림성 문화 및 관광청은 《길림성 생태관광 발전 계획(2022-2030년)》을 발표하여, 2025년까지 연간 관광객 총수가 1억 명을 초과하고, 입국 관광객 수가 100만 명을 초과하며, 관광 총수입이 2000억 위안을 초과하여, “쌍문호(雙門戶)” 구축， “쌍녹심 （雙綠心）”을 조성하여 전국 사계절 생태관광 강성 및 국제 일류의 피서 휴양 및 얼음 휴가 생태관광 목적지로 초보적으로 건설될 것을 제안했다. 2025년까지 전국적인 사계절 생태 관광 강성 및 국제적인 피서 휴양과 빙설 휴가 생태 관광 목적지로 초기 건설을 완료하고, 2030년까지 세계적인 사계절 생태 관광 목적지로 건설하며, 생태 관광이 길림성의 “만 억단위(万亿级)” 관광 산업의 중요한 지주가 되도록 한다. 

길림성위원회 및 길림성 인민정부는 《길림성 관광 만 억 단위 산업 공략 행동 계획(2023-2025년)》을 발표하여, 2025년까지 7,200억 위안에 도달하고 내외 관광객 수용 규모가 4억 명에 달하며, 연평균 증가율이 20% 이상에 이를 것이다. 입국 관광 수입과 입국 관광객 수는 연평균 각각 190%, 90% 이상 증가할 것이며, 숙박 관광객 비율은 42% 이상이 될 것이다. 5년 내에 관광 산업 규모를 만 억 단위(万亿级) 목표로 달성하기 위해 노력할 것입니다.

길림성 문화관광청과 재정부의 《길림성 관광 관련 기업 지원 보상 세칙》은 우수 기업 지원, 강한 기업 육성, 신규 기업 지원을 통해 관광 시장 경영 주체의 발전, 업그레이드, 경쟁력 강화를 적극 지원하며, 관광 기반 시설 투자 프로젝트 지원, 관광 브랜드 창설 지원, 관광 제품 품질 업그레이드 장려 등을 명시했다. 관광 관련 기업의 모범, 선도 기능 및 확산 효과를 발휘하는 데 중점을 둔다; 재정 자금의 지원과 유도 역할을 발휘하는 데 중점을 두고 공정, 공평, 공개, 투명을 고수한다. “먼저 실행하고, 후에 보상하며, 중복 보상하지 않는다”는 원칙을 고수한다.

《장백산 보호 개발구 “14.5” 문화 및 관광 발전 계획(2021-2025년)》은 “푸른 산과 맑은 물”과 “얼음과 눈” 두 가지 자원 우위를 기반으로, “역사 문화, 민속 풍경, 항일 유적, 국경 문화” 등 문화 자원을 중점적으로 융합하고, 문화 관광 자원을 문화 관광 제품으로 전환하는 속도를 가속화하며, 문화 관광 산업과 다른 산업의 융합 혁신 발전을 강화하고, 단순 관광 경제에서 복합 레저 휴가 체험 경제로의 전환을 강화하여 세계적 수준의 생태 관광 목적지와 장백산 국제 생태 레저(빙설 온천) 관광 지역을 조성할 것을 제안했다. 2025년 계획 말까지, 창작 예술 작품 2부, 문화 산업 단지 2개, 관광 종합 수입 100억 위안, 관광객 수 1000만 명을 달성할 계획이다.

(2) 자원적 우위

장백산 관광지는 자연 자원이 매우 풍부하며, 다양한 희귀 동식물 종을 포함하고 있다. 이곳은 유라시아 대륙 북반부에서 가장 대표적인 자연 복합체로 평가받으며, 희귀한 “종자 유전자 은행”일 뿐만 아니라 천연 박물관으로도 불린다. 통계에 따르면, 관광지 내에는 1,800종 이상의 고등 식물이 자라고 있으며, 50여 종의 포유류, 280여 종의 조류, 50종의 어류 및 1,000여 종의 곤충이 서식하고 있다.

장백산 관광지의 야생동물 종류는 매우 다양하며, 자원 총량은 73목 219과에 걸쳐 1,225종에 달한다. 이 중 산림 해충은 6목 48과 387종을 차지하며, 산림 해충의 천적은 7목 29과 94종이다. 또한, 관광지에는 원구류, 어류, 양서류, 파충류 및 포유류 등 다양한 척추동물이 서식하고 있다. 이 모든 야생동물 중 50종이 국가 중점 보호 동물로 지정되어 있으며, 시베리아호랑이, 표범 등 희귀 종이 포함된다. 이러한 동물들은 관광지에 풍부한 생태 다양성을 제공할 뿐만 아니라, 과학 연구 및 약용 등 분야에 귀중한 자원을 제공하고 있다.

장백산 관광지의 식물 자원 역시 매우 풍부하다. 통계에 따르면, 발견된 식물 종류는 73목 246과에 걸쳐 2,277종에 달한다. 이 중 하등 식물은 17목 59과 550종을 차지하며, 고등 식물은 56목 187과 1,727종에 달한다. 특히, 이 중 36종이 희귀 멸종 위기 종으로 지정되었으며, 인삼, 가시오갈피 등 국가 1급 보호 식물과 암고란（岩高蘭）, 고사리 등 국가 2급 보호 식물이 포함된다. 또한, 장백송, 초본용（草蓯蓉） 등도 국가 3급 보호 식물로 지정되었다. 동시에, 관광지 내에는 홍송, 언송（偃松） 등 성(省) 1급 보호 식물과 인삼, 당삼 등 귀한 약용 식물도 자라고 있다. 식용 식물 자원도 매우 풍부하여 산과류, 산채류, 균류 등 다양한 선택지가 있다.

장백산 지역은 중국 서양인삼의 종자 기지로 여겨지며, 정부와 기업은 중약재 산업 발전에 큰 관심과 지원을 기울여 중약재의 고품질 발전을 촉진하고 있다.

지북구는 개발 가능한 토지 자원이 풍부하며, 신규 용지와 비축 용지가 새로운 프로젝트 수요를 충족할 수 있고, 토지 가격은 동북 지역 41개 도시 중 저 가격대에 위치하고 있다.

 (3) 인재적 우위

장백산 지역은 대량의 고급 숙련 기술 인력을 보유하고 있으며, 기업 및 공공 기관의 훈련을 통해 매년 약 1만 명의 기술 인력을 사회에 공급하고 있다. 노동력 자원 우위가 뚜렷하며, 숙련 기술자의 비율은 동북 도시 군 중 높은 수준에 속한다. 노동력은 현재 황금기에 있으며, 노동력 비용이 상대적으로 낮고, 대량의 고급 산업 노동자 군단이 있어 다양한 기업의 수요를 충족시킬 수 있다. (4) 지역적 우위