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1. プロジェクト簡単紹介

1.1 プロジェクト背景

1.1.1製品簡単紹介

通化溶洞は通化市二道江区鴨園鎮の東3キロの万寿山に位置し、第四紀火山活動が残した天然洞窟であり、典型的な地下水岩石によって形成されたカルスト溶洞の地形景観である。通化溶洞は現在国内で発見された最大の火山岩溶洞、中国北方で最も魅力的な溶洞景観と長白山科学試験の最も理想的な岩石標本庫である。

現在、通化溶洞（旧雲霞洞）は閉鎖状態にあり、通化市二道江区文旅投資有限公司は通化溶洞の経営権と固定資産を買収し、観光地をグレードアップ改造し、観光地の機能を回復し、二道江区の地域全体観光計画の実施を推進する計画である。

1.1.2 市場の見通し

（1）中国観光市場の分析

国家統計局のデータによると、2010年以来、中国国内の観光客数は年々着実に上昇し、2019年には延べ60.06億人に達し、年平均複合成長率は12.4%に達した。しかし、2020年の世界的な新型コロナウイルスの流行に伴い、2020-2022年の国内旅行者数は大幅に減少した。2022年の国内旅行者数は前年比22.06%減の延べ25.30億人で、2019年より57.9%減少した。

2023年は観光業界が勢いよく回復した年で、抑圧されていた3年間の旅行需要が解放され、旅行は徐々に人々のライフスタイルとなり、国民の旅行ブームを巻き起こしている。国家統計局が発表した「中華人民共和国2023年国民経済・社会発展統計公報」によると、2023年の年間国内旅行者は延べ48.9億人で、前年比93.3%増えた。そのうち、都市部住民の国内旅行者は延べ37.6億人で、94.9%伸びた。農村住民の国内旅行者数は延べ11.3億人で、88.5%増である。入国観光客は延べ8203万人、うち外国人は延べ1378万人、香港、マカオ、台湾同胞は延べ6824万人である。国内住民は延べ10096万人が海外へ行き、うち私用出国は延べ9684万人、香港・マカオ・台湾へは延べ7704万人が出向いた。

2023年、国内観光収入（旅行総費用）は4.91兆元で、前年比2.87兆元増で、前年比140.69%増、成長幅は顕著で、2020年以来の低迷局面を逆転した。同時に、2023年の国内観光収入は疫病前の2019年と比べて2019年同時期の85.69%に回復し、格差は明らかに縮小し、国内観光消費の活力と潜在力を示した。2023年、中国の国内観光客の旅行総費用のうち、都市部住民の旅行総費用は41781億元で、147.5%増加した。農村住民の旅行費は7353億元で、106.4%増加した。インバウンド観光客は総530億ドルを費やした。

文化旅行業界の発展は国の文化的自信建設の重要な一環であり、ここ数年来国の重視を受け、『「第14次5カ年計画」文化発展計画』、『「第14次5カ年計画」旅行業発展計画』などの政策を次々と公布し、文化と観光の融合を推進し、文化観光製品の供給を増やし、文化観光製品の品質を向上させている。

近年、人々がより多く求めているのは革新的で積極的な観光製品であり、単なる山水を楽しむ遊び観光は多様な観光方式やプロジェクトに取って代わられつつある。都市散策、ヘルスケア観光、生態観光、工業観光、文化観光などの新しいモデルが徐々に発展している。

文化と旅行部が発表した2024年度の国内旅行データによると、国内旅行サンプリング調査の統計結果によると、2024年度の国内旅行者数は56.15億人で、前年同時期より7.24億人増加し、前年同期比14.8%増加した。そのうち、都市部住民の国内旅行者数は前年同期比16.3%増の43.70億人、農村住民の国内旅行者数は前年同期比9.9%増の12.45億人である。

（2）吉林省観光業界の発展現状と予測分析

吉林省の面積は18.74万平方キロで、全国の総面積の2%を占めている。中国東北中部に位置し、日本、ロシア、朝鮮民主主義人民共和国、韓国、モンゴルと中国東北部からなる北東アジアの腹心地帯に位置する。北は黒竜江省、南は遼寧省、西は内モンゴル、東はロシアと国境を接し、南東部は図們江、鴨緑江を境に、朝鮮民主主義人民共和国と河を隔てて向かい合っている。地域の優位性は明らかで、観光業を発展させるには良好な条件がある。

吉林省の自然景観はタイプが多く、品位が高く、人文景観文化の内包が深い。国内の同類観光資源と比較すると、比較的優位性のある観光資源は長白山森林生態観光資源、氷雪観光資源、民族文化観光資源、国境観光資源である。

ここ数年来、吉林省の観光産業の発展は高速道路に入り、産業配置は全面的に広げられ、省内の東西観光の「ダブル周回ライン」、氷雪避暑の「ダブル産業」構造は基本的に形成された。観光業の発展に必要な交通などのハードウエアのサポートが日増しに強化され、観光製品の供給がより多元化している。

2023年、吉林省は国内観光客3.14億人を受け入れ、前年同時期比172.8%増となり、2019年同期の126.5%に回復した。国内観光収入は前年同時期比242%増の5277.35億元で、2019年同期の107.3%に回復した。観光客数、観光収入は過去最高レベルに達した。

吉林省の全省文化旅行機構は省委員会の省政府と文化旅行部の仕事の配置を真剣に貫徹、実行し、多くの措置を共に行い、文化旅行の消費潜在力を全面的に引き出した。全省の観光商品の供給が豊富で、市民観光客が積極的に旅行し、観光市場は爆発的な成長を迎えた。 

（3）プロジェクト市場分析

通化市の全市A級観光地は54軒に達し、数は全省第2位である。国家級と省級の工業観光モデル拠点（基地）は11カ所。国家級と省級の農村観光重点鎮（村）30カ所、全国の農村観光逸品ルートは9つ。集安ビッグギター文化街は第3陣の国家級夜間文化と観光消費集積区に選ばれた。万峰通化スキーリゾートは第2陣の国家級スキー観光リゾートを受賞した。振国壱号荘園、吉林雲嶺野生高麗人参景勝地は全省初の省級中医薬健康観光試験基地に選ばれた。

2023年、通化市は延べ1693.62万人の国内観光客を受け入れ、国内観光収入は291.92億元を実現し、それぞれ前年同時期比200.71%、293.48%成長し、成長率はいずれも全国、全省の平均成長率を上回った。全市で工事再開の重点文化旅行プロジェクトは14件、年間14.25億元を投資した。

通化溶洞（旧雲霞洞）観光地は吉林省通化市二道江区鴨園鎮から東へ3キロ離れた万寿山中に位置し、溶洞は国有自然資源であり、国有となっている。観光地には700平方メートル以上の観光客受付センターが設置されており、オフィス街、小型レストラン、スーパーなどが含まれている。拡大サービスセンターの敷地面積は5000平方メートルで、ホテル（全部で2つの部分に分けられる：第1期ホテルの工事はすでに竣工し、面積は約1560平方メートルで、全部で50室の客室を設置して、150人を収容することができる。また多機能会議室を兼ねて、参加者は200人収容でき、すでに使用可能である。ホテルの第2期工事は内装工事を行って、面積は約1450平方メートル）、大型レストラン、400人が同時に食事をすることができる。洞外の百鳥園は観光客を自然の森のコンサートホールに身を置くことができる。石林景観は天然の芸術品であり、自然の精霊、自然の奇観であり、自然が全人類に与えた貴重な財産である。通化溶洞観光地の芝滑り場には、長さ200メートルの専用滑走路が4本設置され、拡大プロジェクトの訓練基地はすでに落成し、拡大基地には高空断橋、巨人梯子、高空吊り上げ、孤島のサバイバル、空中つり輪、卒業壁、電気網などの器材が設置され、新型半軍事化訓練の要求を完全に満たすことができる。

通化市は鍾乳洞を核心として10億元規模の全体文化旅行プロジェクトを包装する予定で、その中には通化市二道江区四道江田園コンプレックス建設プロジェクト、通化市鍾乳洞地質公園及び付属施設建設プロジェクト、通化鍾乳洞グレードアップ改造プロジェクトが含まれている。しかし、現在、溶洞は閉鎖されているため、周辺の関連プロジェクトは建設できない。文化旅行市場の力強い回復に伴い、観光消費の情熱が高まっている。本プロジェクトは通化市溶洞観光地の独特な自然景観と便利な地域優位性に基づいて建設ており、極めて強い競争優位性を有し、本プロジェクトの市場の見通しは広大である。

1.1.3 プロジェクト建設に有利な条件

（1）政策の優位性

2024年7月、中国共産党の二十回三中全会では「更に全面的に改革を進化させ、中国スタイル現代化を推し進めるに関する中国共産党中の決定」をパスし、社会主義文化強国の建設に焦点を集め、文化体制のメカニズム改革の深化に対して全面的に配置を行った。

2024年末、中央経済工作会議は多元化消費シーンを革新し、サービス消費を拡大し、文化観光業の発展を促進することを提案した。

2023年8月、吉林省文化と旅行庁は「吉林省生態観光発展計画（2022-2030年）」を発表し、2025年までに年間観光客数が延べ1億人を超え、インバウンド観光客数が100万人を超え、観光総収入が2000億元を超え、「ダブル門戸」を構築し、「ダブルグリーンハート」を作り上げ、全国の四季生態観光強省、国際一流の避暑レジャーと氷雪リゾート生態観光目的地に初歩的に建設することを提案した。

 2023年10月、中国共産党吉林省委員会、 欧宝体育は「吉林省観光兆級産業難関攻略行動方案（2023-2025年）」を発表し、2025年までに観光総収入は7200億元に達し、国内外の観光客接待数は延べ4億人に達し、年平均成長率はいずれも20％以上をクリアすると提案した。インバウンド観光収入、インバウンド観光客数の年平均成長率はそれぞれ190%、90%以上に達する。宿泊客の割合は42%以上になる。5年以内に観光兆元級産業目標の実現を目指す。富民興辺観光名村名鎮名城などの国境観光産業クラスターを形成し、規模は500億元に達する。

2021年4月、「通化市二道江区国民経済和社会発展第14次5カ年計画要綱と二〇三五年ビジョン目標」では、通化市の「十四五」での観光千億級産業クラスターを建設することを契機に、二道江現代観光産業クラスターを積極的に構築し、「観光」戦略を実施し、観光多産業多業態融合発展を統一的に推進することを提案した。国家級地質公園の創設加速をセンターに、域内の豊富な地質資源の優位性を十分に掘り起こし、五道江鉱坑遺跡の観光価値開発と通化溶洞の特色ある自然地質景観建設を深く結合し、域内のカルスト地形などの地質的特色を際立たせる。

2023年3月、国家発展改革委員会は吉西南産業移転引受モデル区の設立に同意し、産業引受能力の向上、ビジネス環境の最適化、開放協力の深化に力を入れ、国内外の産業移転を力強く効果的に引受し、引受中に産業転換・グレードアップを推進し、モデル区を東北地区における特色ある製造基地、グリーン低炭素転換先行区、地域協力発展新高地、全国における重要な農特産物加工基地に建設するよう努力する。モデル区の範囲は四平、遼源、通化の3市を含む。（2）資源の優位性

通化溶洞（旧雲霞洞）は通化市東郊の万寿山に位置し、第四紀火山活動で残された天然溶洞であり、中国大火山岩溶洞である。雲霞洞の道は上下に起伏し、左右に迂回し、総延長は4キロを超え、それぞれ特色のある10個の大型ホールが連なっている。ホール中には奇石、千姿万態、火山活動が残した勢いのあるマグマ通路だけでなく、長白山地の6億年前から現在までの地質変化過程も記録されている。洞内の鍾乳石、石筍、石柱、石蔓、石管、石花、石澡、石珊瑚などの形状は絶妙で、鍾乳石による観音、福禄寿三星、女娲、碧水金睛獣、巨亀、宝塔などの造形は真に迫っている。石氷花は雲霞洞の美しい景観の一つであり、国内でも規模が大きく、数量が多い石氷花群であり、その形成過程が長い（1-2億年）ため、ここの石氷花は器用で、霊気に満ちている。

典型的な溶岩構造として、通化雲溶洞は2009年版の高校地理実験教材に書かれている。通化溶洞は現在国内最大の火山岩溶洞、中国北方で最も魅力的な溶洞景観と長白山科学試験で最も理想的な岩石標本庫であり、その価値が大きい。景色観賞、科学的考察、体験探検、レジャー休暇を一体化した観光リゾートとなっている。

（3）地理的優位性

通化市内には鶴大高速、集双高速、通南高速などの高速道路及び通化空港などが外部とつながっている。便利な交通は、観光業の発展に重要な支えを提供している。交通輸送の品質は絶えず向上し、ドライブ旅行、セルフサービス旅行の発展をさらに推進し、区域、地域超えの旅行は大衆旅行の重要な選択肢となり、人々の旅行スタイルの深刻な変革を加速させ、旅行観念の変化をもたらした。通化溶洞が位置する地理的位置は、安定した重要な収入源のために信頼性の高い保証を提供している。建設中の長白高速鉄道が完成すれば、通化市観光業の発展をさらに推進し、通化鍾乳洞の収入が持続的かつ安定的に増加するために重要な条件を提供する。

（4）人材の優位性

現在、通化市には国家級重点中等職業学校が3校、省級重点中等職業学校が3校あり、県級職教センターはすべて省重点学校の検収を通じて全省の100強校の行列に入り、全省初の県級職業教育センターすべて省級重点校の行列に入った地域である。ここ数年来、科学的な配置を通じて、職業教育の構造調整と資源統合を絶えず推進し、多元的な学校運営の新しい経路を模索し、現代職業教育ネットワークシステムの建設を絶えず改善し、職業教育の地方特色が形成され始め、経済社会の発展に奉仕する能力が徐々に向上している。 

通化市政府はすでに東北師範大学、吉林農業大学、中国科学院長春応化所、通化師範学院などの省内大学の科学研究機関と科学技術戦略協力協定を締結し、企業の発展に科学技術のサポートを提供した。通化市は人材育成などの面で企業へ支援を行い、「１万人学生による企業振興計画」「１千人学生の帰巣計画」を大いに実施し、企業のために大学卒業生を引き続き引き寄せている。 

1.2 プロジェクト建設内容及び規模

プロジェクトは鍾乳洞観光地を買収し、それをアップグレードして改造した。プロジェクトの主な改造内容は観光地の各建築、インフラ施設に対して向上改造を行う。プロジェクトの総面積は6790.45㎡、改造区域の建築面積は6790.45㎡。具体的には、インフラ施設訓練施設1カ所の維持・改造、出入り口各1カ所、つり橋1基、防腐木道2610 m、洞窟内照明システム、洞窟内道路及び地面の改良、洞窟内景観プラットフォーム1500㎡、ガラス桟道2041.67㎡の改良、鳥語林給水投食システム各セットの改良、公共工事設備161台の購入・設置及び駐車場、車道及び観光地を含む歩道の整備などが含まれる。

1.3プロジェクト総投資額と資金調達

1.3.1 プロジェクト総投資額

プロジェクト総投資額は20000万元、そのうち、観光地の買収費用12000万元、建設投資額7600万元、流動資金400万元である。

1.3.2 資金調達

企業自己調達。

1.4 財務分析及び社会評価

1.4.1 主な財務指標

プロジェクトの落成後、年間売上高7000万元、年間利益3500万元、投資回収期間7.7年（税引後、建設期間2年含む）、投資利益率17.5%を見込む。

説明：表中の「万元」はすべて人民元である

1.4.2 社会評価

プロジェクトの建設は観光施設の整備に有利で、観光インフラと公共サービス施設のレベルを高め、通化鍾乳洞の国家AAAA級観光地資格の回復を推進し、国家級観光級モデル区を創設する。プロジェクトが完成後、現地により多くの雇用を創出し、現地の観光業の発展を牽引し、現地住民の収入を増やし、第3次産業の発展を推進する。

1.5プロジェクト協力方式

独資、合弁

1.6 外資導入の方式

資金、その他。

1.7 プロジェクト建設場所

通化市二道江区鴨園鎮の東3キロのところにある万寿山中（原雲霞洞）

1.8 プロジェクト進捗状況

プロジェクト実行可能性報告書編成済み。

2、協力側簡単紹介

2.1 基本状況

名称：通化市二道江区文旅投資有限公司

住所：通化市二道江区東通化大街 946 号

2.2 協力側概況

通化市二道江区文旅投資有限公司は二道江区委員会、区政府が2021年3月に設立を許可し、通化恒通投資持株集団有限公司に所属し、企業の性質は区属国有独資企業であり、登録資金は3000万元である。会社には総合管理部、計画財務部、マーケティング部、建設工事部がある。会社は主に地域内文化旅行プロジェクトの投融資、建設、運営、管理などの仕事に使用されている。

会社は設立以来、二道江区独自の自然景観に依拠し、習近平総書記が提案した「緑水青山は金山銀山である」の発展理念を貫徹、実行し、現在「グリーン経済の時代背景」を大いに発展させていることに結びつけ、二道江区委員会区政府は全地域観光を発展させる戦略を確定し、地方経済のモデルチェンジとグレードアップを促進するために非常に重要な推進働きを果たしている。

2.3連絡方式

2.3.1 協力機構連絡方式

連絡先：通化市二道江区文旅投資有限公司

連絡係：王友利

連絡電話：+86-13069191107

2.3.2 プロジェクト所在市（州）連絡方式

連絡先：通化市商務局

連絡係：王良臣

連絡電話：+86-435-3199017  +86-18643036783

  イメール：thsswjtck@126.com