欧宝体育

1. プロジェクト簡単紹介

1.1 プロジェクト背景

1.1.1製品簡単紹介

本プロジェクトの敷地面積は53.13万平方メートルで、長白山に「松、泉」を資源の出発点とし、文化の手がかりを注入することを通じて、長白山と池北区の環境資源を統合し、伝統工芸、木材加工、野生物産、特産民俗、神話伝説などの要素を含み、文化要素を注入し、「工、商、文、旅、居」の5位一体の産業観光創意総合団地を建設する。

1.1.2 市場の見通し

（1）農業文化旅行の融合発展現状の分析

党の20大報告では、「農村振興を全面的に推進する」、「農業強国の建設を加速させ、農村産業、人材、文化、生態、組織振興を着実に推進する」と強調した。産業振興は農村の全面的な振興の基礎とキーポイントであり、農村の一二三産業の融合発展を推進させることは農村産業繁栄の重要な着力点である。 ンの補強、業態興し、ブランド樹立する」と強調した。2019年に国務院は『農村産習近平は、「現代農業の発展をしっかりと取り囲み、農村の第一次産業と第二次産業の融合発展をめぐって、農村産業システムを構築し、産業の繁栄を実現しなければならない」と強調し、「産業支援策を実行し、『土産物』の文章をしっかりと行い、農業農村の特色資源に頼って、農業の多機能の開発、農村の多元価値の発掘には利益を出し、第一次産業と第三次産業の融合発展に利益を出し、リーディング郷か、チェー業振興の促進に関する指導意見』を印刷、配布し、「全産業チェーン、全価値チェーンの建設を加速させ、利益連結メカニズムを健全化し、農業農村資源を頼りとする二三産業をできるだけ農村に残し、農業産業チェーンの付加価値収益、雇用をできるだけ農民に残す」と強調した。2024年、中央第1号文書は再び、「産業による農業振興、品質による農業振興、グリーンによる農業振興を堅持し、食糧の飼料統一計画、農林・牧畜・漁獲の同時発展、生産・加工・販売の貫通、農業・文化・旅行の融合による現代農村産業システムの構築を加速させる」と指摘した。

農村の一二三産業の融合発展を提案して以来、農業・文化・旅行融合は各種類の要素のマルチ業界統合を促進し、農村の三産融合を推進し、産業の繁栄を手助ける新しいキャリア、新しいモデルになっていると言える。ここ数年来、各地は自身の資源条件と風土と人情に頼って、農業内部の統合を推進し、農業産業チェーンを延長し、農業の多機能性を開拓し、農業の新型業態を発展させるなどの多種の方式を通じて、農業文化旅行の融合発展経路を絶えず模索し、農業と二三産業が相互に融合する現代農業産業体系をちくじ構築してきた。

中国は世界第2位の観光市場に急速に躍進しており、現在、中国における国家5A級観光地の数は339カ所、国家級観光リゾート地85カ所、全国農村観光重点村1399カ所、重点鎮198カ所、全国紅色観光古典観光地300カ所に達している。今年第１四半期－第三四半期までの国内旅行者数は前年同時期比15.3%増の延べ42.37億人に達した。これらのデータは、中国の観光業の急速な発展と観光製品システムの日々の整備を示している。

観光業は総合的な産業として、経済発展を牽引する重要な原動力であるが、観光客の消費需要の多元化と理性化、特に農村観光の台頭に伴い、観光業は特色化、コストパフォーマンス、持続可能性などの面をめぐって深い探求を行う必要がある。この背景の下で、「農業産業文化旅行」という新しい概念を提案するのはちょうど良い時である。農業産業文化旅行の本質は観光であり、主体は農業産業であり、魂は文化である。具体的には、一産と文化旅行の融合、すなわち農業・文化・旅行または農村旅行は、主に農業生産を体験し、農村の風貌を感じることをメインとする。二産と文化旅行の融合、農業食品工場、農業食品博物館観光旅行などの一次農産物加工場に頼っている。三産と文化旅行の融合は、農業の無形遺産の展示などに関連している。この概念は産業チェーンの角度から出発して、農業産業の自然資源、社会資源、人文資源を体験設計を通じて、見学、鑑定、体験、購入などのサービスを含む新しい観光業態を形成する。「文化旅行産業」と「産業旅行」の2つの類似概念に比べて、文化旅行産業は観光における文化の際立った役割を強調し、産業観光は生産、加工過程の宣伝に重点を置いている。農業産業文化旅行は両者を有機的に融合させ、文化旅行産業の実施対象を明確にし、産業観光の文化的内包を増やし、農業食品産業の歴史的人文、グリーン生態、品質的美味の3つの世界を統合し、消費者に伝え、展示する。この融合モデルは効率的で深い伝播効果があり、消費者が遊覧中に農業の実際の生産過程に触れるだけでなく、農業の背後にある文化的価値を深く理解することができ、それによって独特の観光体験をもたらすことができる。

農業産業文化観光を発展させるには、「特産品」資源を深く掘り起こし、農業農村の特色ある資源に依拠し、農業の多様な機能を開発し、農村の多元的価値を掘り起こし、一二三産業の融合発展を推進する必要がある。同時に、若者に癒しの養生を提供する新しいシーンを提供しなければならない。2025年までに、ヒーリング経済の市場規模は7兆ドルに達する。速いリズム、高いストレスの現代生活の中で、癒しの需要は日増しに高まっている。茶葉の採集、野菜の栽培、食品の加工などの農業食品生産の過程を身を以て体験し、消費者の天然健康製品に対する需要を満たすだけでなく、深い情緒癒し体験をもたらすことができる。農業産業文化旅行は癒し体験を農村に定着させるだけでなく、マッサージ店、喫茶店、レストラン、民泊などの場所を通じて地域の特色を展示し、農業生産と文化伝承の接続点をさらに増やし、癒しに延伸性のある新しい方法を提供することができる。若者はこれらの体験シーンを通じて、情緒癒しを得ることができるだけでなく、地元の農業産業に興味を持ち、長期的な消費粘着性を形成することができる。

農業産業の文化旅行は「文化旅行産業」と「農業生産」の融合発展の最適なルートである。農業、文化、観光を有機的に結合し、「地元の人に幸福をもたらし、よそ者に驚喜を与える」という発展路線に沿って、持続可能な発展モデルを模索している。農業産業のグレードアップ、観光革新、文化伝承を通じて、農業産業の文化旅行は都市と農村の融合を加速させる重要な力になりつつある。例えば広西壮族自治区柳州市三江侗族自治県では、同県は侗族村落の原生態自然環境と侗文化資源を発掘することを通じて、中国最大の侗族文化観光地である程陽八寨観光地を建設し、「庶民の富、生態の美、農村の興」の観光産業発展の新しい道を積極的に模索しており、民族地区における文化旅行活性化による農村振興の新しいモデル、新しい手本の作り上げに助力する。

（2）レジャー休暇観光産業の現状分析

近年、レジャー休暇旅行はますます人々の美しい生活に奉仕する重要な旅行スタイルとなっている。伝統的な観光旅行モデルとは異なり、遊び時間が相対的に長く、遊びのリズムが相対的に遅く、消費シーンがより豊富で、レジャー・娯楽活動がより多元的で、目的地の製品やプロジェクトの体験がより深くなるなどの特徴がある。現在、中国におけるレジャー休暇旅行はワンストップ、個性化、業態交差、文化旅行融合、沈下発展などの新しい傾向を呈しており、中国住民の消費を牽引する重要な原動力となっている。

2024年上半期、中国の国内旅行者数は延べ27.25億人で、前年同時期比14.3%増で、国内観光客の旅行総費用は2.73兆元で、前年同時期比19.0%アップした。2023年の同時期に比べて、2024年の旅行者数と総費用は増え、観光産業は回復を続けている。しかし、2019年同時期の延べ30.8億人と2.78兆元の観光収入に比べて、観光業の回復にはまだ潜在力がある。現在、中国の1人当たり四半期に1回の旅行頻度と年間8日未満の旅行時間は、先進国の1人当たりの1ヶ月に1回、年間15日程度の旅行休暇時間と比較すると、旅行の普及度はまだ大きな向上空間があり、文化旅行消費の発展空間は非常に巨大である。

中国の観光消費は観光からリゾート、体験へと全面的にグレードアップしており、観光客の観光スタイルは徐々にレジャー、リゾート、試合、ヘルスケアなどの多目的総合的な活動へと転換しており、観光客は「駆け足」式のポイントツーポイント観光風景に満足するだけでなく、目的地で体験に浸り、休暇がもたらすリラックスした喜びをより全面的に、より多くのシーンで感じたいと考えている。この過程において、業態シーンがより豊富で、消費内容がより多元化で、休憩時間が比較的長く、より深くリラックスできるレジャーリゾート旅行がますます多くの観光客に人気を集めている。

2024年上半期、各種リゾート、テーマパーク、リゾートホテルなどはいずれも急速に発展し、その中、テーマパークのオンライン取引額は前年同時期比7.9%増え、上海ディズニーリゾート、北京ユニバーサルリゾート、珠海長隆海洋王国、ハルビン氷雪大世界、青島極地海洋公園などの取引額は上位を占め、消費者の愛顧を受けている。通常の人気観光地を除いて、芸術展覧会やLiveHouse、足湯養生館、入浴センターなども新型観光人気スポット目的地となっている。4つ星以上の高星ホテルの取引額は前年同時期比21.6%アップした。

観光市場の発展と消費者ニーズの変化に伴い、ワンストップリゾートは新たなブームとなっており、消費者は1つのプラットフォームを通じて1つのリゾート地ですべての観光需要を満たすことができる。「ワンストップサービス」と「セット消費」は次世代消費者の期待消費モデルに順応し、消費者の選択を簡略化し、盲点を解消し、ますます多くの消費者も美団、大衆評価などのプラットフォームで「食住行遊楽」の全コースとセット製品をワンストップで予約し始め、「神会員」無料神券と神会員財布節約権益システムを通じて多種のサービス特恵を享受し、より安い価格で高品質なリゾート体験を楽しむ。

観光リゾート、テーマパーク、商業コンプレックスなどは観光地、ホテル、芸能、商店街などの多種の業態が集中している故、観光客にワンストップリゾート旅行体験を提供でき、人気を集めている。これらのワンストップサービスやセット製品は、観光客の購入意欲を高めるだけでなく、観光客の目的地での滞在時間を増やし、観光の中でより多くのレジャーを楽しむことができ、現地の文化や風景をより深く体験し、よりリラックスしたリゾート体験を楽しませる。 

レジャー休暇時代に入り、消費者が求めているのは自然風景の遊覧だけでなく、全体のリゾート環境の感知と快適な雰囲気の体験である。これらはすべて消費者の事後評価などを通じて体現しなければならない。観光客のオンライン評価システムなどのデジタル製品の文化旅行消費シーンにおける促進働きをよりよく発揮させることで、観光サービスの質をめぐってビッグデータ評価指標システムを構築し、大量の観光客の真実な採点評価内容を利用し、レジャー旅行過程における真実な痛点を発掘し、観光業市場主体のサービスの質の向上を促進し、消費者のより高いサービス体験の需要を満たすと、提案した。 

（3）吉林省観光産業の現状と発展

吉林省委員会、省政府は観光業の高品質発展を高度に重視している。近年、観光産業の発展を支援する複数の政策を発表している。観光産業全体の計画において、2023年10月に中国共産党吉林省委員会、 欧宝体育は『吉林省観光兆級産業難関攻略行動方案（2023-2025年）』を印刷、配布し、「2025年までに、観光総収入は7200億元に達し、国内外の観光客接待数は延べ4億人に達し、年平均成長率は20％以上をクリアすると、提出した。

吉林省には広大な林海があるだけでなく、民族風情が濃厚で、滝、湖、川、湾、渓流があるだけではなく、高原、奇峰、湿地、砂浜及び、林海、草場、霧氷、雪場、雪村、温泉もあり、国境都市の琿春-一目で三か国を見渡せる奇景もある。吉林省の人気観光ルートには、氷雪観光ライン、長白山周回観光ライン、朝鮮民族特色ある観光ライン、国境観光ライン、避暑観光地などが含まれている。2024年5月末現在、吉林省のA級観光地の総数は303軒に達し、そのうち5A級観光地は8軒、4A級観光地は89軒である。吉林省のこれらのA級観光地は自然風景、歴史文化、民俗風情などの多くの面を含まれているだけではなく、また、地方の特色を持つ観光リゾート、森林公園、博物館なども複数含まれており、観光客に豊富な文化と自然体験を提供している。

吉林省は8つの地級市、1つの自治州を管轄している。その中でA級観光地が最も多いのは通化市で、2024年5月現在のA級観光地の数は62軒に達した。吉林省通化市の観光特色は主にその豊かな文化遺産、自然風景、氷雪スポーツ、紅色観光などの面で体現されている。A級観光地数の2位は延辺朝鮮族自治州で、A級観光地は56カ所あり、その典型的な代表は長白山観光地である。

近年、吉林文化旅行市場は爆発的な活力を見せている。2023年に吉林省が国内外の観光客を受け入れたのは延べ31449.73万人で、前年比173.0%増加した。年間観光総収入は5284.63億元で、242.1%増で、過去最高を記録した。吉林省の文化旅行収入は東三省のトップであり、ネットワークトラフィックと氷雪経済のブームによる収益を安定的に受け止めている。2024年以来、吉林省の観光業は急速な発展、質の高い発展の良好な態勢を続け、市場の人気が爆発し、製品が加速して反復し、ブランドブームが急上昇し、全省であちらこちらで人気が溢れるなどの特徴を示している。2024年第1四半期、国内観光客の受け入れ人数は延べ9071万人で、前年同時期比95.4%増加した。国内観光収入は1682億元で、前年同時期比107%増えた。 

1.1.3技術分析

本プロジェクトは最新の計画と建設、施工技術を採用する。

1.1.4 プロジェクト建設に有利な条件

（1）政策の優位性

文化・旅行部の「国内観光向上計画（2023-2025年）」では、国内観光の宣伝・普及を強化し、良質な観光供給を豊かにし、観光消費体験を改善し、公共サービスの効果を高め、経営主体のモデルチェンジ・グレードアップを支援し、重点分野の政革を深化させ、観光市場サービスの質を高め、市場の共同監督管理を強化することに言及した。

文化と旅行部の「農村文化と観光リーダー支援プロジェクト実施案（2023-2025年）」では、連絡サービスを強化し、プロジェクトの資金支援、交流プラットフォームの構築、教育訓練の強化、実践の革新を奨励するなどの方法を実施することにより、リーダー役の発展潜在力を十分に引き出し、農村文化と観光市場のリーダー陣の建設をさらに強化する。

吉林省文化旅行庁の「吉林省生態観光発展計画（2022-2030年）」では、保護優先とグリーン持続可能な発展を堅持し、「双門戸」を構築し、「双緑心」を作り上げ、全域、四季連動、年間駆動で、グリーン生態優位性を生態観光産業高地に実用化し、全域観光、四季観光の質の高い発展を推進することを提案した。2025年までに、全国四季生態観光強省、国際一流の避暑レジャーと氷雪リゾート生態観光目的地に初歩的に建設する。2030年までに、世界級四季生態観光目的地に建設し、生態観光は吉林省の「兆級」観光産業構築における重要な支えになせる。

中国共産党吉林省委員会吉林省政府の「吉林省観光兆級産業難関攻略行動方案（2023-2025年）」は2025年までに、観光総収入は7200億元、国内外の観光客数は延べ4億人、年平均成長率はいずれも20%以上、インバウンド観光収入、インバウンド観光客数の年間平均成長率はそれぞれ190%、90%以上、宿泊客は42%以上をクリアする。5年以内に観光兆元級産業目標の実現を目指す。

吉林省文化旅行庁、吉林省財政庁は『吉林省旅行関連企業補助金支援細則』を印刷・配布し、優秀奨励・強大扶持・新規牽引賞を堅持し、観光市場経営主体の発展・強大化、モデルチェンジ・グレードアップ、競争力向上を積極的にサポートし、観光インフラ投資プロジェクトの建設を積極的に支援し、観光ブランドの創設を積極的に支持し、観光製品の質向上・グレードアップを積極的に奨励する。旅行関連企業の模範性、牽引性、輻射型働きの発揮を重視する。財政資金の支援と誘導働きの発揮を重視する、公正、公平、公開、透明を堅持する。「先に実施し、後に奨励、繰り返さない補助」を堅持する。 

『長白山保護開発区「十四五」文化と観光発展計画（2021-2025年）』は「緑水青山」と「氷天雪地」の2つの資源優位性に依拠し、「歴史文化、民俗風情、紅色抗聯、国境文化」などの文化資源を重点的に融合させ、文化観光資源の文化観光製品への転換を加速させ、文化観光産業とその他の産業の融合革新発展を強化し、単一観光経済の複合レジャー体験経済への転換を強化し、世界級生態観光目的地、長白山国際生態レジャー（氷雪温泉）観光区を構築することを提案した。2025年計画期間末までに、オリジナル力作芸術逸品2部、文化産業団地2カ所、観光総合収入100億元、観光接待人数延べ1000万人をクリアする。

（2）資源の優位性

長白山観光地は自然資源が非常に豊富で、多くの珍しい動植物の種類をカバーしている。ここはユーラシア大陸の北半分における最も代表的な自然コンプレックスと呼ばれ、珍しい「種の遺伝子バンク」だけでなく、天然の博物館でもある。統計によると、観光地内には1800種を超える高等植物が生育しており、同時に50種以上の獣類、280種以上の鳥類、50種の魚類及び1000種以上の昆虫が生息している。

長白山観光地の野生動物は種類が多く、資源の総量は1225種類に達し、73目219科に属している。そのうち、森林昆虫害虫は6目48科387種を占めている。一方、森林昆虫の天敵は7目29科94種。また、観光地には円口類、魚類、両生類、爬虫類、哺乳類など多くの脊椎動物が生息している。これらの野生動物の中には、シベリアタイガー、金銭豹などの希少種を含む国の重点保護動物として登録されているのは50種である。これらの動物は観光地に豊かな生態多様性をもたらすだけでなく、科学研究や薬用などの分野にも貴重な資源を提供している。

長白山観光地の植物資源は同様に豊富である。統計によると、すでに発見された植物の種類は2277種類に達し、73目246科をカバーしている。これらの植物のうち、下等植物は17目59科550種を占め、高等植物は56目187科1727種に達している。注目すべきは、そのうち36種が希少な絶滅危惧種に登録されており、高麗人参、刺人参などの国家一級保護植物、ガンコウラン、対開蕨などの国家二級保護植物が含まれている。このほか、長白松、オニクなども国家三級保護植物に登録されている。同時に、観光地内にはアカマツ、ハイマツなどの省一級保護植物、高麗人参、党参などの貴重な薬用植物が生育している。食用植物資源もかなり豊富で、山果類、野菜類、真菌類など多くの選択肢がある。

長白山地区は中国西洋参の種源基地とされ、政府と企業は漢方薬産業の発展に対して高度な重視と支持を与え、漢方薬材料の高品質な発展を推進させた。

池北区は開発可能な土地資源の保存量が大きく、新規用地、備蓄用地は新規プロジェクトの需要を満たすことができ、用地価格は東北41都市の中で低価格にある。

（3）人材の優位性

長白山地区には多くの高素質の成熟した技術労働者がおり、企業や公益機関の訓練を経て毎年社会に技能型人材を1万人近く送り出している。労働力資源の優位性は明らかで、熟練技術者の割合は東北都市群の中で比較的に高いレベルにあり、労働力はちょうど配当期に当たり、労働力コストは比較的に低く、多くの質の高い産業労働者があり、各種企業のニーズを満たすことができる。

（4）地理的優位性

池北区（旧二道白河鎮）は吉林省南東部、長白山の麓に位置している。この地域の東は和龍市崇善郷、臥龍郷及び安図県の松江鎮と境を接し、西は撫松県境に接し、南は朝鮮民主主主義人民共和国と川を隔ててて向かい合っており、北は安図県の両江鎮に隣接しており、地域全体は南東から北西に向かう細長い棒状を呈しており、延辺州の総面積43509平方キロの4.4%を占めている。「長白山第一鎮」と誉れ、長白山の核心景観地から35キロ、双目峰の国境から65キロで、長白山に出入りする門戸である。

1.2 プロジェクト建設内容及び規模

1.2.1 建設規模

本プロジェクトの敷地面積は53.13万平方メートルである。

1.2.2 建設内容

プロジェクトの総建築面積は61万平方メートルで、機能別に複数の区域に分ける。長白山の特色農産物加工区、体験型教育区、展示販売取引区、伝統的な手芸加工及び体験区と生活サービス関連区。プロジェクトは2期に分けて建設する。

（1）長白山特色農産物加工区：主に可視化農産物加工場、特色農産物栽培ビニールハウスなどを建設する。

（2）体験型教育区：主に体験型教育センター、総合サービスセンター、美人松広場休憩区などを建設する。

（3）展示販売取引センター：主にセルフメディア販売センター、展示販売ホール、取引サービスセンターなどを建設する。

（4）伝統工芸加工及び体験区：主に伝統工芸生産体験センター、木材加工及び創意センター、特産品展示即売センター、野生動物観賞エリアなどを建設する。

（5）関連サービスエリア：主に特色あるホテル及び民泊、長白山神話演示ホール、室内遊園地、遊学サービスセンター、ミネラルウォーター水上温泉リゾートセンターなどを建設する。

1.3プロジェクト総投資額と資金調達

1.3.1 プロジェクト総投資額

本プロジェクト総投資額は500000万元、その内、建設投資額345000万元、流動資金155000万元。

1.3.2 資金調達

企業自己調達。

1.4 財務分析及び社会評価

1.4.1 主な財務指標

プロジェクトの量産後、年間売上高は443396万元、利益117925万元、投資回収期間8.3年（税引後、建設期間3年含む）、投資利益率23.6%。

説明：表中の「万元」はすべて人民元である

1.4.2 社会評価

プロジェクトは長白山の特色ある農業資源と観光資源に頼って、工業+観光産業観光創意総合園を構築し、産業による農業振興、生産・加工・販売の貫通、農業・文化・旅行の融合を実現する現代農村産業システムを構築し、農業収入、観光収入を増加させると同時に地方経済の成長を促進する。

1.5 協力方式

合弁、協力、その他の方式は面談可能。

1.6 外資導入の方式

資金、その他の方式は面談可能。

1.7 プロジェクト建設場所

吉林省長白山池北区の東は松花江大街、南は稠李路、西は紫霞街、北は長白山大街に至る。

1.8 プロジェクト進捗状況

対外へと企業誘致。

2、協力側簡単紹介

2.1 基本状況

名称：池北区経済発展ビジネス局

住所：長白山池北区

2.2概況

吉林省長白山保護開発区池北区は安図県二道白河鎮に位置する。2014年初めに池北区管理委員会は行政効果を高め、街道と住民委員会を統合して「平坦化管理」を実行し、新たに4つのコミュニティを設立した。白山コミュニティ、白河コミュニティ、美人松コミュニティ、十八坊コミュニティ。池北区の計画範囲には、元二道白河鎮区、平和観光休暇テーマ機能区、参花フィットネスレジャーテーマ機能区、観光道路両側の各1000メートル用地と環長白山観光道路池北経済管理区の内部と外側の1000メートル用地が含まれる。総面積は約1162平方キロ、うち自然保護区以外の敷地面積は約292平方キロ。中心範囲は長白山保護開発区管理委員会、白河林業局管轄区、長白山自然保護管理局管轄区と元二道白河鎮区、東は碱水河、西は寒葱溝西斜面、北は駅北端環路、南は白竜泉と中国科学院定位置観測所南側塀を含む。計画総面積は16.82平方キロ。

2019年9月、第一陣の国家全域観光モデル区に選ばれた。2020年10月9日、生態環境部から第4陣の国家生態文明建設モデル市県の称号を授与された。 

2.3連絡方式

郵便番号：134511

連絡係：張宏揚

電話：+86-15567658853

イメール：1628905999@qq.com

プロジェクト所在市（州）連絡方式

連絡先：長白山管理委員会商務局

連絡係：孫煕超

連絡電話：+86-17684305688   

イメール：704032891@qq.com