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1. プロジェクト簡単紹介

1.1 プロジェクト背景

1.1.1製品簡単紹介

プロジェクトは金華郷高山草原観光地に依拠し、農業果物収穫区、高山運動体験区、高山温泉レジャー区、アウトドアレジャー探検区、禅静区、朝鮮族風情区などの機能エリアを計画建設する。竣工後、野外レジャー、高山運動、民族風情体験などの多種機能を一体化した高山草原自然生態リゾートを形成する。

1.1.2 市場の見通し

1.レジャー・リゾート観光業界概況

近年、レジャー休暇旅行はますます人々の美しい生活に奉仕する重要な旅行スタイルとなっている。レジャーリゾート旅行は現在、厳密な定義はないが、伝統的な観光旅行モデルとは異なり、比較的長い時間、比較的ゆっくりとしたペースで遊び、より豊かな消費シーン、より多様なレジャー活動、目的地での製品やプロジェクト体験に深く入り込むなどの特徴があると考えられている。現在、中国のレジャー休暇旅行はワンストップ、個性化、業態交差、文化旅行融合、沈下発展などの新しい傾向を呈しており、中国住民の消費を牽引する重要な原動力となっている。

（1）中国の観光産業は持続的に回復、レジャー休暇旅行の新しい傾向

近年、供給の高度化と需要の牽引の双方向作用の下で、中国における観光産業は盛んに発展している。2024年上半期、中国の国内旅行者数はのべ27.25億人で、前年同時期比14.3%増加し、国内観光客の旅行総費用は2.73兆元で、前年同時期比19.0%増加し、今年の旅行者数と総費用はいずれも増加し、観光産業は持続的に回復した。米団のデータによると、2024年の夏休み、海外旅行の消費額は前年同時期比100%以上増加した。日本、タイ、アラブ首長国連邦、韓国、マレーシアなどのチケット販売の伸びは特に速く、前年同時期比の伸び率はいずれも200%を超えた。中国は先進国の観光の普及度に比べてまだ大きな向上空間があり、文化旅行消費の発展空間は非常に巨大である。 

旺盛な旅行需要と巨大な文化旅行消費の発展空間の下で、文化旅行業界の「価格で量を変える」現象はより一般的で、消費者の旅行消費に対する「コストパフォーマンス」への追求が明らかになった。消費者の観念は次第に物質的享受の追求から体験を重視するようになると同時に、「刃の上」にお金を使いたいと考えており、これも文化旅行業界の革新能力と経営レベルにさらに試練を与えている。 

現在、中国の観光方式の転換が加速しており、観光客は「駆け足」式のポイントツーポイント観光風景に満足するだけでなく、目的地で体験に浸り、休暇がもたらすリラックスした喜びをより全面的に、より多くのシーンで感じたいと考えている。この過程において、業態シーンがより豊富で、消費内容がより多元化で、休憩時間が比較的長く、より深くリラックスできるレジャーリゾート旅行がますます多くの観光客に人気を集めている。 

（2）「90後生まれ」、「00後生まれ」、「親子客層」はレジャー休暇消費の主力となり、新たな外出モデルと消費特徴が台頭している。

データによると、リゾート地業態では、「90後生まれ」グループ（26～35歳）、「00後生まれ」グループ（25歳以下）が各種リゾート業態の主要ユーザーグループとなっている。リゾート地のユーザーは「90後生まれ」グループを中心に、観光客の総量の5割近くに達し、この割合も観光地全体より高い。テーマパークでのユーザー全体の年齢はさらに低く、25歳以下のグループの割合は19.1%に達し、観光地全体の平均より2.5%高く、「00後生まれ」グループはレジャーリゾートでの消費が向上した。 

調査によると、主な観光シーンでは、家族観光客の割合がますます高くなり、親子旅行のブームが続いている。2024年上半期、親子旅行ユーザーの割合は18.2%で、2023年上半期より6.4ポイント多く、リゾート地、テーマパークでの2つの主要カテゴリーの中で、親子旅行の割合は19.6%、20.3%と高く、若い両親は徐々に消費の主力の1つになっている。レジャーリゾートは家庭、親子などのキーワードと高度に適合しており、リゾート地、目的地のより完備したインフラ移設、より快適なレジャー環境、より多元的な娯楽プロジェクトのおかげで、各年齢層の家族の遊び需要を両立することができる。

2.レジャー休暇旅行の発展傾向

（1）「ワンストップリゾート」が人気を集めている。

消費者は1つのプラットフォームを通じて1つのリゾート地ですべての観光需要を満たすことができる。「ワンストップサービス」と「セット消費」は次世代消費者の期待消費モデルに順応し、消費者の選択を簡略化し、盲点を解消し、観光客の目的地での滞在時間を増やした。 

（2）「旅の憩いの場」が「必ず遊ぶ目的地」に変わる

ホテル業は「ホテル+」モデルの発展に力を入れ始め、伝統的な宿泊サービスだけでなく、遊園地、児童公園、デパートなど多くの業態をカバーし、さらに宿泊客のためにヘリコプター、ヨット、旅行撮影、VRなどの多元的な「遊び」プロジェクトを配置し、体験と楽しみに満ちたホテルの新しい生態を構築した。

（3）文化の現地化発展は魅力を示す

有名なIPと地方の伝統文化を結合することによって、テーマパークは文化旅行製品と消費シーンを革新することができるだけでなく、観光客の精神文化需要を満たすことができ、文化的自信を強め、同時にブランドの影響力と市場競争力を高めることができる。 

（4）ニッチ観光商品が大衆の視野に入る

ますます細分化するレジャー・リゾート旅行市場は、非常習的なレジャープロジェクト、個性的な旅行先を次々と出現させ、主流市場に匹敵する市場容量に集めている。いくつかの典型的な消費製品はこの傾向の特徴を説明した：1つは、若者と団体旅行消費が急速な発展傾向を呈していることである。2024年、米団の検索、注文量のデータが増加し、若い客層の割合が急速に増加した。「同い年共同購入」の多くは95後生まれの若者で、メンバー全員が子供や両親を連れて同行せず、旅行の気楽さと自由を確保した。二つは、都市周辺のレジャーに重点を置いた「マイクロリゾート」の台頭である。三つは、体育旅行融合が潜在力を爆発させ、ニッチスポーツが大衆化に向かっている。 

（5）沈下市場は広い市場空間を呈している

各地の基本的な公共サービスと観光インフラの整備に伴い、若者の希少、レジャー、快適な目的地への憧れ、およびインターネットプラットフォームのニッチ良質なコンテンツへの優れた伝播力により、県域などの沈下市場は絶えず地元の放射線範囲をはるかに超える消費エネルギーを爆発させ、「県都」は新たなレジャー旅行消費のトレンドとなっている。2024年の国慶節休暇中の美しい農村類観光プロジェクトの注文量は前年同時期比4割近く増加し、そのうち、桂林陽朔、恵州恵東、汕頭南澳、福州平潭、漳州東山、延辺安図などの県域民泊ブームは全国の上位に位置している。 

1.1.3 プロジェクト建設に有利な条件

（1）政策の優位性

2024年中央経済工作会議は「消費の活性化、投資効果の向上、国内需要の全方面への拡大」を2025年の9大重点任務の第一に挙げ、「多元化消費シーンの革新、サービス消費の拡大、文化観光業の発展の促進」などの具体的な要求を明確に提出した。

『観光地の品質ランク分け（GB/T 17775-2024）』には「文化旅行融合」と「スマート旅行」の内容が新たに追加された。その中で文化旅行融合は文化テーマ、文化利用、文化伝播の3つの部分からなる標準内容システムを構築した。スマート旅行は、スマートサービス、スマート管理、スマートマーケティングの3つの部分からなる標準コンテンツシステムを構築した。 

「国内観光向上計画（2023-2025年）」では、国内観光の宣伝・普及を強化し、良質な観光供給を豊かにし、観光消費体験を改善し、公共サービスの効率を高め、経営主体のモデルチェンジ・グレードアップを支持し、重点分野の改革を深化させ、観光市場のサービス品質を高め、市場の総合的な監督管理を強化することを提案した。 

『観光消費の潜在力を解放して観光業の質の高い発展を推進するいくつかの措置について』では文化と観光の深い融合発展を推進し、演劇祭、音楽祭、芸術祭、アニメ祭、コンサート、芸術展覧会、文化旅行展覧会などの業態の健全な発展を導き、「音楽+旅行」、「公演+旅行」、「展覧+旅行」、「試合+旅行」などの業態を豊富にすることを提案した。

「仮想現実と業界応用融合発展行動計画（2022-2026年）」は2026年までに、工業生産、文化観光、融合メディア、教育訓練、スポーツ健康、商業貿易創意、スマート都市などの仮想現実の重点応用分野で突破を実現することを提案した。10種類の仮想視聴制作応用モデルを展開し、10種類の「仮想現実」融合応用を構築して都市と団地をナビゲートし、少なくとも20種の特色ある応用シーン、100件の融合応用のパイオニア事例を形成した。

「国民観光レジャー発展要綱（2022-2030年）」では、現代レジャー観念の育成、観光レジャー時間の保障、観光レジャー空間の最適化、良質製品の供給の豊富化、観光レジャー施設の整備、現代レジャー業態の発展、観光レジャー体験の向上、製品の革新・グレードアップの推進、業界改革の持続的深化、国際交流の継続的強化など10項目の重点任務を提案した。

『第14次5カ年計画』は2035年を展望し、観光需要の多元化、供給の品質化、地域協調化、成果共有化の特徴がより明らかになり、国家文化公園、世界級観光地とリゾート地、国家級観光レジャー都市と市街地、紅色観光融合発展モデル区、農村観光重点村鎮などを代表とする良質な観光供給がより豊富になり、観光業の総合機能が全面的に発揮された。

吉林省委員会、省政府は「避暑レジャー産業の革新的発展の推進に関する実施意見」を提出し、探検（鍾乳洞/原始林）、登山、クライミング、滑空、バンジージャンプ、サイクリングなどのスポーツヘルスケアの発展に力を入れることを提案した、国家級、国際的な試合を頼りに、風景回廊、グリーンネットワーク、徐行システムなどの施設と製品を利用して、スポーツヘルスケアを展開する。延辺、白山、通化と長白山が長白山周回、鴨緑江と図們江に沿ったサイクリングを支援し、国際風情に溢れたサイクリング・ヘルスケアブランドに作り上げる。長春、吉林などの地域が避暑の特徴に合ったマラソン、湖と都市周回のサイクリングなどのスポーツ試合の導入をサポートし、大衆のスポーツヘルスケアによる生活習慣の誘導と育成を支援する。

「長白朝鮮族自治県国民経済と社会発展第14次5カ年計画と2035年遠景目標要綱」では生態、温泉、文化、医薬などの核心資源に依拠し、望天鵝健康休暇集積区、十八道溝医療と養老結合ヘルスケア集積区などのレジャー休暇、医療サービス、養老サービスを一体化した健康サービス産業集積区を構築することを提案した。避暑養生をテーマに、深呼吸養生リゾート基地の建設を推進し、「朝鮮族風情養老園」、「花園式養老サービスコミュニティ」などの生態養老サービス産業団地の育成を加速させ、宝泉山鎮河底村雲海小鎮、十八道溝村温泉ヘルスケア渓谷及び水上センターの建設を推進し、保健リハビリ、強体フィットネス、レジャーヘルスケアなどの多機能を一体化したヘルスケアコンプレックスを構築する。地域内の地形優位性を十分に際立たせ、十二溝鎮アウトドアスポーツの特色あるキャンプ、十四溝鎮観雲頂キャンプ、満天星ドライブキャンプの建設を加速させる。十四溝鎮鶏冠秀峰高山草原、金華郷高山草原、十八溝高山草原をキャリヤーとして、長白高山草原キャンプ祭を開催し、長白をアウトドア愛好家のレジャースポーツ特色観光地に作り上げる。

（2）資源の優位性

水力発電資源：長白県境内の制御河川面積2497.6平方キロ、内河河川面積5761平方キロ、資源総量は11.48億立方メートル、実際の利用水量は2.7億立方メートルである。水エネルギー資源の理論埋蔵量は23万キロワットで、計画ユニット設置は16.23万キロワットである。その中：境界川の鴨緑江本流は12.7万キロワットで、中国側の発電所の開発建設に適したのが7カ所、計画ユニットは5.83万キロワットである。内河の理論埋蔵量は10.28万キロワットで、発電所51カ所の建設を計画し、8.4486万キロワットの設備を設置する。すでに28基の発電所が建設され、54700キロワット（内川計画装置の64.74%を占める）の設備が設置されている。

観光資源：長白県は長白山の奥地に位置し、境内の森林被覆率は92%に達し、泥粒河国家湿地公園、鴨緑江上流国家級自然保護区、鴨緑江源湿地省級自然保護区が各1カ所があり、「長白林海、天然酸素バー」と呼ばれ、2年連続で「百佳深呼吸小都市」の1位を獲得し、深呼吸小城ベストテンモデル都市にランクインした。長白県は延辺州を除く最大の朝鮮族居住区であり、朝鮮族の特色が濃厚である。国境線の長さは260.5キロで、吉林省の中朝国境線の最長の県であり、中国の国境線で唯一隣国の省都都市と0キロ隣接している県でもある。   

土地資源：長白県の耕地可能面積は14926.66ヘクタール、森林面積は220880ヘクタール、草地面積は6840ヘクタール、園地面積は1006.66ヘクタール、水域面積は2580ヘクタール。その他の用地面積は2973.33ヘクタール、長白山自然保護区の県境面積は16386.66ヘクタール。

（3）産業の優位性

吉林省長白朝鮮族自治県は「長白山第一県」「鴨緑江源第一城」との誉れが高く、民俗文化が濃厚で、生態資源が豊富で、国境風情が独特で、文化観光資源の優位性が明らかである。ここ数年来、豊富な観光資源を頼りに、長白県は全域観光を全県の7大産業のトップに挙げ、「長白県全域観光発展全体計画」を作成し、民俗観光、生態観光、国境観光を大いに発展させ、都市の風貌を改造することによって、鴨緑江の景観帯を作り上げる。森林ヘルスケアをめぐって、泥粒河国家湿地公園を建設する。長白の「四海を家となす」屋外キャンプ基地を建設する。長白県の朝鮮族が総人口の16.7%を占め、人文習俗、建築伝統などが民族的特色を持っており、長白県は「朝鮮族文化村鎮」を重点的に建設し、特色ある民宿を発展させている。ブランド牽引戦略の実施に力を入れ、長白山、鴨緑江、異国観光を主体とし、生態観光を核心とし、国境観光を重点とし、民俗風情観光を主線とする「山めぐり、川沿い、国境越え」観光の全体的な枠組みを構築し、生態観光、レジャー休暇、温泉養生、氷雪娯楽、民俗体験、国境越えの6大観光製品システムの形成を加速させる。

（4）人材の優位性

白山市の専門技術人材は6.38万人、高技能人材は1.3万人で、その中で、顕著な貢献の中で青年専門家は39人、抜群革新人材13人、すでに規模を備え、門類が完備し、全体的な実力が徐々に強化された人材チームを形成した。市内には長白山職業技術学院が建設され、吉林省政府の許可を得て、国家教育に登録された高等教育の学生募集資格を持つ公立普通大学である。学院は高等教育を主とし、中等職業教育を両立し、社会訓練と職業技能認証教育を同時に展開する多段階で、多種類教育型高等職業大学である。学院には18の高等職業専攻が全国向けに募集でき、12の中職専攻が全省向けに募集されている。学院トレーニングセンターには6種類30項目以上の技能訓練と職業資格教育があり、年間延べ5000人の訓練能力がある。 

（5）地理的優位性

長白県は吉林省の対外開放の最前線窓口であり、中国の「一帯一路」北東アジア経済圏の重要なノードでもあり、一つの国家一級国境港と3つの臨時貨物通路があり、港のインフラが完備している。数年来、前後して全国文化先進県、全国文明県に選ばれ、5回連続で「全国双擁模範県」に選ばれ、6回にわたって全国民族団結進歩模範集団などの栄誉称号を獲得した。

 プロジェクト所在地の金華高山草原は吉林省の長白県金華郷の北側に位置し、海抜940メートル、面積1200ムー余り、そのうち700ムー余りは鴨緑江保護区実験区に属している。草原は県城から20キロ、望天鵝景勝地（4A）から32キロ、長白山南景勝地（5A）から88キロ離れている。

1.2 プロジェクト建設内容及び規模

プロジェクトの総敷地面積は265.67ヘクタール、総建築面積は18400平方メートルで、禅道院、道教文化交流センター、温泉会館、囲い式四合院、多目的会議センター、朝鮮族風情園、観光地チケットセンターなどの建物を建設する。氷雪楽園、桟道、木屋、ガラス室、岩石屋、コンテナ室、道路、生態駐車場などの付帯施設を含む。屋外宿営設備30セットを購入する。

1.3プロジェクト総投資額と資金調達

1.3.1 プロジェクト総投資額

本プロジェクト総投資額は16000万元、その内、建設投資額12800万元、流動資金3200万元。

1.3.2 資金調達

企業自己調達

1.4 財務分析及び社会評価

1.4.1 主な財務指標

プロジェクトの量産後、年間売上高は17000万元、利益2500万元、投資回収期間8.5年（税引後、建設期間2年含む）、投資利益率15.63%。

説明：表中の「万元」はすべて人民元である

1.4.2 社会評価

プロジェクトの建設は長白県の現地経済を発展させ、貧富の格差を縮小するだけでなく、輸送業、飲食業、娯楽業などの業界の発展を牽引・促進し、都市観光サービス機能の建設を強化し、長白県の経済と社会の調和と秩序のとれた急速な発展を促進することができる。そのため、プロジェクトの実施は現地経済の発展にとっても、雇用口アップにとっても、人々の生活レベルと精神文明の向上にとっても、重要な役割と意義を持っている。

1.5 協力方式

合弁、協力、独資、その他の方式は面談可能。

1.6 外資導入の方式

資金、その他の方式は面談可能。

1.7 プロジェクト建設場所

白山市長白県。

1.8 プロジェクト進捗状況

対外的に企業誘致中。

2、協力側簡単紹介

2.1 基本状況

名称：長白朝鮮族自治県商務局

住所：長白朝鮮族自治県長白大街64号

2.2概況

白山市は吉林省管轄の地級市で、長白山の西側に位置し、東は延辺朝鮮族自治州に隣接し、西は通化市と境を接し、北は吉林市に隣接し、南は朝鮮民主主主義人民共和国と鴨緑江を隔てて向かい合っており、長白山の奥地に位置し、竜岡山脈と老嶺山脈は全土を斜めに貫いており、北温帯大陸性季節風気候に属し、総面積は17505平方キロメートルである。全市は2つの区、2つの県、1つの自治県を管轄し、1つの県級市を代行管理している。2023年末現在、全市の人口は89.59万人である。

長白県は吉林省南東部、長白山主峰の南麓、鴨緑江の源に位置し、「長白山第一県、鴨緑江源第一城」の美称がある。全県の面積は2505.96平方キロメートルで、7鎮1郷77の行政村と1つの省級国境経済協力区、1つの省級珪藻土特色工業団地を管轄し、吉林省の対外開放の最前線窓口であり、中国の「一帯一路」北東アジア経済圏の重要なノードでもあり、一つの国家一級国境港と3つの臨時貨物通路があり、港のインフラが完備している。数年来、前後して全国文化先進県、全国文明県に選ばれ、5回連続で「全国双擁模範県」に選ばれ、6回にわたって全国民族団結進歩模範集団などの栄誉称号を獲得した。

2.3連絡方式

連絡先：白山市商務局

連絡係：朱昱沢

連絡電話：+86-439-3367020    +86-15844990231