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1. プロジェクト簡単紹介

1.1 プロジェクト背景

1.1.1製品簡単紹介

八里坂は吉林省白山市江源区石人鎮老嶺村に位置し、老嶺山脈の西斜面にある八里の長い坂から名づけられた。八里坂観光地は自然生態がよく、森林の植生が茂っており、景色が美しく、交通が便利で、冬季の降雪量が多く、絶好の冬季氷雪観光地であり、大きな開発価値がある。

プロジェクトは八里坂氷雪観光スポーツ総合開発プロジェクトを建設する予定で、氷雪スポーツ、氷雪娯楽、氷雪文化と氷雪生活の4大機能プレートを含む。

1.1.2 市場の見通し

1.全国氷雪観光消費全体の情勢分析

（1）供給品質向上・容量拡大による業界の高品質発展

北京冬季オリンピックの成功裏の開催は氷雪観光関連産業の投資と多様な業態の消費意欲を大いに引き出し、氷雪観光はすでに「あるかどうか」から「あるかないか」へと徐々に転換している。この変化はまず、中国の氷雪観光の供給規模の継続的な拡大と品質体験の持続的な向上を体現している。2023年、全国には各種氷雪競技場が2847カ所あり、そのうちスケート場が1912カ所、スキー場が935カ所ある。2022年に比べて、2023年の氷雪競技場の数は16.11%増加し、そのうち、スキー場は6.74%増加し、スケート場は21.32%増加した。2024年の「十一」休暇までに、中国大陸では室内スキー場65軒（休業6軒）が開設され、そのうち80%は微小型雪場であり、地元の観光サービスや氷雪スポーツの普及にサービスを提供している。大型室内スキー場の建設は爆発的な傾向を示しており、2024年9月までに3軒だったが、2025年末には8軒に増える見通しだ。観光投資を見ると、2018-2023年の6年間、中国における氷雪観光重資産プロジェクトの総投資規模は12320億元に達し、観光消費の着実な成長に効果的な支えを提供した。地域分布の面では、全国において西北、華東、東北への氷雪観光投資集中度がさらに高まっている。 

供給規模の全体的な向上に加え、近年では氷雪観光業界のオンライン化率も向上しつつあり、観光客の消費利便性と快適さも向上している。ますます多くの氷雪観光施設、楽園などとオンラインプラットフォームがデータ、資源などの面で共同で建設・共有し、団体購入、生中継、前売りなどの方式を利用して一連の革新的なマーケティングを展開し、観光客がオンラインルートを通じて氷雪観光地のチケットや宿泊、飲食、娯楽などのプロジェクトを簡単に予約でき、消費需要をよりよく満たすことができるようにした。美団のデータによると、2023年の雪シーズン、美団プラットフォームが収録し、オンライン取引された氷雪観光プロジェクトの総供給数は前年同時期比39.3%増加し、その中のスキー場と大衆氷雪観光レジャープロジェクトは共に増加傾向を呈し、スキー場の営業数は2019年比8.6%増である。大衆氷雪観光レジャープロジェクトは2019年比150.3%増加し、デジタル化の発展潜在力を体現しており、中国の氷雪産業が徐々に「消費と投資が相互に促進する好循環」に入っていることを示した。

（2）氷雪観光消費による氷雪観光の新たな章

「ポスト冬季オリンピック」時代に入った2023年、中国の氷雪観光消費はこれまでの高成長態勢を引き継いだ。「中国氷雪産業発展研究報告（2024）」によると、2023-2024氷雪シーズン、中国における氷雪レジャー旅行者数は延べ3.85億人を超えた。 

美団のデータによると、2023年の氷雪シーズン、中国における氷雪観光消費総額は2022年の氷雪シーズンより17.1%増え、2019年の同時期より132.5%伸びた。2023年11月、12月の二か月間の氷雪観光消費の伸びだけを見ると、2022年同時期と2019年同期に比べてそれぞれ323.5%、262.3%伸びた。月別データによると、毎年の年末年始は氷雪観光消費のピークであり、その中の1月、2月、12月の3カ月間の氷雪観光消費注文量は年間総注文量の4分の3近くを占め、その中の3カ月間のスキー場観光の消費注文量は年間の9割前後を占めている。場所、気候、レジャー時間に対してより高いスキー旅行が要求されるよりも、一般的な雪の世界、雪の楽園、スケート場などの氷雪レジャー種目は年間を通じて毎月平均的に分布しており、毎年の夏休みと「十一」連休の間にも、室内氷雪スポーツのレジャー体験を行う消費者は少なくない。近年、このような「プロスポーツ大衆娯楽」の氷雪観光の発展傾向はさらに顕著になっている。 

（3）氷雪観光消費者群の特徴分析

2023年、市、省外への異郷観光消費は急速に回復した。美団プラットフォームのデータによると、2023年下半期の氷雪シーズンには、全国的に異郷観光客の消費割合は49.1%に達し、2022年より15.2ポイント上昇した。全国における氷雪観光客源都市の分布状況を見ると、北京、上海、深セン、広州、杭州などの都市は2023年の10大氷雪観光客源都市となり、南方の観光客は冬に北上し、北方の氷雪風景を満喫するのが徐々にブームになっている。

美団のデータによると、氷雪観光の消費者の年齢構造を見ると、2023年の氷雪シーズンには若者が消費の主力となり、そのうち20歳以下のユーザーの割合はすでに3％に近く、20～25歳のユーザーの割合は22％、35歳以下のユーザーの全体の8割近くを占め、氷雪観光はますます若者に愛される消費活動となっている。 

冬季オリンピックの成功裏の開催は各種消費者層の「喜氷楽雪」の情熱をさらに牽引し、多くのスケート場、スキー場、雪世界、雪楽園などの種目もより多くの保護者に愛顧されている。美団プラットフォームのデータによると、2023年の全国氷雪観光消費者の全体的な特徴を見ると、親子ユーザーの割合は10.6%に達し、2022年に比べて3.6ポイント上昇し、氷雪観光はますます「家族団欒」の傾向を呈している。性別比を見ると、女性観光客の消費割合は53.5％で、男性消費者をやや上回っている。

（4）多業態融合発展による総合的な牽引作用

観光業は比較的に強い総合的な牽引作用を持つ業界であり、氷雪観光レジャーは「氷雪風景、氷雪スポーツ」などを核心的な吸引物ではあるものの、近年の急速な発展は旅行先での飲食、宿泊、娯楽、レジャー、ショッピングなどの多様な消費業態のクロスシーンの融合から外せられない。美団のデータによると、2023年下半期の氷雪シーズン、全国の異郷観光客の飲食、ホテル、民泊、レジャー娯楽、即時小売などの業態での消費規模はそれぞれ前年同時期比76.4%、146.8%、196.5%、356.6%、65.7%増であるが、黒竜江、吉林、遼寧、新疆、河北、北京などにおける人気氷雪観光地の以上のいくつかの業態の消費規模の前年同時期比伸び率は基本的に全国レベルを上回っており、その中で新疆ウイグル自治区におけるこれらの業態の平均伸び率は570%を超え、黒竜江省の平均伸び率の420%を超えており、業態の多様性と消費融合度が現地の観光発展に与える重要性を示している。

2.氷雪観光業界の発展見通し

（1）政策は氷雪産業を助力し、関連都市は積極的に配置する

中国の氷雪産業は各級政府の高度な重視と国家産業策の重点支持を受けている。2023年以来、国と地域は続々と複数の政策を打ち出し、氷雪観光業界の発展と革新を激励してきた。2023年3月、文化旅行部と国家発展改革委員会は共同で「東北地区観光業発展計画」を印刷、配布し、東北地区における世界級氷雪観光リゾートの新たな位置づけを提案した。同年9月、国務院弁公庁は「観光消費の潜在力の解放しによる観光業の質の高い発展の推進に関するいくつかの措置」を発表し、氷雪経済の発展、スキー観光リゾートの建設の強化を提案した。地域では、吉林省と黒竜江省が相次いで氷雪観光を発展させる政策を打ち出し、地域の優位性に立脚し、氷雪関連産業チェーンの建設を加速させている。現在、多くの地域で氷雪消費シーズンが始まり、氷雪消費券が配布され、氷雪試合や展覧会などのイベントの開催で観光客を引き寄せ、市場消費の潜在力が徐々に解放されている。

（2）「氷雪」新業態は氷雪活動ブームを牽引し、消費潜在力を引き出す

氷雪観光の加熱に伴い、供給側はより豊富な氷雪観光製品の組み合わせを発表し、「氷雪+」産業チェーンを作り上げ、「氷雪+スポーツ」、「氷雪+ホテル」、「氷雪+温泉」などの新しいモデルを構築し、観光客と市民の需要を満たしている。中国観光研究院氷雪観光特別調査データによると、観光客が好む「氷雪+」活動タイプのうち、氷雪スポーツ（スキー、スケート、氷壁登り、氷雪探検、雪地マラソンなど）、現代氷雪文化（雪国列車、氷雪撮影、氷雪ロック音楽、極地世界など）、中国伝統氷雪文化（氷遊び、冬漁、冬猟、民俗祭りなど）活動がトップ3で、それぞれ15.8％、14.0％、12.7％を占めている。次に、ヘルスケア（温泉、SPAなど）、映画・テレビIP、スター類活動も注目されている。「氷雪+」新業態は氷雪経済の発展を促進し、氷雪消費の潜在力を高める。 

1.1.3 プロジェクト建設に有利な条件

（1）政策の優位性

2024年中央経済工作会議は「消費の活性化、投資効果の向上、国内需要の全方面への拡大」を2025年の9大重点任務の第一に挙げ、「多元化消費シーンの革新、サービス消費の拡大、文化観光業の発展の促進」などの具体的な要求を明確に提出した。

『観光地の品質ランク分け（GB/T 17775-2024）』には「文化旅行融合」と「スマート旅行」の内容が新たに追加された。その中で文化旅行融合は文化テーマ、文化利用、文化伝播の3つの部分からなる標準内容システムを構築した。スマート旅行は、スマートサービス、スマート管理、スマートマーケティングの3つの部分からなる標準コンテンツシステムを構築した。 

「氷雪スポーツの質の高い発展で氷雪経済の活力を引き出すことに関するいくつかの意見」では、氷雪観光向上計画のスタート実施を提案した。重点地区における氷雪観光資源の調査の展開を支持し、氷雪をテーマとした高品質な観光地、リゾート地を建設し、国家級スキー観光リゾートを最適化・向上させる。北京、河北、内モンゴル、遼寧、吉林、黒竜江、新疆などに世界的に有名な氷雪観光の高品質観光地3-5カ所の建設を推進する。条件に一致する地域に氷雪をテーマとした農村観光の重点鎮村の建設をサポートする。観光標識看板と観光情報共有システムを整備する。楽しい氷雪観光シーズンなどのイベントを開催し、氷雪観光の国内外での普及を強化する。

「観光消費券の潜在力の放出による観光業の質の高い発展の推進に関するいくつかの措置」では、氷雪経済の発展、氷雪スポーツ、氷雪装備、氷雪観光の全産業チェーンの発展を推進し、スキー観光リゾート建設の指導と強化を提案した。 

『「第14次5カ年計画」観光業発展計画』では氷雪観光の発展を推進し、氷雪観光サービス施設システムを整備し、氷雪観光と氷雪スポーツ、氷雪文化、氷雪装備製造などの融合発展を加速させ、国家級スキー観光リゾートと氷雪観光基地を構築することを提案した。 

「吉林省氷雪産業高品質発展計画（2021-2035年）」では、「氷雪スポーツ、氷雪観光、氷雪文化、氷雪装備」を核心とし、氷雪科学技術、氷雪人材、氷雪商業貿易などの関連産業を支えとする「4+X」氷雪産業システムの建設をより高いレベルで推進することを提案した。

（2）資源の優位性

白山市は氷雪の黄金緯度帯に位置し、6カ月にわたる雪期、平均1メートル以上の積雪に加え、平均零下12℃の気温、体感快適な微風に恵まれ、白山市の氷雪資源は恵まれている。長白山脈は中国一のスキー名所で、ヨーロッパアルプス山脈、北米のロッキー山脈と同じ世界三大粉雪を特色とするスキー名所と氷雪観光地である。

江源の自然生態は完全で、森林被覆率は77%に達し、中心市街地の優良日数は350日以上に達した。地域内には流域面積20平方キロ以上の河川26本、出国水質の基準達成率と集中飲用水源地の基準達成率は100%である。2023年に江源区は農業農村部の「第3陣国家農産物品質安全県」に命名された。管轄区内の大陽岔鎮には世界に2カ所しか残っていないカンブリア―奥陶地質境界層があり、「長白山バミューダ」と呼ばれる国家森林公園の干飯盆と奇石文化城の2つの国家3A級観光地、湾溝百卉園、八里坡文化園の2カ所の4A級農村観光経営機構がある。 

八里坂観光地の古木が聳え、林の下に天然に生えている刺五加、タラノキ、ナベナ、ワラビ、エゾメシダ、山ニンジン、黄花菜などの山菜は品種が多く、栄養が豊富である。林の下には山参、天麻、党参、益母草など百種類以上の薬草がある。野生果実にはクルミ、松の実、ヘーゼルナッツ、山梨、山ブドウなど十数種類がある。長年の禁猟にゆえ、野生動物はここで繁殖し、イノシシ、カワウソ、タヌキ、梅花鹿、馬鹿、テン、野ウサギ、アナグマ、キツネ、リス、キジなどの種類が多い。テンは八里坂観光地特有の珍しい動物である。キジ、ライチョウ、キツツキ、フクロウ、カササギは、いずれも希少な珍鳥である。八里坂の森林被覆率は87%に達し、観光地内の水源は豊富で、冷水魚養殖基地が建設されている。

（3）産業の優位性

白山市には現在6軒のスキー場、68本の雪道が51キロあり、スキー愛好家の心の聖地となっている。29軒のA級観光地、72社のA級農村観光経営機構、5軒の温泉観光リゾート地は、氷雪、温泉、民俗、休暇、漂流、狩猟、研究を一体化した白山氷雪観光産業クラスターを形成し、異なる消費者の氷雪観光体験を満たせている。

ここ数年来、江源区は氷雪観光製品の供給を豊富にし、各逸品観光小環状線の整備を加速させ、氷雪観光地、森林通り抜け氷雪体験、氷雪スポーツ試合、氷登り体験、氷雪民俗体験、温泉中医ヘルスケアなどの冬のレジャー観光製品の開発に力を入れ、紅色観光、氷雪観光の革新融合発展を支え、氷雪製品のモデルチェンジとグレードアップと「消費端末」の生成を加速させた。氷雪演芸製品の供給をさらに強化し、区文化館やその他の文化企業などを組織して氷雪と地域特色の演芸劇番組のレベルを革新し、公演の回数を増やす。「百万人の青少年が氷雪に乗る」活動を展開し、青少年学生の氷雪スポーツ競争体系を確立、整備し、氷雪スポーツ設備の機材を配備し、氷雪スポーツをテーマとした研究実践と冬キャンプ活動を展開し、氷雪分野の産業教育融合型企業を建設、育成する。農村観光の発展に力を入れ、写生撮影基地を特色とする老嶺村と生態アウトドア観光を主とする頭道陽岔村の2つの農村観光逸品村を建設し、百卉園、八里坂、瑞鑫リゾートの3つの逸品観光地と湾溝百卉園の2つの逸品民宿を建設し、小洋橋寒武奥陶地質文化村の推進を計画し、国家級地質文化村の申告に成功した。AA級農村観光経営機構2社の申告選考を完了し、省・市にAAA級農村観光経営機構1社、AAAA級農村観光経営機構1社を推薦した。

（4）人材の優位性

白山市の専門技術人材は6.38万人、高技能人材は1.3万人で、その中で、顕著な貢献の中で青年専門家は39人、抜群革新人材13人、すでに規模を備え、門類が完備し、全体的な実力が徐々に強化された人材チームを形成した。市内には長白山職業技術学院が建設され、吉林省政府の許可を得て、国家教育に登録された高等教育の学生募集資格を持つ公立普通大学である。学院は高等教育を主とし、中等職業教育を両立し、社会訓練と職業技能認証教育を同時に展開する多段階で、多種類教育型高等職業大学である。学院には18の高等職業専攻が全国向けに募集でき、12の中職専攻が全省向けに募集されている。学院トレーニングセンターには6種類30項目以上の技能訓練と職業資格教育があり、年間延べ5000人の訓練能力がある。

（5）地理的優位性

江源区内の道路、鉄道は縦横に交錯し、鶴大線、瀋長線など5本の国省幹線道路が境内を貫き、渾白線、鴨大線の二本の鉄道幹線が南北につながっている。鶴大高速、臨輝高速が開通し、市街地は二本の高速道路からそれぞれ5分、15分離れている。白山新支線空港は積極的に推進されており、四白高速鉄道の制御工事は前期着工区間に正式に着工し、域内湾溝鎮に駅が設置され、市街地は新空港と沈白高速鉄道白山東駅から車で10分しか離れていない。江源は白山市内ですでに1時間経済圏を形成しており、高速鉄道、空港の続々と建設に伴い、江源区は北京、大連、瀋陽などと3時間経済圏を形成し、要素の共有はより便利で円滑になるだろう。

八里坂景勝地の面積は32平方キロで、白山市江源区石人鎮の東部15キロの所にある老嶺村に位置し、江源区から27キロ、臨江市から40キロ、干飯盆景勝地から一つの丘で隔て、臨江渓谷景勝地から5キロ離れている。最高点は標高1195メートルで、石人鎮の最高点である。

1.2 プロジェクト建設内容及び規模

プロジェクトの敷地面積は3000ムーで、氷雪スポーツ、氷雪娯楽、氷雪文化と氷雪生活の4大機能プレートを含む。その中で、氷雪スポーツプレートには合家歓スキー場、児童探検島、児童テーマスキー場、スノーモービル、スノー乗馬、スキー学校、氷雪冬キャンプが含まれている。氷雪娯楽プレートには、「熊出没」氷雪楽園、熊記テーマレストラン、「熊出没」歓楽劇場、森林ギフトハウス、DIY氷雪彫刻、雪圏公園、趣味そりが含まれている。氷雪文化プレートには、雪地画場、民俗年代ショー、水晶宮結婚式、花衣パーティー、撮影基地、野外映画館が含まれている。氷雪生活プレートには、雪嶺温泉リゾートホテル、雪療SPA、郷氷バー、温泉木屋、森林温泉雅居、星光キャンプ、コンテナクリエイティブ雪屋が含まれている。

1.3プロジェクト総投資額と資金調達

1.3.1 プロジェクト総投資額

本プロジェクト総投資額は102000万元、その内、建設投資額81600万元、流動資金20400万元。

1.3.2 資金調達

企業自己調達

1.4 財務分析及び社会評価

1.4.1 主な財務指標

プロジェクトの量産後、年間売上高は50000万元、利益20000万元、投資回収期間8年（税引後、建設期間2年含む）、投資利益率19.61%。

説明：表中の「万元」はすべて人民元である

1.4.2 社会評価

プロジェクトの建設は江源区の氷雪観光インフラ建設をさらに改善し、氷雪と観光の完璧な融合と強力な経済牽引働きを実現し、氷雪経済を持続的に「昇温」させ、白山氷雪観光の影響力と吸引力をさらに拡大することができる。

1.5 協力方式

合弁、協力、独資、その他の方式は面談可能。

1.6 外資導入の方式

資金、その他の方式は面談可能。

1.7 プロジェクト建設場所

白山市江源区。

1.8 プロジェクト進捗状況

対外的に企業誘致中。

2、協力側簡単紹介

2.1 基本状況

名称：白山市江源区商務局

住所：白山市江源区富強2期25号棟

2.2概況

江源区は吉林省の南東部に位置している。東経126°23'~ 127°11'、北緯41°48'- 42°13'の間に位置し、東は撫松県と境を接し、西は柳河県、八道江区と隣接し、南は臨江市と境を接し、北は靖宇県とつながっている。東西69キロ、南北44.4キロ、総面積1348平方キロ。

江源区は終始習近平新時代の中国特色社会主義思想を指導とすることを堅持し、習近平総書記の吉林省視察の重要談話の重要な指示精神を全面的に貫徹し、市委員会の核心戦略の配置と全体的なリード方向に焦点を当て、新発展段階に立脚し、新発展の理念を貫徹し、新発展の枠組みに溶け込み、新発展の優位性を作り出し、生態立区、産業強区、特色富区、革新興区を堅持し、「一一五一」発展戦略を深く実施し、保有量を活性化し、増量を拡大し、対上の努力を揺るぎなくし、「六安定」活動を着実にしっかりと行い、「六保」任務を全面的に実行し、グリーンモデルチェンジの質の高い発展の新局面を絶えず切り開き、社会主義現代化の全面的建設の第二ラウンドの百年目標に向けて全力で進出する。

2024年、全区の経済・社会発展の主な目標は地域総生産の7%以上アップ、規模以上の工業総生産額は20%以上アップ、社会全体の固定資産投資は8%以上アップ、社会消費財小売総額は8%以上アップ、都市部と農村部の常住住民の1人当たり可処分所得はそれぞれ6%と8%以上アップである。

 2.3連絡方式

連絡先：白山市商務局

連絡係：朱昱沢

連絡電話：+86-439-3367020    +86-15844990231