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1. プロジェクト簡単紹介

1.1 プロジェクト背景

1.1.1製品簡単紹介

生命健康科創園は団地をキャリヤーとし、技術、資金、人材、政策などを集め、健康科学技術と健康サービス産業を集め、クラスター式発展を形成する。ハイレベル研究機構のトップ施設に依拠して、基礎研究、臨床研究を推進し、基礎革新を強化し、健康サービス業の革新発展を牽引する。

プロジェクトは池西区周辺の経済的価値のある野生植物及び薬用植物などの資源を利用して、長白山生命健康科創園を建設し、生物科学技術、健康医療、正確医学と再生医学などのハイエンド産業を発展させ、長白山生物科学技術と健康産業創新センターを構築する。

1.1.2 市場の見通し

（1）国内生命健康新型団地の発展傾向

①革新モデルの調整はますます大科学施設の生物医薬革新に対するリードを強化する

現在の世界では、科学技術革新は国際戦略競争の主要な戦場となっている。中国は模倣革新、消化吸収革新の導入から自主革新への転換を経験しており、基礎研究、原始革新は特に重要であり、大科学装置による基礎研究の推進、原始革新はすでに現代科学技術の発展の趨勢と先進国家の共同選択となっている。中国はすでに質の高い発展段階に転じ、戦略科学技術の支持に対する需要はこれまでのどの時期よりも切実であり、国家戦略科学技術力を強化しなければならない。また、生命健康分野は国家戦略科学技術力を強化する重点の場所である。例えば、上海広慈-思南国家転化医学革新産業団地は世界の科学技術発展の大勢に追いつき、生命健康分野のメインコースに焦点を当て、実用化医学国家重要科学技術インフラに頼って、原始革新と成果実用化を加速させ、経済の質の高い発展、人民の質の高い生活にサービスし、上海科学技術革新策の源機能を強化することに重要なリードと牽引働きを果たすに違いない。

②消費の高度化を背景に、都市と地域産業のモデルチェンジと高度化における生命健康産業の地位が日増しに明らかになっている

「国内大循環、国内国際ダブル循環の新たな発展構造の構築」は国家の大勢であり、その戦略的基点は内需の拡大、消費の促進であり、核心は質の高い供給で新しい需要をリードし、創造することである。消費のグレードアップの大きな背景の下で、人民大衆の多段階多様化医療健康サービス需要は持続的に急速に増加し、高レベル病院による高品質医療サービスの提供はすでに地域サービスブランドの構築、地域ビジネス環境の改善の重要な手がかりとなり、医薬品の革新、医療機器の革新などの供給需要で生物医薬産業の高品質発展を持続的に推進する重要な道でもあり、それによって都市と地域産業のモデルチェンジとグレードアップを強力に推進する。

③健康サービス業の新モデル、新業態の交差融合発展態勢が日増しに明らかになる

現在、新たな科学技術革命と産業変革が盛んで、合成生物学、遺伝子編集、脳科学、再生医学などを代表とする生命科学分野は新たな変革を育み、分子診断、免疫療法、幹細胞治療などの重要技術は応用を加速させ、クラウドコンピューティング、ビッグデータ、IoT、ブロックチェーン、第5世代移動通信（5G）などの次世代情報技術と医療サービスが深く融合し、遠隔医療、移動医療、精密医療、スマート医療などのデジタル医療サービス体系の構築が加速し、健康事業と健康産業の連動が日増しに緊密になり、医療サービスとバイオ医薬産業の交差融合需要がステップアップし、健康管理、ヘルスケア、健康旅行、レジャー養生、「インターネット+健康」などの健康サービスの新業態、新モデルが盛んになり、健康サービス業の発展体系の再構築と実施経路の変革を絶えず促進している。

（2）健康医療産業の現状

健康医療業界は現在急速な発展段階にあり、これは主に人々の健康医療に対する重視度が日増しに高まっており、高品質で個性的な医療サービスに対する需要が増加しているおかげである。同時に、生活リズムの加速と不良なライブスタイルの普及に伴い、亜健康層の数は絶えず増加し、健康管理、予防保健に対する需要も日増しに増加している。また、経済社会の発展と人口高齢化の激化も健康医療市場の需要の増加を促している。

全国各地で衛生健康工作会議、医療保障工作会議などが相次いで開催され、2024年の医療衛生工作に方向性を示し、医療データ流通、AI医療、院内情報建設などの重点内容を強調した。

健康医療業界の概要：

製品：健康医療業界製品は医療製品、保健用品、栄養食品、医療機器、保健器具、健康管理サービスなどの多くの分野をカバーしている。

特徴：個性化、多様化、知能化は健康医療業界の主要な特徴である。科学技術の進歩に伴い、ますます多くのスマート化医療設備と健康管理サービスが出現し、異なる消費者の需要を満たしている。 

分類：サービス内容の違いによって、健康医療業界は医療サービス、保健品産業、健康管理サービス産業、ヘルスケア産業など多くの細分化分野に分けられる。

健康医療産業チェーンには、上流の原材料供給、中流の医療機器と薬品製造、下流の医療サービス提供などの一環が含まれる。産業チェーンの整備と延長に伴い、健康医療業界全体の競争力も向上している。

健康医療業界の市場競争は日増しに激しくなり、多元化、総合化の特徴を呈している。一方、伝統的な医療機関は医療サービスにおける中核的な役割を果たし続けている。もう一方、デジタル医療健康総合サービス業界は新興分野として急速に台頭している。また、遠隔医療、知能化補助診療などの新型医療サービスモデルの普及に伴い、市場の競争構造はさらに変化するだろう。

健康医療業界のビジネスモデルは、伝統的な医療サービスモデル（病院、診療所など）、デジタル健康医療サービスモデル（オンライン予約、コンサルティングサービス、健康データ追跡など）、および健康管理サービスモデル（健康検査評価、コンサルティングサービス、調理リハビリなど）を含む多種多様である。これらのビジネスモデルにはそれぞれ特徴があり、健康医療業界の急速な発展を共に推進している。

近年、健康医療業界の市場規模は拡大を続けている。医療サービスを例にとると、中国の医療サービス市場は急速に成長し、衛生総費用規模は2010年の19980億元から2022年の85327億元に増加し、年複合成長率は12.86%である。 

今後5年間の健康医療業界の市場規模は引き続き急速な成長態勢を維持すると予測されている。デジタル医療健康総合サービスなどの新興分野の台頭と人口高齢化傾向の激化に伴い、健康医療市場規模はさらに拡大するだろう。

情報化、知能化技術の急速な発展に伴い、デジタル化の転換は健康医療業界の重要な趨勢となるだろう。医療クラウドの建設、医療データの流通と応用などの手段を通じて、企業は生産効率を高め、精密化管理を実現し、患者により便利なサービスを提供することができる。バイオテクノロジーの進歩と消費者ニーズの多様化に伴い、革新的な薬物開発は医療医薬業界の重要な発展方向になるだろう。中国の人口高齢化の激化に伴い、ヘルスケア産業の発展の見通しは広い。将来、医療、介護、金融などより多くのタイプの企業が競って「銀髪経済」市場に流れ込み、より正確でより多くのレベルの製品とサービスを提供する。

（3）医薬産業の現状

ここ数年来、中国の経済発展は持続的に強く、政府の医療体制改革に対する重視と投入は絶えず増大し、医療サービスの供給を改善し、医療サービスの質を高めることを目指し、そして医療保険の支払い方式の改革、医薬価格形成メカニズムの調整などの手段を通じて民衆の日増しに増加する医療保健の需要を解放した。この一連の政策と市場環境の変化は中国の医薬業界の急速な発展を促進した。2018年から2023年にかけて、端末販売の医薬品市場規模は著しい成長を実現し、総規模は17131億元から18614億元に着実に上昇し、年間複合成長率は3.78%だった。この安定した成長率は、政策の支持の下で、および国民の健康意識の高まり、高齢化社会の趨勢の強化、疾病スペクトルの変化などの要素の影響の下で、中国の医薬市場の需要は絶えず拡大し、産業革新能力は持続的に増強され、医薬製造業と流通業は共に医薬市場全体の拡大と発展を推進したことを反映している。

中国の医薬産業は欧米先進国に比べてスタートが遅く、早期に技術と産業化の面で明らかな差がある。初期段階では、業界は比較的分散した構造を呈し、企業規模は一般的に小さく、研究開発投資が不足し、革新能力が限られており、これは製品の同質化が深刻で、低レベルの繰返し建設の問題を招いただけでなく、市場競争の無秩序と資源利用効率が高くない現象を引き起こした。しかし、過去数年間、中国政府は医薬業界の健全な発展を非常に重視し、革新的な薬品の研究開発を支持し、医薬品の審査・認可プロセスを最適化し、医薬品の集中購入を実施し、「ゼネリックス薬品の一貫性評価」を推進し、医薬企業の再編・統合を奨励するなどの一連の産業政策を打ち出した。これらの政策は医薬産業の構造調整と産業のグレードアップを強力に促進し、業界内部の自然淘汰のプロセスを加速させた。政策配当金の放出と市場メカニズムの整備に伴い、中国の医薬業界の市場化レベルは著しく向上し、大型医薬企業は買収合併再編を通じて急速に市場シェアを拡大し、業界の集中度を高め、ヘッド企業を核心とし、多くの革新型中小企業を補完する発展構造を形成した。同時に、医薬業界の全体的な技術レベルも絶えず向上しており、新薬の研究開発能力が強化され、医薬産業チェーンは徐々にハイエンド化、精細化の方向に発展し、国際市場とのつながりもさらに深まっている。

世界の医薬品開発市場は依然として米国、欧州、日本の3大地域が占めており、2022年の世界製薬企業トップ50のリストでは、中国は第2位の医薬品消費国であるが、4社にとどまっている。中国の医薬企業は全体的な革新能力が欧米とはまだ差があるが、ここ数年、中国が各種医薬企業の革新を支援する政策を打ち出したおかげで、医薬企業に相対的な緩和と革新を奨励する安定した期待を与え、そのため依然として著しい突破と進歩を得た。国家薬監局は2017年から革新薬の審査・認可を絶えず加速させ、国内の革新薬の発展を推進している。

2023年、全国には『薬品経営許可証』の保有企業が68.85万社あり、その中に卸売企業が1.48万社、小売チェーン企業が6725社、傘下の店舗が38.56万店、小売単体薬局が28.14万店である。医薬品小売企業のチェーン率は57.8%で、前年とほぼ横ばいである。販売品目別では、西洋薬類の販売が主導的な地位を占めているが、国家薬品の収集などの要素の影響を受けて、割合は低下している。販売ルート別にみると、医薬品流通市場規模における端末販売の貢献率は着実に向上し、端末販売における小売端末の割合も増加している。

2023年、中国医薬市場の政策環境は持続的に最適化され、業界はモデル革新と技術アップグレードを加速させる。全業界は1社の年間販売規模が5000億元、4社が1000億元、2社が500億元を超える大型薬品流通企業、6社の年間販売規模が100億元を超える薬品小売チェーン企業を形成した。また、医薬電子商取引にも著しい発展があり、2023年の医薬電子商取引直報企業の販売総額は2489億元で、同時期の7種類の医薬商品の販売総額の8.5%を占めている。

（4）革新薬産業の現状

医薬技術が日進月歩の今日、革新薬は医薬分野における最前線の力として、かつてないスピードで医学の進歩と人類の健康改善を推進している。メカニズムの源となる研究開発から、自主知的財産権の確立、そして完全で十分な安全性、有効性データの蓄積まで、革新薬はその独特な革新性と価値で、医薬市場の中で最も輝かしいスターとなった。近年、世界の革新薬市場規模は引き続き安定した成長を続け、2016年の7972億ドルから2023年の10872億ドルに増加し、複合成長率は4.53%に達した。中国では特にこの傾向が顕著で、2023年の中国の革新薬市場規模は7000億元を突破し、前年同時期比4.6%上昇し、2024年には7534億元に達する。この一連のデータは革新薬市場の巨大な潜在力を明らかにしただけでなく、将来の医薬産業における重要な地位を予告している。

近年、中国の革新薬産業はかつてない発展のチャンスを迎えている。国家レベルの「全チェーンによる革新薬発展支援実施案」から、地方段階における北京、広州、珠海、上海などで発表された医薬革新発展支援策または意見聴取稿まで、一連の政策配当金が絶えず放出され、革新薬産業に強力な支持を提供した。同時に、人々の生活レベルの向上、医療需要の増加及び医薬技術の絶えずの進歩、特に人口高齢化傾向の激化に伴い、医療機器と薬品に対する剛性需要は絶えず増加し、医薬市場規模の拡大をさらに推進した。このような背景の下で、革新薬は医薬分野の最前線の力として、その重要性は言うまでもない。 

革新薬の発展には、技術の革新と突破が欠かせない。化学構造の新たな発見から治療用途の新たな開拓、そして薬物の研究開発と生産技術の絶えずの高度化まで、革新薬は常に科学技術の最前線を歩いている。将来、人工知能、ビッグデータ、クラウドコンピューティングなどの技術の幅広い応用に伴い、革新薬の研究開発はより効率的で、正確で個性的である。同時に、新ターゲット、新技術、新戦略が絶えず出現し、革新薬の発展に新たな活力を注入するだろう。専門的なコンサルティングサービス機構は、市場動向と技術動態を深く洞察することができ、企業が市場ニーズを正確に位置づけし、展望性戦略計画を制定することができ、それによって市場の先手を打つことができる。

（5）漢方薬業界の現状

漢方薬業界の中流は主に漢方薬と漢方薬の錠剤である。中国漢方薬協会のデータによると、2018-2023年、中国の漢方薬業界の規模は全体的に波動的に成長し、2023年の市場規模は8000億元近くに達し、伸び率は医薬工業全体の中でリードしている。

漢方薬錠剤は漢方薬材料が漢方薬理論、漢方薬によって製造され、加工によって製造された後、漢方薬の臨床に直接使用できる漢方薬である。国は中医薬事業の発展を高度に重視し、一連の利益政策を打ち出し、大衆の中医薬に対する需要もますます高くなり、中国の漢方薬錠剤の販売状況は引き続き高くなっている。2023年の中国の漢方薬錠剤業界の営業収入は前年同時期比14.6%増加し、2500億元近くに達した。

漢方薬は生薬を原料とし、製剤加工を経て丸、散、膏、丹の各種剤形を含む各種の異なる剤形の漢方薬製品を製造し、臨床で繰り返し使用され、安全で効果的で、剤形が固定されている。また、合理的な技術を用いており、品質が安定し、制御可能で、承認を得て法に基づいて生産された漢方薬製剤を製造する。2023年の中国漢方薬業界の営業収入は前年同時期比6.5%増の5500億元近くに達し、医薬工業の中で注目を集めている。

長白山地区には豊富な薬用生物資源が埋蔵されており、中国の「三大漢方薬材料遺伝子バンク」の一つである。長白山の資源優位性を十分に発揮し、医薬健康産業の質の高い発展を推進するため、長白山保護開発区管理委員会は「長白山保護開発区における医薬健康産業の発展推進実施案」を制定した。この方案は長白山の特色ある資源を頼りにして、「資源を掘り起こし、企業を誘致し、プロジェクトを進め、プラットフォームを構築する」などの措置を通じて、医薬健康産業の発展を推進することを目的としている。

1.1.3技術分析

本プロジェクトは国際的に有名なチームを招聘し、プロジェクトの計画配置、業態設置、機能位置づけなどに対して専門的な設計を行い、前期設計からプロジェクトの生命力維持のために基礎を築き上げる。

1.1.4プロジェクト建設に有利な条件

（1）政策の優位性

『中華人民共和国基本医療衛生と健康促進法』には、国が漢方薬の保護と発展を強化し、漢方薬の特色と優位性を十分に体現し、予防、保健、医療、リハビリテーションにおけるその役割を発揮することを明確に示している。

「中医薬の伝承・革新的発展の促進に関する意見」では、中医薬の科学研究と革新の推進を加速させることに言及した。国家戦略需要及び中医薬の重大な科学問題をめぐって、多学科融合の科学研究プラットフォームを構築する。中医薬重点分野に国家重点実験室を建設し、国家臨床医学研究センター、国家工学研究センター、技術革新センターを設立した。中央財政科学技術計画（特定項目、基金など）の枠組みの下で、国家中医薬科学技術研究開発特定項目、重要技術装備重大特定項目と国際大科学計画を研究、設立し、基礎理論、診療規則、作用メカニズムの研究と解釈を深化させ、重大、難治、まれな疾病と新発突発伝染病などの臨床研究を展開し、漢方薬新薬の創製研究を加速させ、先進的な中医機器と漢方薬製薬設備を研究開発した。子供用漢方薬の革新的な開発を奨励することを支持する。科学技術革新プロジェクトを研究実施する。企業、医療機関、高等学校、科学研究機関などの協同革新を支持し、産業チェーン、サービスチェーンの配置でチェーンを革新し、中医薬産学研の一体化革新モデルを完備させる。

『中医薬振興発展重大プロジェクト実施方案』は、投入アップと体制メカニズムの革新を強化し、重点分野、重要な一環の際立った問題を統一的に計画し、集中的に解決し、質の高い発展を制約する体制メカニズムの障害を取り除き、中医薬の発展条件の改善に力を入れ、中医薬の特色ある優位性を発揮し、中医薬の病気予防・治療能力と科学研究レベルを高め、中医薬の振興・発展を推し進める。

吉林省委員会の黄強書記は第3回世界中医薬科学技術大会、2024長春国際医薬健康産業博覧会で、医薬健康産業に対して永遠のサンライズ産業であり、吉林省の最も基礎があり、最も特色があり、最も成長潜在力のある産業の一つでもあると表明した。吉林高麗人参産業の質の高い発展に重点を置き、「吉林長白山高麗人参」という「ゴールド看板」をより明るく磨きあげた。吉林中医薬の普及を積極的に宣伝し、共に中医薬文化を保護し、伝承し、発展させる。

（2）資源の優位性

長白山は世界的な生態宝庫であり、世界の自然生態保護の最も良い保留地である。池西区周辺の経済価値のある野生植物は2800種類以上に達し、高麗人参、党参、細辛、貝母、黄耆、天麻など800種類以上の薬用植物、ワラビ、薇菜、松の実、クルミ、五味子などの100種類以上の野生経済植物、およびムキタケ、ナラタケ、松花茸、キクラゲなどの数十種類の菌類がある。

長白山地区は中国西洋参の種源基地とされ、政府と企業は漢方薬産業の発展に対して高度な重視と支持を与え、漢方薬材料の高品質な発展を推進させた。

池北区は開発可能な土地資源の保存量が大きく、新規用地、備蓄用地は新規プロジェクトの需要を満たすことができ、用地価格は東北41都市の中で低価格にある。

（3）産業の優位性

長白山地区の医薬健康産業はすでに規模を備えており、薬材の栽培、加工、生産、販売チェーンは基本的に完備している。2025年までに、長白山の医薬健康産業の総経営規模5億元を実現し、全区における重点産業の一つとする計画である。また、長白山の2024年第3四半期の営業収入は約5.95億元に達し、純利益は前年同時期比2.52%減少したが、売上高は前年同時期比19.55%成長した。

（4）人材の優位性

長白山地区には多くの高素質の成熟した技術労働者がおり、企業や公益機関の訓練を経て毎年社会に技能型人材を1万人近く送り出している。労働力資源の優位性は明らかで、熟練技術者の割合は東北都市群の中で比較的に高いレベルにあり、労働力はちょうど配当期に当たり、労働力コストは比較的に低く、多くの質の高い産業労働者があり、各種企業のニーズを満たすことができる。

1.2 プロジェクト建設内容及び規模

1.2.1 建設規模

本プロジェクトの敷地面積は10.35万平方メートルである。

1.2.2 建設内容

プロジェクトの総建築面積は7.2万平方メートルで、主に生産用住宅23棟、総合業務用住宅1棟、従業員宿舎1棟、設備用住宅1棟、守衛1棟など及びその他の関連施設を建設する。

1.3プロジェクト総投資額と資金調達

1.3.1 プロジェクト総投資額

本プロジェクト総投資額は36000万元、その内、建設投資額27720万元、流動資金8280万元。

1.3.2 資金調達

企業自己調達。

1.4 財務分析及び社会評価

1.4.1 主な財務指標

プロジェクトの量産後、年間売上高は81818万元、利益10227万元、投資回収期間6.4年（税引後、建設期間2年含む）、投資利益率28%。

説明：表中の「万元」はすべて人民元である

1.4.2 社会評価

長白山生命健康科学創業園プロジェクトは大量の生物医薬科学研究人材と革新資源を集め、生物医薬科学技術革新に強力な支持を提供している。科学研究の協力と交流を強化し、生物医薬技術の研究開発と応用を推進することを通じて、中国の生物医薬産業の全体的な科学技術レベルの向上に役立つだろう。

生物医薬産業の発展を通じて、現地の産業構造の最適化とグレードアップを促進し、経済発展の質と利益を高める。同時に、このプロジェクトの建設は物流、金融、サービスなどの関連産業の発展を牽引し、多元化した産業構造を形成し、長白山地区の経済発展に新たな活力を注入する。

1.5 協力方式

合弁、協力、その他の方式は面談可能。

1.6 外資導入の方式

資金、その他の方式は面談可能。

1.7 プロジェクト建設場所

吉林省長白山池西区。

1.8 プロジェクト進捗状況

対外へと企業誘致。

2、協力側簡単紹介

2.1 基本状況

名称：池西区経済発展商務局

住所：長白山池西区

2.2概況

池西区は長白山西北麓に位置し、長白山主峰白雲峰から68キロメートル、池北区、池南区の中間地帯に位置し、管轄区の総面積は739平方キロメートルである。その中には：中心市街地が約12平方キロメートル（元東崗鎮区と松江河鎮区南部）、東崗鎮区の東南への30平方キロメートルの範囲、長白山空港周辺の10平方キロメートル、長白山西坡山門周辺の10平方キロメートル、西坡上下り道路以内と外側の各1000メートルの区域、環長白山観光道路以内と外側の1000メートルの区域と白渓観光交通の中枢、臥龍国際会議センターと前川、槽子河スポーツレジャー基地の4つのテーマ機能エリアがある。

池西区下辖2个社区、3个村，总户数9392户，总人口16832人。‌

池西区は2つのコミュニティ、3つの村を管轄し、総戸数は9392戸、総人口は16832人。

2.3連絡方式

郵便番号：134511

連絡係：賈世超   

電話：+86-439-5100332  

      +86-18243946222

イメール：499253737@qq.com

プロジェクト所在市（州）連絡方式

連絡先：長白山管理委員会商務局

連絡係：孫煕超

連絡電話：+86-17684305688   

イメール：704032891@qq.com