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1. プロジェクト簡単紹介

1.1 プロジェクト背景

1.1.1製品簡単紹介

三江匯は撫松県松江河鎮に位置し、松花江、黄泥河と大牛溝の交差点であり、川面が雄大で、山水が巧みに配置され、両岸の植生が豊かで、樹氷の奇観はさらに奇異で、美しい。

プロジェクトは松江河鎮の三江匯周辺の自然資源の優位性を十分に利用し、川辺の浅瀬と林を合理的に利用し、人文、レジャー養生を結合し、独特な総合観光資源を形成し、三江匯天然浴場、水上遊楽センター、ヘルスケアリゾートホテル、大型コンベンションセンター、観光エコ農業区、民族文化集落などを一体化したレジャー養生リゾートコンプレックスを構築する。

1.1.2 市場の見通し

1.レジャーリゾート観光業界概況

近年、レジャー休暇旅行はますます人々の美しい生活に奉仕する重要な旅行スタイルとなっている。レジャーリゾート旅行は現在、厳密な定義はないが、伝統的な観光旅行モデルとは異なり、比較的長い時間、比較的ゆっくりとしたペースで遊び、より豊かな消費シーン、より多様なレジャー活動、目的地での製品やプロジェクト体験に深く入り込むなどの特徴があると考えられている。現在、中国のレジャー休暇旅行はワンストップ、個性化、業態交差、文化旅行融合、沈下発展などの新しい傾向を呈しており、中国住民の消費を牽引する重要な原動力となっている。

（1）中国の観光産業は持続的に回復し、レジャー休暇旅行の新しい傾向

近年、供給の高度化と需要の牽引の双方向作用の下で、中国における観光産業は盛んに発展している。2024年上半期、中国の国内旅行者数はのべ27.25億人で、前年同時期比14.3%増加し、国内観光客の旅行総費用は2.73兆元で、前年同時期比19.0%増加し、今年の旅行者数と総費用はいずれも増加し、観光産業は持続的に回復した。米団のデータによると、2024年の夏休み、海外旅行の消費額は前年同時期比100%以上増加した。日本、タイ、アラブ首長国連邦、韓国、マレーシアなどのチケット販売の伸びは特に速く、前年同時期比の伸び率はいずれも200%を超えた。中国は先進国の観光の普及度に比べてまだ大きな向上空間があり、文化旅行消費の発展空間は非常に巨大である。

旺盛な旅行需要と巨大な文化旅行消費の発展空間の下で、文化旅行業界の「価格で量を変える」現象はより一般的で、消費者の旅行消費に対する「コストパフォーマンス」への追求が明らかになった。消費者の観念は次第に物質的享受の追求から体験を重視するようになると同時に、「刃の上」にお金を使いたいと考えており、これも文化旅行業界の革新能力と経営レベルにさらに試練を与えている。

現在、中国の観光方式の転換が加速しており、観光客は「駆け足」式のポイントツーポイント観光風景に満足するだけでなく、目的地で体験に浸り、休暇がもたらすリラックスした喜びをより全面的に、より多くのシーンで感じたいと考えている。この過程において、業態シーンがより豊富で、消費内容がより多元化で、休憩時間が比較的長く、より深くリラックスできるレジャーリゾート旅行がますます多くの観光客に人気を集めている。

（2）「90後生まれ」、「00後生まれ」、「親子客層」はレジャー休暇消費の主力となり、新たな外出モデルと消費特徴が台頭している。

データによると、リゾート地業態では、「90後生まれ」グループ（26～35歳）、「00後生まれ」グループ（25歳以下）が各種リゾート業態の主要ユーザーグループとなっている。リゾート地のユーザーは「90後生まれ」グループを中心に、観光客の総量の5割近くに達し、この割合も観光地全体より高い。テーマパークでのユーザー全体の年齢はさらに低く、25歳以下のグループの割合は19.1%に達し、観光地全体の平均より2.5%高く、「00後生まれ」グループはレジャーリゾートでの消費が向上した。 

調査によると、主な観光シーンでは、家族観光客の割合がますます高くなり、親子旅行のブームが続いている。2024年上半期、親子旅行ユーザーの割合は18.2%で、2023年上半期より6.4ポイント多く、リゾート地、テーマパークでの2つの主要カテゴリーの中で、親子旅行の割合は19.6%、20.3%と高く、若い両親は徐々に消費の主力の1つになっている。レジャーリゾートは家庭、親子などのキーワードと高度に適合しており、リゾート地、目的地のより完備したインフラ移設、より快適なレジャー環境、より多元的な娯楽プロジェクトのおかげで、各年齢層の家族の遊び需要を両立することができる。 

2.レジャー休暇旅行の発展傾向

（1）「ワンストップリゾート」が人気を集めている。

消費者は1つのプラットフォームを通じて1つのリゾート地ですべての観光需要を満たすことができる。「ワンストップサービス」と「セット消費」は次世代消費者の期待消費モデルに順応し、消費者の選択を簡略化し、盲点を解消し、観光客の目的地での滞在時間を増やした。 

（2）「旅の憩いの場」から「必ず遊ぶ目的地」に変わる

ホテル業は「ホテル+」モデルの発展に力を入れ始め、伝統的な宿泊サービスだけでなく、遊園地、児童公園、デパートなど多くの業態をカバーし、さらに宿泊客のためにヘリコプター、ヨット、旅行撮影、VRなどの多元的な「遊び」プロジェクトを配置し、体験と楽しみに満ちたホテルの新しい生態を構築した。

（3）文化の現地化発展は魅力を示す

有名なIPと地方の伝統文化を結合することによって、テーマパークは文化旅行製品と消費シーンを革新することができるだけでなく、観光客の精神文化需要を満たすことができ、文化的自信を強め、同時にブランドの影響力と市場競争力を高めることができる。

（4）ニッチ観光商品が大衆の視野に入る

ますます細分化するレジャー・リゾート旅行市場は、非常習的なレジャープロジェクト、個性的な旅行先を次々と出現させ、主流市場に匹敵する市場容量に集めている。いくつかの典型的な消費製品はこの傾向の特徴を説明した：1つは、若者と団体旅行消費が急速な発展傾向を呈していることである。2024年、米団の検索、注文量のデータが増加し、若い客層の割合が急速に増加した。「同い年共同購入」の多くは95後生まれの若者で、メンバー全員が子供や両親を連れて同行せず、旅行の気楽さと自由を確保した。二つは、都市周辺のレジャーに重点を置いた「マイクロリゾート」の台頭である。三つは、体育旅行融合が潜在力を爆発させ、ニッチスポーツが大衆化に向かっている。 

（5）沈下市場は広い市場空間を呈している

各地の基本的な公共サービスと観光インフラの整備に伴い、若者の希少、レジャー、快適な目的地への憧れ、およびインターネットプラットフォームのニッチ良質なコンテンツへの優れた伝播力により、県域などの沈下市場は絶えず地元の放射線範囲をはるかに超える消費エネルギーを爆発させ、「県都」は新たなレジャー旅行消費のトレンドとなっている。2024年の国慶節休暇中の美しい農村類観光プロジェクトの注文量は前年同時期比4割近く増加し、そのうち、桂林陽朔、恵州恵東、汕頭南澳、福州平潭、漳州東山、延辺安図などの県域民泊ブームは全国の上位に位置している。

1.1.3 プロジェクト建設に有利な条件

（1）政策の優位性

2024年中央経済工作会議は「消費の活性化、投資効果の向上、国内需要の全方面への拡大」を2025年の9大重点任務の第一に挙げ、「多元化消費シーンの革新、サービス消費の拡大、文化観光業の発展の促進」などの具体的な要求を明確に提出した。

『観光地の品質ランク分け（GB/T 17775-2024）』には「文化旅行融合」と「スマート旅行」の内容が新たに追加された。その中で文化旅行融合は文化テーマ、文化利用、文化伝播の3つの部分からなる標準内容システムを構築した。スマート旅行は、スマートサービス、スマート管理、スマートマーケティングの3つの部分からなる標準コンテンツシステムを構築した。 

「国民観光レジャー発展要綱（2022-2030年）」では、現代レジャー観念の育成、観光レジャー時間の保障、観光レジャー空間の最適化、良質製品の供給の豊富化、観光レジャー施設の整備、現代レジャー業態の発展、観光レジャー体験の向上、製品の革新・グレードアップの推進、業界改革の持続的深化、国際交流の継続的強化など10項目の重点任務を提案した。

「内需拡大戦略計画要綱（2022-2035年）」では休暇レジャー旅行の発展に力を入れることを提案した。多様化、個性化、カスタマイズ化された観光製品とサービスを開拓する。島、クルーズ、低空、砂漠などの観光業態の育成を加速させる。 

「国務院弁公庁の観光投資と消費のさらなる促進に関するいくつかの意見」は、農村観光向上計画を実施し、観光消費空間を開拓することを提案した。農村観光の個性化、特色化の発展方向を堅持する。レジャー農業と農村観光の関連施設を完備させる。百万人の農村観光創客行動を展開する。農村観光による貧困支援を大いに推進する。

『観光消費の潜在力を解放して観光業の質の高い発展を推進するいくつかの措置について』では文化と観光の深い融合発展を推進し、演劇祭、音楽祭、芸術祭、アニメ祭、コンサート、芸術展覧会、文化旅行展覧会などの業態の健全な発展を導き、「音楽+旅行」、「公演+旅行」、「展覧+旅行」、「試合+旅行」などの業態を豊富にすることを提案した。

『「第14次5カ年計画」旅行業発展計画』ではレジャー・リゾート製品の開発を加速させ、温泉、氷雪、浜辺、島、山地、森林、養生などのレジャー・リゾート商品の開発に力を入れ、観光・リゾート地と国民的リゾート地を建設することを提案した。東部地区におけるレジャー・リゾート観光発展の加速を支持し、中西部地区が資源の優位性を発揮して特色あるレジャー・リゾート製品を開発することを奨励する。環都市レジャー休暇帯の建設を加速させる。

（2）資源の優位性

水力発電資源：撫松県は全国初の電化県で、境内には10キロ以上の河川が66本ある。水エネルギー資源の開発可能量は81万キロワットで、すでに59万キロワット開発されている。そのうち、全県の小水力発電水エネルギー資源技術は22万キロワットの設備を開発することができる。全県にはすでに16基の小水力発電所が建設され、総設備は8.44万キロワット時、設計年間発電量は20321億キロワット時である。省重点水利工事の松江河カスケード式発電所の設備容量は51万キロワットで、撫松県最大のピークシフト水力発電所である。

土地資源：撫松県の土地総面積615928.17ヘクタール、そのうち耕地30367.91ヘクタール、園地5001.99ヘクタール、林地542403.84ヘクタール、草地8151.71ヘクタール、都市・田舎及び工鉱用地11394.31ヘクタール、交通輸送用地4934.36ヘクタール、水域及び水利施設用地10209.11ヘクタール。 

鉱泉資源：撫松は世界三大鉱泉水富集区の一つであり、水質はアルプス、北コーカサス鉱泉と並ぶ。撫松のミネラルウォーターにはメタケイ酸型ミネラルウォーター、天然ガスを含む炭酸複合型ミネラルウォーター、ストロンチウム、リチウム、バナジウムを豊富に含む希少ミネラルウォーターがある。境内には現在、天然ミネラルウォーターの水源地48カ所が探知されており、そのうち実地鑑定された水源地16カ所は、採掘許可量は5.5万立方メートル/日、年間商業採掘可能量は2289万トンである。2013年12月、撫松は「中国鉱泉城」の称号を授与された。

（3）産業の優位性

ここ数年来、撫松県はグリーン資源を頼りに産業転換を行い、観光をメインとする現代サービス業、高麗人参をメインとする医薬健康業、ミネラルウォーターをメインとするグリーン食品業はすでに県域の中堅産業となっている。 

撫松県の自然景観は極めて特色があり、氷雪資源が特に豊富で、長白山国際リゾート、長白山魯能リゾートをリーダ格にに、露水河長白山国際狩猟場、仙人橋温泉などを代表とする観光業態を形成し、リゾート観光の最適な名所である。撫松は生態観光、スポーツ競技、レジャー休暇、科学普及探検、文化探求源などのタイプの観光製品を備え、生態資源を主線とし、山、水、林、園、洞、雪、泉を主な特色とし、人文歴史を引き立てる観光コンプレックスを形成した。 

撫松県には旅行社が33社、星付きホテルが11軒、ブランドチェーンホテルが7軒、国家A級観光地が6カ所、国家級観光リゾート地が1カ所、工業観光モデルスポットが1カ所、農村観光経営機構が3軒、観光自動車会社が3社、規模型観光ショッピング店が10軒、観光従業員は10000人に達し、基本的に食、住、行、遊、娯楽、購入などの6つの要素を含み、生態観光、リゾート観光、氷雪観光などの特色ある観光産業体系を集積している。

（4）人材の優位性

白山市の専門技術人材は6.38万人、高技能人材は1.3万人で、その中で、顕著な貢献の中で青年専門家は39人、抜群革新人材13人、すでに規模を備え、門類が完備し、全体的な実力が徐々に強化された人材チームを形成した。市内には長白山職業技術学院が建設され、吉林省政府の許可を得て、国家教育に登録された高等教育の学生募集資格を持つ公立普通大学である。学院は高等教育を主とし、中等職業教育を両立し、社会訓練と職業技能認証教育を同時に展開する多段階で、多種類教育型高等職業大学である。学院には18の高等職業専攻が全国向けに募集でき、12の中職専攻が全省向けに募集されている。学院トレーニングセンターには6種類30項目以上の技能訓練と職業資格教育があり、年間延べ5000人の訓練能力がある。

（5）地理的優位性

撫松県は北東アジアのゴールデントライアングルと渤海湾経済区の2つの発展センターの頂点に位置し、朝鮮民主主義人民共和国、ロシア、日本、韓国との多国籍経済貿易協力条件を展開するのに便利である。201国道と302省道は全域を縦断し、中国初の森林観光空港である長白山空港を有し、北京、上海、青島、広州など14都市に運航している。長長高速、鶴大高速が全域を縦断している。撫松は瀋白高速鉄道の重要なハブ（松江河駅）でもあり、2025年に開通してから、北京から撫松までわずか3.5時間しかかからない。

1.2 プロジェクト建設内容及び規模

プロジェクトの敷地面積は5250ムーで、観光客接待センター、三江匯天然浴場、龍江水上遊楽センター、三江匯ヘルスケアリゾートホテル、大型展示センター、観光エコ農業区、温泉養生別荘区、キャンピングカーキャンプ、民族文化集落、高山山水区と娯楽雪区を建設する。

1.3プロジェクト総投資額と資金調達

1.3.1 プロジェクト総投資額

本プロジェクト総投資額は350000万元、その内、建設投資額280000万元、流動資金70000万元。

1.3.2 資金調達

企業自己調達

1.4 財務分析及び社会評価

1.4.1 主な財務指標

プロジェクトの量産後、年間売上高は150000万元、利益60000万元、投資回収期間8年（税引後、建設期間2年含む）、投資利益率17.14%。

説明：表中の「万元」はすべて人民元である

1.4.2 社会評価

本プロジェクトの建設は撫松観光、文化、商業貿易と都市の総合実力の向上に有利であり、地域サービス市場の販売を効果的に牽引し、撫松現地経済の発展を推進することができる。 

1.5 協力方式

合弁、協力、独資、その他の方式は面談可能。

1.6 外資導入の方式

資金、その他の方式は面談可能。

1.7 プロジェクト建設場所

白山市撫松県。

1.8 プロジェクト進捗状況

対外的に企業誘致中。

2、協力側簡単紹介

2.1 基本状況

名称：撫松県企業誘致サービスセンター

住所：撫松行政センター4号棟

2.2概況

撫松県は中国吉林省南東部に位置する。松花江の上流、長白山西北麓、北は樺甸市、敦化市と2つの松花江を境にしている。南は臨江市、長白朝鮮族自治県とつながっている。東は安図県、朝鮮民主主義人民共和国と接する。西と靖宇県は川を隔てて向かい合っている。江源区と接する。 

ここ数年来、撫松県は「生態強県、産業興県、特色富県」の発展戦略を確立し、「『緑水青山は金山銀山』の建設・実践を加速させ、『5+1』現代化グリーン産業体系を構築する」という奮闘目標を明確に打ち出し、特色ある資源産業化と観光産業の全域化「二輪駆動」を通じて、「緑水青山は金山銀山」の転化通路をスムーズに開拓し、経済建設と生態文明建設を共に推進し、産業競争力と環境競争力を共に向上させ、物質文明と生態文明が共に発展する新たな局面を真に実現した。

高麗人参産業は撫松の特色ある産業、戦略産業、富民産業として、2023年、撫松県高麗人参の全産業チェーン取引額は191億元に達し、その中、一産生産額は3.47億元、二産生産額は60.98億元、三産生産額は126.55億元である。高麗人参医薬企業の生産額は前年同時期比36.67%増の8.9億元に達した。 

撫松県には国家級ないし世界級の競技スキー場を持つ長白山万達国際リゾート、長白山華美リゾートリゾートがあり、2年連続でプラス成長を実現し、雪の季節には1日平均延べ8000人以上の観光客を受け入れ、前年同時期比182%成長した。2023-2024雪の季節、全県の氷雪観光は延べ120万人余りの観光客を接待し、観光収入は8.5億元余りである。氷と雪の「冷資源」を「熱産業」に、白い雪を「白銀」に変え、発展を振興する新しい道を歩んできた。氷雪観光のほか、撫松夏の青山緑水は避暑客を多く引き寄せた。2024年の「メーデー」休暇期間中、長白山華美リゾート地だけで観光客の接待、営業収入はそれぞれ前年同時期比36%、63%成長した。現在の撫松は「避暑氷雪」の四季観光構造を構築しつつある。 

2.3連絡方式

連絡先：白山市商務局

連絡係：朱昱沢

連絡電話：+86-439-3367020    +86-15844990231