1. 프로젝트 소개

1.1 프로젝트 배경

1.1.1 제품 소개

이 프로젝트는 20만 평방미터의 면적을 차지하며, 주로 인삼 마을, 인삼 숲 건강 관리, 캠핑카 캠핑, 관광 코스, 인삼 과학 보급 코스, 산림 스포츠, 특색 숙박 및 산림 관광 등 내용이다.
  서란시는 풍부한 자연 자원을 보유하고 있으며, 특히 임하삼은 지역의 특색 자원으로서 프로젝트의 매력과 경쟁력을 강화하고 있다. 사람들의 생활 수준이 향상되고 건강에 대한 인식이 높아짐에 따라 건강 관광과 생태 관광이 인기 있는 트렌드가 되었으며 프로젝트는 인삼 자원과 관광 자원, 스포츠 건강 등을 통합하여 고품질의 개인화된 관광 상품에 대한 시장의 요구를 만족시킨다. 또한 프로젝트를 통해 '인삼 도시'라는 도시 명함을 만들어 각계각층의 관광객을 끌어들이고 깊은 인상을 형성하기 쉬우며, 고품질의 관광 경험을 통해 좋은 입소문 효과를 형성하고 더 많은 관광객을 유치하여 선순환을 형성할 것이다.

1.1.2 시장 전망

(1) 관광업 시장 현황 분석과 발전 추세

중국 관광 산업은 국민 경제의 중요한 기둥으로서 최근 몇 년간 지속적으로 빠르게 발전하여 강력한 시장 활력과 거대한 발전 잠재력을 보여주고 있다. 이 산업은 관광지 운영, 여행사 서비스, 호텔 숙박, 외식 및 엔터테인먼트 등 여러 세분화된 분야를 포괄하여 완전한 산업 체인을 형성했다. 상류의 관광 자원 개발과 보호에서부터 중류의 관광 상품 설계와 마케팅, 그리고 하류의 관광 서비스와 체험에 이르기까지 각 단계가 긴밀하게 연결되어 관광 시장의 번영을 함께 촉진한한다. 소비 업그레이드와 디지털 전환이 가속화됨에 따라 중국 관광 산업은 개성화, 스마트화, 친환경화 방향으로 나아가고 있으며, 전 세계 관광객들에게 더욱 풍부하고 다양한 관광 경험을 제공하고 있다. 동시에 산업 체인의 상하류 기업 간의 협력과 융합도 점점 더 깊어져 관광 산업의 지속 가능하고 건강한 발전을 함께 촉진하고 있다.

2023년 전국 각 성시의 관광객 수와 관광 수입이 크게 증가하여 하이난, 베이징, 지린의 1인당 소비가 주목받고 있습니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 1선 도시와 비교할 때, 구이저우와 윈난의 관광 시장 잠재력은 크다.

팬데믹이 끝난 후, 문화 관광 소비가 빠르게 회복되어 2023년 관광 관련 기업 등록 수는 36만 2,900개로 전년 대비 42.28% 증가했다. 각 성별(各省份)로 보면, 광동, 산동, 사천의 현재 관광 관련 기업 수는 Top 3에 속한다.

관광 수입과 인원 증가: 2024년 1분기 중국 국내 관광 수입은 1조 5,200억 위안에 달했으며, 전년 동기 대비 17.0% 증가하여 역사상 최고치를 기록했다. 동시에 국내 관광객 수는 14억 1,900만 명에 달했으며, 전년 대비 16.7% 증가하여 관광 시장의 강력한 회복세를 보여주고 있다.

관광 소비력 향상: 매차 평균 관광 지출이 1,071위안에 달했으며, 도시 및 농촌 주민의 매차 평균 관광 지출이 모두 사상 최고치를 기록하여 관광 소비력이 지속적으로 발휘되고 있음을 나타낸다.

농촌 관광: 농촌 관광의 발전세가 강력하여, 2024년 1분기 농촌 지역은 약 8억 명의 관광객을 맞이하며 같은 기간 역사상 최고치를 기록했다. 농촌 관광은 농촌 발전의 활력을 높이고 농민 소득을 증가시키며 생태 문화 발전 수준을 향상시키는 중요한 산업이 되었다.

입국 및 출국 여행: 입국 여행 시장도 뛰어난 성과를 보였으며, 여름철 입국 여행 주문은 전년 대비 약 70% 증가했고, 중국을 방문한 입국 관광객 총수는 전년 대비 30배 이상 증가했다. 동시에 해외여행 시장도 점차 회복되고 있으며, 주문이 전년 대비 40% 이상 증가했다.

휴식과 자연 친화: 휴식과 휴양, 미식 방문(美食打卡)및 자연 친화적 방문은 관광객의 농촌 여행의 핵심 요구 사항이며, '짧은 휴식'이 새로운 여행 목적이 되었다.

가족 및 수학 여행: 여름 방학은 가족 여행의 절정기로, 가족 여행 고객군의 전체 주문량이 35%를 차지하며, 수학 여행을 신청하는 가족 수가 현저히 증가했다.

(2)건강 요양 관광 산업 현황 분석

‘국가 건강 관광 시범 기지 표준'에 따르면 건강 관광은 미용 및 건강 관리, 영양 식단, 정신 수양, 환경 보호 및 기타 수단을 통해 신체, 정신 및 정신적으로 자연스럽고 조화로운 상태에 도달할 수 있도록 하는 다양한 관광 활동의 총합으로 정의된된다. 경영 방식에 따라 건강 관광은 철새식, 요양식, 시골식, 종합식 등으로 나눌 수 있다.

산업 체인의 관점에서 보면, 건강 관광 산업 체인은 상류의 부동산 개발 투자, 계획 건설, 중류의 건강 관광 프로젝트 운영자 및 하류의 프로젝트 홍보 채널 업체를 포함한한다. 건강 관광 프로젝트의 생애 주기는 대체로 "개발-계획 설계-건설-운영"의 사슬을 따라 발전하고 확장된다.

중국의 건강 관광 발전 실천은 이론보다 앞서 있으며, 2002년 하이난 싼야에서 건강 관광이 가장 먼저 등장했지만 발전 규모는 제한적이었다. 2012년, 판즈화는 전국 '건강 관광' 도시 개발을 제안했고, 중국의 건강 관광 시장은 빠르게 발전하기 시작했다. 2016년 1월, 국가관광국은 '국가 건강 관광 시범 기지' 표준을 발표했했고 '건강 관광'의 개념을 명확히 하였으며, 건강 관광은 공식적으로 국가 경제 발전 전략에 포함되었다. 전면적인 건강 관리 중시는 경제 사회 발전의 중요한 지표 중 하나이며, 생존에서 생활로의 역진, 의식주에서부터 품질 있는 생활까지를 중시하는 것이이다. ‘14차 5개년 계획’ 이후, 국가는 관련 계획에서 건강 및 요양 관광 시범 기지 건설을 적극적으로 추진해야 한다고 명확히 제시했으며, 이로 인해 이 산업은 빠른 발전 열풍을 맞이하게 되었다.

‘제14차 5개년 계획’이후, 건강 및 요양 관광 산업에 대한 정책 지원 강도가 더욱 정점에 이르렀다. 2021년 6월, 문화관광부가 발표한 “‘제14차 5개년 계획’문화와 발전 기획”에서는 건강 및 요양 관광을 발전시키고 국가 건강 및 요양 관광 시범 기지 건설을 추진할 것을 명확히 제시했다.

건강 관광 관련 등록 기업 수를 보면, 중국 건강 요양 관광 관련 기업 수는  총 5000개를 초과했다. 역대 관련 기업의 신규 등록 수 변화 상황을 보면, 2017년 이후 중국의 건강 및 요양 관광 산업 기업의 신규 등록 수가 기하급수적으로 증가했으며, 2020년에는 업계 등록 기업 수가 1200개를 넘어 역대 최고치를 기록했습니다. 2021-2023년 업계 등록 기업 수가 감소했다.

중국의 경제사회가 발전하고 인민생활수준이 향상됨에 따라 국민의 건강과 체력향상에 대한 요구가 지속적으로 증가하고 있음과 동시에 중국은 고 령화 사회에 진입하여 고령화 문제가 날로 심화되고 있다. 현재 중국의 70%는 아건강 상태에 있으며, 21%는 60세 이상 노인 인구, 15%는 질병 상태에 있는 사람들, 4억 명이상의 고품질 생활을 추구하는 중산층 등이 건강 관광에 거대한 시장을 제공한다.

국가 관광 시범 작업 평가 위원회의 발표에 따르면, 중국의 첫 번째 국가 관광 시범 기지는 총 40곳이며, 평가된 첫 번째 국가 관광 시범 기지는 10개의 중국 관광 휴양 시범 도시, 10개의 중국 녹색 관광 시범 기지, 10개의 중국 인문 관광 시범 기지, 5개의 중국 청색 관광 시범 기지 및 5개의 중국 건강 관광 시범 기지를 포함한다.

최근 몇 년 동안 사람들이 건강한 삶에 더 많은 관심을 기울이면서 '빅 헬스' 산업은 새로운 성장 단계에 빠르게 진입하고 있다. 관광업과 '대건강' 산업을 결합한 건강 관광으로서 좋은 시장 환경을 가지고 있으며, 발전 가능성이 큰 블루오션 시장입니다. 전국 관광 표준화 기술 위원회가 2022년 5월에 발표한 ‘건강 관광 기관 서비스 지침(의견 수렴 초안)’ 편찬 설명에 따르면, 2015년 건강 관광의 거래 규모는 약 400억 위안이었으며, 2018년 시장 규모는 691억 위안에 달했고, 2019년 시장 규모는 약 830억 위안에 이르렀으며, 2015-2019년 연평균 복합 성장률은 약 20%에 달했다. 2020-2022년 전 세계적인 팬데믹 확산으로 인해 사람들의 이동이 영향을 받았고, 관광 산업의 전반적인 운영 상황이 좋지 않았으며, 건강 관광 시장도 뚜렷한 영향을 받았습니다. 2023년부터 점차 회복되기 시작했으며, 초기 통계에 따르면 2023년 중국 건강 및 요양 관광 시장 규모는 약 900억 위안에 달한다.

(3)인삼 산업 시장 현황 분석

인삼은 중국의 독특한 중약재로 오랜 응용 역사를 가지고 있으며 가장 두드러진 활성과 풍부한 영양가를 지닌 대표적인 약재이다. 중국은 세계 최대 인삼 생산국으로 2015년부터 2022년까지 중국의 인삼 생산량은 33,700톤에서 88,000톤으로 증가했고 수요는 33,000톤에서 90,000톤으로 증가했다. 수출입 측면에서 2023년 중국은 인삼을 총 3,693.1톤 수입하여 전년 대비 86.85% 증가했으며, 수출은 1,803.4톤으로 전년 대비 0.49% 증가했다. 중국 인삼의 주요 산지는 지린성, 헤이룽장성, 랴오닝성 등 동북 3성에 집중되어 있다. 데이터에 따르면, 2023년 중국 헤이룽장성의 인삼 생산량은 약 4.42만 톤, 지린성의 인삼 생산량은 약 3.48만 톤, 랴오닝성의 인삼 생산량은 0.48만 톤이다.

과학 기술 혁신은 인삼 산업에서 중요한 역할을 하며 신기술과 신공법을 도입하여 인삼의 품질과 부가가치를 높이고 산업의 지속 가능한 발전을 촉진한다. 예를 들어, 인삼 음료 및 인삼 건강 제품과 같은 인삼 심층 가공 제품 시장이 점차 부상하고 있다.통계에 따르면, 2024년 중국 인삼 시장 규모는 이미 299억 위안을 돌파했다. 향후 5년 동안 이 시장의 복합 성장률은 9.6%에 이를 것으로 예상된. 이러한 성장은 주로 고령화와 건강 수요 증가, 소비 업그레이드 및 정책 혜택이라는 세 가지 핵심 요인 덕분이다.

인삼 시장의 경쟁 패턴은 시장 집중도가 높은 특성을 보여 준다. 대형 브랜드 기업은 제품 품질 향상과 브랜드 마케팅 강화를 통해 시장 점유율을 차지하고, 중소기업은 혁신과 차별화된 전략을 통해 경쟁력을 높여야 한한다. 인삼 제품의 품종, 형태 및 효능이 다른 인삼 제품을 포함하여 인삼 제품에 대한 소비자의 수요가 점점 다양해지고 있다. 가벼운 건강 관리'의 개념이 부상함에 따라 인삼 강장제 시장도 지속적이고 안정적인 성장 추세를 보이고 있다. 앞으로 인삼 제품은 다양한 소비자 요구를 충족시키기 위해 복합 효과를 달성하기 위해 다른 전통적인 영양 성분을 반복하는 데 더 중점을 둘 것이다.

시장 수요의 지속적인 성장, 산업 체인의 추가 최적화, 다양한 응용 및 혁신의 추진으로 인삼 산업은 더 넓은 발전 전망을 맞이할 것이이다. 정부는 인삼 산업의 발전을 강력하게 보장하기 위해 중의약 산업에 대한 지원을 계속 늘릴 것이이다. 인삼 산업 체인의 상류 및 하류 기업 간의 협력은 더욱 긴밀해지고 자원 공유와 상호 보완을 실현하며 산업의 공동 발전을 촉진할 것이이다.

프로젝트 건설은 인삼 자원에 의존하여 건강 관광 산업의 종합적인 발전을 수행하고 독특하고 고품질의 인삼 건강 관광 프로젝트를 건설할 것이이다.

1.1.3 기술분석

이 프로젝트는 국제적으로 유명한 팀을 고용하여 프로젝트의 계획 배치, 비즈니스 형식 설정, 기능 위치 등을 전문적으로 설계하고 초기 설계부터 프로젝트의 생명력을 유지하는 기초를 마련한다.

1.1.4 프로젝트 건설에 유리한 조건

(1)정책적 우위

국무원은 서비스 소비 고 품질 발전을 촉진하는 의견'는 숙박업과 관광, 강양, 연수 등 산업체 융합 발전을 촉진하고 지혜 건강 노후 산업의 발전을 촉진하고 지혜 건강 노후 산업의 발전을 촉진한한다.

문화체육관광부의 ‘국내 관광 향상 계획(2023-2025)’은 국내 관광 홍보 강화, 양질의 관광 공급 풍부화, 관광 소비 경험 개선, 공공 서비스 효율성 향상, 경영 주체 전환 및 업그레이드 지원, 주요 분야 개혁 심화, 관광 시장 서비스 품질 향상, 시장 종합 관리 강화를 언급하고 있다.

문화체육관광부의 ‘농촌 문화 및 관광 리더 지원 프로젝트 시행 방안(2023-2025)’은 연계 서비스 강화, 프로젝트 지원 시행, 교류 플랫폼 구축, 교육 훈련 강화, 혁신 실천 장려 등을 통해 리더의 발전 잠재력을 충분히 발휘하고, 농촌 문화 및 관광 리더 팀의 건설을 더욱 강화할 것을 제안한다.

“길림성 노령 사업 발전과 요양 서비스 체계 '14차 5개년 계획'”은 요양 서비스와 관련 산업이 지속적으로 융합 발전하도록 명확히 하고, '요양 서비스+산업' 모델을 탐색하며, 여행 요양, 문화 요양, 건강 요양, 건강 요양, 스마트 요양 등 새로운 업태를 육성해야 한다고 명시하고 있다.

‘길림성 인민정부 총무처의 성 인삼 산업의 고품질 발전 가속화에 관한 시행 의견'은 2025년까지 인삼 산업의 총 생산량이 800억 위안에 달할 것이라고 명시하고 있다. 신품종 인삼 육종, 고효율 심기, 정밀 가공 등 핵심 기술이 새로운 돌파구를 마련했으며 인삼 심기, 가공, 저장 및 유통의 핵심 단점이 기본적으로 보완되었다. 임하삼은 비산림 인삼의 조화로운 발전에 참여하고 있으며, 정원 인삼 표준화 및 산림 인삼 표준화 재배 기지는 각각 75% 및 50%를 차지하며, 신선 인삼의 고품질 비율은 85% 이상에 달한다. 표준화된 생산과 대규모 운영을 적극 추진하고 대규모 인삼 재배 가구가 80% 이상의 장백산 인삼 재배 연합에 가입했습니다. 전체 사슬 개발 모델에 따라 1차 산업을 더욱 안정시키고 2차 산업을 개선하기 위해 노력하며 3차 산업의 발전을 가속화하고 1차, 2차 및 3차 산업의 생산 가치는 각각 7%, 50%, 43%를 차지한다. 2030년까지 인삼 산업은 고품질 발전의 빠른 궤도에 진입하고 총 생산량은 1,000억 위안을 돌파하기 위해 노력하며 성의 새로운 농업 기둥 산업이 될 것이다.

길림성 당서기 황창 동지는 취임 초기 8일 동안 전 성의 11개 지역을 돌아다니며 전 성의 자원 조건과 산업 발전 등을 조사했으며, 특히 인삼 산업의 고품질 발전에 각별한 관심을 기울였다. 중국 공산당 서란시 당위원회 제15기 7차 전체회의에서는 인삼 산업의 고품질 발전 메커니즘을 개선하고 '인삼 도시'라는 도시 명함을 만들 것을 제안했다.

(2)자원적 우위

서란의 삼림 면적은 238,021헥타르, 삼림 축적량은 3,0168,789입방미터, 삼림 피복률은 52.3%로 인삼과 한약재 재배에 좋은 성장 환경을 제공한다. 시의 중약재 재배 면적은 약 2,500헥타르, 생산량은 약 3,000톤, 생산량은 5,800만 위안이다. 주요 품종은 도라지, 시호, 황기, 적작, 쇠무릎, 민들레, 오미자, 삼림 인삼 등이며 그 중 삼림 인삼은 2,061헥타르이다.

서란시 면적은 4559.55제곱킬로미터이며 개발 가능한 토지 자원의 재고가 많고, 신규 용지와 비축 용지는 신규 프로젝트의 수요를 충족할 수 있으며, 용지 가격은 동북 지역의 41개 도시 중에서 저렴한 수준에 있다.

(3)인재적 우위

길림시에는 동북전력대학, 지린화공대학, 북화대학, 지린농업과학기술대학, 지린약학대학, 지린전자정보직업기술대학, 지린공업직업기술대학, 지린철도직업기술대학, 지린일반항공직업기술대학 등 대학이 있으며, 이들 대학은 생산 기업에 끊임없는 인재 지원을 제공한다.
  동시에 길림시는 대량의 고급 산업 노동자를 보유하고 있으며, 기업 및 공익 기관의 교육을 받은 후 매년 사회에 1만 명 이상의 기술 인재를 배출하고, 사회에 2만 명 이상의 다양한 인원을 교육하고 있다.
  길림시는 노동력 자원의 우세가 뚜렷하고 숙련 기술자의 비율은 동북 도시군에서 비교적 높은 수준이며 노동력은 배당금 기간에 있으며 노동 비용은 상대적으로 낮고 다양한 기업의 요구를 충족시킬 수 있다.

(4)지역적 교통 우위

서란시는 두 성과 세 도시가 만나는 지점에 위치하며 동북아시아 경제권의 중심부에 위치하고 있으며, '중국 창지투 개발 개방 선도구'의 중심부에 위치하고 있다. 남쪽은 길림시, 북쪽은 하얼빈시, 서쪽은 송화강을 사이에 두고 장춘시와 마주보고 있으며 길림, 장춘, 할빈의 1시간 경제권 내에 있다. 경내 교통이 편리하고, 도로와 철도 운송망이 사방으로 연결되어 있으며, 국가, 성, 시급의 8개 고급 간선 도로가 있고, 라빈, 룽수, 수위의 세 철도가 경내를 관통하고 있습니다.'14차 5개년 계획' 기간 동안 바이치 송화강 대교는 꾸준히 추진되었으며, 서란시는 '두 성,세 시'의 노드 위치에 있어 위치적 이점이 더욱 두드러졌다.

1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모

1.2.1 건설 규모

프로젝트의 부지 면적은 20만 제곱미터이다.

1.2.1 건설 내용

프로젝트의 건축 면적은 67,000제곱미터이며 주로 인삼 마을(인삼 재배 생태 온실 건설, 인삼 시각화 가공 작업장, 원료 창고, 표준화된 생산 작업장, 인삼 수공예 작업장 체험 센터 등), 인삼 건강 계곡, 캠핑카, 관광 라인, 인삼 과학 보급 라인, 산림 스포츠 지역, 인삼 특색 민박 및 산림 관광 등을 건설한다.

1.3프로젝트 총투자 및 자금 조달

1.3.1 프로젝트 총투자

이 프로젝트의 총 투자액은 40,000만 위안이며 그 중 건설 투자액은 30400만 위안, 운전 자본은 9600만 위안이다.

1.3.2 자금 조달

기업 자체 조달.

1.4 재무분석 및 사회적 평가

1.4.1 주요 재무 지표

프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후, 연평균 매출액 93,023만 위안, 이윤11,628만 위안, 투자회수기 6.3년(납세 이후, 건설 기간 2년 포함), 투자 수익률은 29%이다.

설명: 표 중 ‘만 위안’은 전부 인민폐임

1.4.2 사회적 평가

프로젝트는 임하삼 건강 관광을 발전시킴으로써 지린시가 전통 농업에서 현대 농업, 관광업 등 다양한 산업으로 전환하도록 촉진하고, 산업 구조를 최적화하며, 산업 부가가치를 높일 수 있다. 이 프로젝트는 인삼 심층 가공, 관광 기념품 개발, 음식 숙박 등 관련 산업의 발전을 촉진하여 산업 체인의 시너지 효과를 형성하고, 지역 경제력을 더욱 강화할 것이다.
  인삼은 중의약재의 중요한 품종으로 오랜 역사와 깊은 문화적 배경을 가지고 있다. 이 프로젝트의 건설은 중의약 문화를 계승하고 발전시키며, 대중의 중의약에 대한 인식과 인식을 높이는 데 도움이 된다. 수란시는 임하삼 자원을 활용하여 임하삼 건강 관광 기지를 건설하는 것이 이 도시의 특색 있는 관광 명함이 될 것이며, 많은 관광객을 끌어들이고 도시의 인지도와 명성을 높일 것이다.

1.5 협력 방식

합자 협력, 기타 방식 상의 가능.

1.6 필요한 외국측 투자 방식

자금, 기타 방식 상의 가능.

1.7 프로젝트 건설 지점

서란시 경제개발구.

1.8 프로젝트 진척 상황

대외 투자 유치

2. 협력측 소개

2.1 기본 정보

명칭: 서란시 경제개발구 협력 센터

주소: 길림성 길림시 서란시

2.2 부처 개황

서란시는 길림성 북동부에 위치하며 북위 44도 '세계 황금 쌀 지대', '세계 황금 옥수수 지대', '빙설 황금 위도 지대'에 위치하며 도시의 면적은 4559.55 평방 킬로미터이고 총 인구는 587,000명이며 10개 진, 5개 향, 5개 거리 및 1개 성급 개발구를 관할하며 '공미의 고향' 및 '과일의 도시'라는 명성을 가지고 있다. 우수한 자원 우세와 산업 기반에 의존하여 수란시에는 장비 제조, 의료 및 건강 제품 생산, 농산물 심층 가공, 청정 에너지 및 광물 자원 개발의 '5대 우세 산업'이 있다. 상당한 규모를 갖춘 산업 기업은 53개로, 광물 자원 개발, 농산물 심층 가공, 장비 제조, 신재생 에너지 및 신소재 네 가지 산업 클러스터를 형성했다.수란시 당위원회 제15기 제4차 전체 회의에서 "고품질 발전을 추진하는 전략 과제를 정확히 파악하고, 산업 전환 돌파의 해 행동을 전개하며, 현대화된 산업 체계 구축을 가속화한다"고 제안했다. 산업 '3+4' 산업 시스템을 구축한다. "3"은 백조, 몰리브덴, 쌀의 3대 랜드마크 산업의 산업화 및 체인화 발전 수준을 향상시키는 데 중점을 두는 것이고, "4"는 농산물과 그 심층 가공 및 식품 정밀 가공, 광물 자원 개발, 장비 제조, 신에너지 신소재 등 4대 우위 산업 클러스터를 확대 및 강화하는 것이다. 큰 산업을 육성하고 큰 클러스터를 구축하는 것이다.

2.3 연락처

우편번호:132000

연락인: 묘우항

연락번호:+86-432-68200065  +86-15143985789

  이메일: tslsjhzx@163.com

프로젝트 소재시(주) 연락처:

연락부처:길림시 상무국 투자촉진서비스센터

연락인: 강우수

연락번호:+86-432-62049694    +86-15804325460  

이메일: jlstzcjfwzx@163.com