문화 관광
매하구시 해양관 프로젝트
1.프로젝트 소개
1.1프로젝트 배경
1.1.1제품 소개
해양관은 해양 생물의 생체, 표본 및 그 영상, 사진과 문자 설명을 이용하여 관광객들에게 해양 과학 지식을 보급하고, 관광객들이 관광, 유람, 학습할 수 있는 장소를 제공한다.
프로젝트 건설 지점은 매하구시에 위치하며, 해양 동식물 감상을 주제로 하여 매하구의 민속 문화, 창의적인 새로운 문화, 패션 트렌드 문화를 주입하고, 산업 기능, 레저 오락 기능, 상호 작용 체험 기능, 관광 및 문화 전시 등의 기능을 통합한 완전 폐쇄 루프 생태적 사슬의 해양 세계를 만들 계획이다.
1.1.2시장 전망
（1）테마파크 시장 전망
2024년, 세계테마파크협회(TEA)와 미국 AECOM 그룹이 공동으로 발표한 《2023 글로벌 테마파크 및 박물관 보고서》에 따르면, 디즈니는 1.42억 명의 방문객 수로 크게 앞서고 있으며, 방특그룹（方特集團）은 8,569만 명의 방문객을 접대하여 2022년 대비 111% 대폭 증가하였으며, 전 세계 운영업체 순위 5위에서 2위로 급상승하여 디즈니에 이어 2위를 차지했다.
글로벌 테마파크 TOP25 목록 중 중국에 위치한 테마파크는 7개로, 그 중 상해 디즈니 파크가 5위를 차지하여 거의 1,400만 명의 방문객을 접대하였으며, 전년 동기 대비 약 164.2% 증가했다. 북경 유니버설 스튜디오 리조트가 처음으로 순위권에 진입하여 15위를 차지했으며, 홍콩 디즈니랜드는 17위를 차지했다.
전국 관광업의 지속적인 성장, 그리고 국민들의 아름다운 생활에 대한 수요가 날로 증가하고, 품질화에 대한 수요가 지속적으로 향상되고 국내 관광 시장의 수요와 공급은 모두 다양화와 가속화된 업그레이드의 발전 추세 하에서, 중국 테마파크 관광업은 활발한 발전 단계에 접어들기 시작했다. 통계에 따르면, 2023년 중국 대륙에 포함된 경쟁력 평가를 받은 테마파크는 80개로, 중국 대형 및 특대형 테마파크 수의 약 97.56%를 차지하며, 총 방문객 수는 약 7,573.61만 명, 총 영업 수입은 약 153.59억 위안이다; 《2024 중국 테마파크 경쟁력 평가 보고서》에 따르면, 2024년 10월까지 전국에는 총 385개의 테마파크가 있으며, 그 중 특대형 및 대형 테마파크는 87개에 달한다. 조사 데이터에 따르면, 59%의 테마파크가 이미 영업적 이익을 실현했다. 보고서에서 평가에 포함된 86개의 대형 테마파크는 2023년에 총 1.3억 명의 방문객을 접대하고, 영업 수입은 303.89억 위안으로 전년 대비 97.86% 증가했으며, 방문객 수는 전년 대비 71.84% 증가했다.
중국 테마파크 시장 규모는 이미 전 세계 2위를 차지하고, 성장세를 유지하고 있다. 최근 몇 년 동안, 사람들의 생활 수준이 향상되고 관광 수요가 다양화됨에 따라, 중국 테마파크 산업이 활발하게 발전하고 있다. 데이터에 따르면, 중국 테마파크 시장 규모는 지속적으로 확대되어 세계 테마파크 시장의 중요한 구성 부분이 되었다.
2017년부터 2022년까지, 국내 주민의 인당 소비 수준이 지속적으로 향상되었고, 소비 수준의 향상으로 인해 사람들은 문화 오락 분야의 지출을 늘릴 수 있는 능력을 갖추게 되었으며, 관광객의 소비 개념도 변화하고 업그레이드되어 개성화된 관광이 주류가 될 것이다. 테마파크는 뚜렷한 테마 개념과 독특한 관광 및 놀이 환경으로 인해 관광객의 체험, 상호 작용 및 참여감을 강화할 수 있어, 관광객의 개성화된 관광 요구를 충족시킬 수 있다.
데이터에 따르면, 2023년 중국 주민 인당 소비 지출은 26,796위안으로 전년 대비 8.43% 증가했다. 국내 주민 인당 소득 소비 수준이 지속적으로 향상됨에 따라, 사람들의 문화 오락 분야 소비 지출이 점점 더 많아 지고 있으며, 이는 국내 관광업의 발전을 가속화하고 있고, 관광객의 소비 개념도 변화하고 업그레이드되어 개성화된 관광이 주류가 될 것이다. 테마파크는 뚜렷한 테마 개념과 독특한 관광 및 놀이 환경으로 인해 관광객의 체험, 상호 작용 및 참여감을 크게 강화할 수 있어, 관광객의 개성화된 관광 요구를 충족시킬 수 있다. 따라서, 테마파크는 점차 중국 주민의 단거리 여행의 중요한 선택지 중 하나가 되었으며, 도시 여행을 선택하는 중요한 요소 중 하나가 되었다.
테마파크는 특정 테마나 내용에 따라, 다양한 오락 활동, 레저 요소 및 서비스 접대 시설을 통합한 현대 관광 목적지이다. 관광객의 유람 측면에서 테마파크는 네 가지 큰 범주로 나눌 수 있다: 관광형(예: 세계의 창(世界之窗), 삼아 삼아 오지주도(三亞蜈支洲島)); 체험형(예: 해피밸리); 참여형(예: 송성 천고정(宋城千古情), 횡점 영화성(橫店影視城)); 전역형(예: 디즈니, 유니버설 스튜디오). 현재 국내 시장 테마파크의 내용적 특성에 따라, 테마파크는 주로 놀이, 공연, 휴가, 해양, 수상, 자연 및 역사의 여섯 가지 범주로 나눈다.
현재 놀이공원/기구류 테마파크가 시장의 절반을 차지하고 있지만, 전통적인 단일 기구류 놀이공원(예: 해피밸리)이든, 관광 공연을 핵심으로 하는 관광지(예: 송성 천고정) 이든, 해양 동물 테마 관광지(예: 장륭(長隆), 해창(海昌) 등) 이든 모두 전시관 확장, 거리 장면 추가, 새로운 프로젝트 개발 및 관광 시설 보완을 통해 레저 리조트 업태로 전환하고 있다.
（2）해양관
해양관은 해양 생물과 해양 생태계를 전시하는 장소로, 규모와 기능에 따라 소형 수족관과 대형/중형 해양 박물관으로 나눌 수 있다.
해양관은 교육 기능, 연구 기능, 오락 기능, 보호 기능 등의 역할을 한다.
해양 생물 보호가 어렵고 조달 경로 관리가 엄격하기 때문에, 중국에서 대규모 해양 테마파크 브랜드는 드물며, 선두주자는 명확한 선발 우위를 가지고 있다. AECOM에 따르면, 2020년 중국 해양 놀이공원은 도시급 테마파크의 15%만을 차지한다. 동시에, 해양 공원의 수요 잠재력은 굉장하다. 맥킨지에 따르면, 2022년 중국 테마파크 시장 침투율은 단지 27%에 불과하며, 이는 선진 시장 평균 수준(68%)에 비해 훨씬 낮다. 팬데믹 이후 회복 단계에서, 가족 친자 여행, 체험형 관광 수요가 급증하고 있으며, 다양한 오락 방식과 환경을 갖추고, 교육과 오락을 결합한 해양 테마 놀이공원은 지속적으로 혜택을 받을 것이다. 2022년까지, 중국에는 총 82개의 해양 테마파크가 있으며, 방문객 수는 5,060만 명에 달했다.
해양 테마파크는 테마파크 업계에서 중요한 유형으로, 최근 몇 년 동안 국내 시장에서 열풍을 맞이하고 있다. 일반 테마파크와 달리, 해양 테마파크는 자체적인 해양 자원, 비즈니스 모델, 산업 체인을 기반으로 하고 있으며, 2022년 중국 해양 테마파크의 수입은 46.4억 위안이었고, 입장료 수입은 34.41억 위안, 비입장료 수입은 12억 위안이었다.
관광 시장 수요가 증가함에 따라, 문화 관광 업계는 강력한 회복 기반 위에서 기세를 몰아 발전의 “가속도”를 내고 있다. 전국 각지에서는 목표 지향적으로 관광 장면을 혁신하고, 문화 관광 제품 공급을 풍부하게 하며, 서비스 품질을 향상시키고, 소비 새로운 활력을 자극하고 있다. 그 중에서 2022년 중국 해양 테마파크 인당 소비는 91.7위안/인차였다.
정책의 추진과 소비자 수요의 증가로 해양 테마파크 업계도 빠르게 발전하고 있다. 정부 부서는 각지의 계획에서 해양 테마파크와 같은 신흥 관광 업태를 적극적으로 육성하라는 명확한 정책 지원을 제공하고 있다. 동시에, 소비자들의 테마파크에 대한 수요와 열정이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 해양 테마파크 발전에 강력한 시장 기반을 제공하고 있다.
1.1.3 프로젝트 건설에 유리한 조건
（1）정책적 조건
“14차 5개년” 기간에 들어서면서, 국가에서는 여러 가지 정책과 계획을 수립하여 문화 관광 산업의 발전 방향과 목표를 명확히 했다. 산업 측면에서는 《 “14차 5개년” 문화 산업 발전 계획》, 《 “14차 5개년” 관광 산업 발전 계획》 등 정책성 문서를 제정 발표했다.
2023년 1월 12일, 문화관광부, 교육부, 자연자원부, 농업농촌부, 국가 농촌 활성화국이 공동으로 《문화 산업이 농촌 활성화를 지원하는 시범 작업을 진행하는 것에 관한 통지》를 발표하였고, 문화 산업이 농촌 활성화를 지원하는 시범 작업을 진행하기로 결정했으며, 《문화 산업이 농촌 활성화를 지원하는 시범 작업 계획안》을 마련했다. 전국에서 일부 현(시, 구)을 선택하여 문화 산업이 농촌 활성화를 지원하는 시범 작업을 진행함으로써, 군급의 종합 계획, 자원 배치 역할을 충분히 발휘하고, 각 시범 지역이 지역 조건에 맞게, 특색을 부각시키며, 개혁 혁신을 추진하고, 문화 산업이 농촌 활성화를 지원하는 새로운 경로를 탐색하며, 체제 메커니즘, 발전 조치, 산업 유치, 정책 보장 등의 면에서 선도적으로 시도하여, 농촌 문화와 관광의 융합 발전을 촉진한다.
《매하구시 국민 경제 및 사회 발전 제14차 5개년 계획과 2035년 원경 목표 개요》에서는 문화 관광 제품 공급 품질을 향상시키고, 국가 전역 관광 시범 구역 창조 성과를 공고히 하며, “일성 주도(一城引領)—양익 비상(兩翼齊飛)—삼대 연동(三帶聯動)”의 전역 관광 발전 공간 배치를 구축하여, 문화 관광이 도시와 농촌의 통합 발전을 이끄는 구조를 형성하도록 했다. 관광 산업 전용 기금을 설립하고, 전역 관광 산업을 계획하여, “식주행유희구매오락(吃住行遊購娛)” 전 산업 사슬을 통합하고, 문화 관광 제품을 개발하며, 브랜드 판매를 혁신하고, 일부 인기 있는 핫플레이스, 문화 관광 제품, 관광 브랜드를 조성한다. “생태, 문화, 건강, 체험, 휴가” 다섯 가지 주제를 돋보이게 하여, 문화 관광 건강 산업을 지속적으로 육성하고, 지역 선도의 휴식 양로 산업원을 만든다. “14차 5개년” 말까지 2개의 국가 5A급 관광지를 창조하는 것을 목표로 하며, 매하구를 동북 지역 문화 관광의 고지로 만들 것이다.
（2）산업적 우위
최근 몇 년 동안, 매하구시 당위원회와 시정부는 문화 관광 업계를 전 시의 중점 산업으로 육성하고 발전시키고 있으며, “식, 주, 행, 유(遊), 구(購), 오(娛)” 관광 6요소를 중심으로, 분투 문화를 핵심으로 하는 7가지 “매하구 정신”을 발양하고 해룡호(海龍湖), 동북 불야성(東北不夜城), 매소야 별광화해(梅小野星光花海), 지북촌(知北村), 제5세계관광리조트 등 경관 명소를 만들며 맥주성, 해산성(海鮮城), 미식성, 불야성(不夜城), 전역 경관성(全域景區城)을 전력으로 구축한다. 2020년 12월에는 국가 문화 관광부에 의해 전국 두번째 국가전역관광시범구역으로 명단에 올랐다. 이어서 국가 위생성, 국가 원림성, 국가 생태 문명 건설 시범시, 국가 전역 관광 시범구역 및 국가 “양산(兩山)” 실천 혁신 기지를 창조했다. “가장 아름다운 중국 관광 도시”로 평가받았으며, 동북 불야성은 연속해서 “제1기 국가급 야간 문화 관광 소비구”, “제2기 배치 국가급 관광 휴식 거리” 두 가지 국가적인 영예를 안았다.
（3）지역 교통 우위
매하구는 지리적 우위가 두드러지며, 동북 지역의 중요한 지역 중심 도시이다. 매하구는 길림성 동남부에 위치하며, 동북 지역의 중요한 교통 허브이자 상업 중심지로, 길림성 중부와 동부의 중요한 노드 도시이자 동남부 지역 중심 도시이다. 장춘, 길림, 사평의 세 도시와 함께 전 성의 4개 중요 노드를 구성하며, 길림성과 요녕성의 10여개 현시와 함께 융합 발전 추세를 형성하고, 주변 400만 명 이상의 인구를 관할하고 있다.
1.2프로젝트 건설 내용 및 규모
프로젝트는 부지 면적이 30,000평방 미터이고, 건축 면적이 15,000평방 미터로, “열대우림 기적” 전시 구역, 360° 전경 수중 크리스탈 궁전, 총 길이가 거의 100미터에 달하는 수중 아크릴 터널, 바다사자와 바다표범 양육 기지 및 초일류 공연 상호 작용 극장 등을 포함한다.
1.3프로젝트 총투자 및 자금조달
1.3.1프로젝트 총투자
본 프로젝트의 총 투자는 25,000만 위안이며, 그 중: 건설 투자가 18,750만 위안, 유동 자금은 6,250만 위안이다.
1.3.2자금 조달
기업 자체 조달
1.4재무분석 및 사회적 평가
1.4.1주요 재무 지표
프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후, 연 평균 매출액 14,400만 위안, 이윤 3,500만 위안, 투자회수기 9.5년 (납세 이후, 건설기간 2년 포함), 투자 수익률 14%.
1.4.2 사회적 평가
프로젝트의 건설을 통해 매하구시의 관광 제품 유형을 풍부하게 하고, 매하구시의 관련 산업 발전과 자원의 심층 개발을 촉진하며, 산업 구조의 최적화와 조정을 효과적으로 촉진하고, 매하구시 관광 산업의 발전을 추진할 수 있다; 동시에, 프로젝트의 실행은 더 많은 일자리를 제공하며, 좋은 사회적 및 경제적 효과를 가진다.
1.5 협력 방식
합자 합작, 기타 방식 면담 가능.
1.6 필요한 외국측 투자 방식
자금, 기타 방식 면담 가능.
1.7 프로젝트 건설 지점
길림성 매하구시.
1.8 프로젝트 진척 상황
대외 투자 유치.
2. 협력측 소개
2.1 기본 정보
명칭: 매하구시정부.
주소: 매하구시 인민대가 2008호.
2.2개황
매하구시는 길림성 직할 현으로, 전체 면적은 2,179평방 킬로미터이고, 총 인구는 70만 명이며, 도심 상주 인구는 42만 명, 도시 건설 구역 면적은 60평방 킬로미터이며, 1개의 성급 고신기술 산업 개발구, 19개의 향진, 5개의 거리를 관할한다. 2013년 9월, 길림성에 의해 권한 확대 및 강현 개혁 시범으로 지정되어, 지급시 경제 사회 관리 권한을 부여받았다; 2020년 1월, 성위와 성정부는 고품질 발전 선도 시범구 건설, 현대화 지역 중심 도시로의 새로운 위치를 부여했다. 2021년 6월, 성위와 성정부는 매화신구 설립을 승인하고, 전 성 고품질 발전을 선도하는 현대화 지역 중심 도시 건설을 가속화했다. 2021년 7월, 중앙 편성판공실은 매화신구 관리위원회를 정청급 편성으로 승격시키는 것을 승인하였다.
최근 몇 년 동안, 매하구는 전국 문명 도시, 국가 위생 도시, 국가 원림 도시, 국가 생태 문명 건설 시범시, 전국 전역 관광 시범구를 성공적으로 창조했다. 전국 종합 실력 TOP100 , 투자 잠재력 TOP100, 신형 도시화 품질 TOP100, 영업 환경 TOP100, 녹색 발전 TOP100, 거버넌스 능력 TOP100 등 6개 “전국 TOP100 현시”로 평가받았다. 전국 쌍옹(雙擁) 모범도시 “6연승”, 전국 평안 건설 선진시, 전국 고품질 발전 TOP10 도시, 중국 가장 아름다운 전역 관광 명성, 중국 문화 관광 융합 혁신 시범 도시 등 영예 칭호를 받았다. 2020년, 동북 제일, 전국 제6의 성적으로 전국 문명 도시 재검사를 통과하여, 국가 통보 표창을 받았으며; 연속 2년 동안 전국 영업 환경 품질 TOP10시로 평가받았다. 선후하여 사환제약(四環製藥), 부장제약(步長製藥), 노남제약(魯南製藥), 천형약업 (天衡藥業) 등 국내 선도 제약 기업, 중여건공(中如建工), 세기그룹 (世基集團), 홍싱메이카이룽(紅星美凱龍), 국투그룹(國投集團), 노주노조 (瀘州老窖), 광주강남그룹(廣州江楠集團), 절강 전화물류 (浙江傳化物流), 호월그룹(皓月集團), 동욱그룹(東旭集團) 등 업계 선도 기업, 그리고 태국 CP 그룹, 싱가포르 삼달막그룹 등 국제 유명 기업이 입주하여 발전했다.
2.3연락처
우편번호：135000
연락인：목점원
연락번호：+86-15643552255
+86-435-4326686
E - 메일：4965278@qq.com
프로젝트 소재시(주) 연락처：
연락부처：매하구시상무국
연락인：목점원
연락번호：+86-15643552255
+86-435-4326686
E - 메일：4965278@qq.com