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  1. プロジェクト簡単紹介

1.1 プロジェクト背景

1.1.1製品簡単紹介

プロジェクトは吉林市の豊富な農業資源と観光資源に依拠し、スマート農業モデル区、田園歓楽区、生態養生区の3つの機能区域を建設し、「観光農業」、「観光貧困扶助」、観光業と文化、商業などの産業を結合するなどの多元化経営を通じて、農業・文化・旅行融合レジャー養生リゾートを構築し、農業産業の価値を高め、体験型観光の参与度を高め、吉林市の新たなレジャー観光のホットスポットとなる。

1.1.2 市場の見通し

（1）レジャー農業の産業現状

レジャー農業は農業生産、農村風貌、農家生活、農村文化を基礎として、農業と農村の多様な機能を開発し、レジャー観光、農作業参加と農家体験などのサービスを提供する新型農業産業形態である。現在、中国のレジャー農業発展のモデルは多種多様で、主に総合体験モデル、レジャー滞在モデル、ヘルスケアモデル、民俗観光モデル、科学普及教育モデル、スポーツレジャーモデル、コンベンション農業モデルなどを含む。

近年、都市部と農村部住民の生活レベルの向上と消費構造の高度化に伴い、レジャー農業市場の需要はさらに強化されるだろう。特に農村振興戦略の推進の下で、国はより多くの支援策を打ち出し、レジャー農業業界の急速な発展を推進させている。データによると、2015-2019年の中国レジャー農業の営業収入は絶えず増えた状態を維持した。2020年の中国レジャー農業の営業収入は6049億元で、28.8%減少した。これは主に疫病の影響を受け、住民の外出観光需要が抑制され、レジャー農業に深刻な衝撃を与えたゆえである。外出制限の緩和に伴い、抑圧されて久しい観光消費側は成長を迎え、さらにレジャー農業の着実な成長を牽引し、2023年の中国レジャー農業の営業収入は8400億元に達し、観光業における明るい分野となった。

現在、レジャー農業のブームは休日の間に集中しており、観光客層は市街地に近いレジャー農業区を選んで観光、果物採集、農作業体験、農民の生活の理解、郷土情緒を楽しみ、宿泊や休暇を楽しむ傾向にある。同時に、ますます多くの農業主体がレジャー農業を発展させ始め、市場には質の高いレジャー農園が現れ、コースの分業はますます細分化されている。2023年末現在、全国14.7%の村の約50万の農家がレジャー農業と農村観光の接待を行っており、年間延べ30億人以上の観光客を接待している。

中国のレジャー農業は1980年代半ばから始まり、欧米、日本、中国台湾などから伝播してきた。30年以上の発展を経て、すでに急速な発展段階に入り、おおよそ萌芽期、スタート期、成長期、加速期の4段階の過程を経験した。最初、レジャー農業の主な消費形態は農家の食事、農家での宿泊がメインであった。1990年代になると、レジャー農業は観光と摘み取りを組み合わせた体験農業に発展してきた。21世紀に入ると、レジャー農業の発展速度が加速し、規模が拡大し、数量が徐々に増加し、全国にレジャー農業集中村、現代農業モデル園、レジャー観光農業団地が出現した。2011年から現在に至るまで、国家政策の推進と市場の牽引の下で、レジャー農業は著しく発展し華々しく輝いている。

レジャー農業は現代農業の新しい産業形態、現代観光の新しい消費形態である。レジャー農業の発展に力を入れることは、農村経済の発展、農業産業の構造調整、農業の現代化及び農村の全面的振興の実現に重要な意義があり、一二三産業の融合を促進し、農村振興を推進する重要な産業である。近年、レジャー農業の発展を推進するために、国はいくつかの政策と措置を打ち出している。例えば、2023年6月に発表された「2023年全国レジャー農業重点県の申告と観測活動の展開に関する通知」では、農業の多様な機能を持続的に開発し、農村の多様な価値を掘り起こし、農村レジャー観光の逸品プロジェクトを大いに実施し、資源の適度な集積を推進し、レジャー農業の質の高い発展を促進することに言及した。2024年2月に発表された『「千村モデル、万村整備」プロジェクトの経験を学習・運用することに関する中国共産党中央国務院の農村全面振興活動の配置を強力かつ効果的に推進することに関する実施意見』の中で、レジャー農業の向上行動を実施し、全国レジャー農業重点県を建設し、中国の美しいレジャー農村と農村レジャー観光の逸品観光地路線を選抜・推薦し、差別化された農村レジャー観光製品とサービスを開発することを提案した。

（2）レジャー農業の市場動向

レジャー農業業界の市場集中度は絶えず向上しており、主な競争者には大型農業企業、観光会社、地方政府及び各種レジャー農業経営主体（農家楽、農業観光園など）が含まれる。これらの競争者は、農業資源、観光資源、資金力、ブランド影響力など、異なる資源の素質と競争優位性を持っている。大手農業企業や旅行会社は通常、より強い資金力とブランド優位性を備えており、市場で主導的な地位を占めることができる。

レジャー農業業界の競争は地域的な特徴を顕著に示している。異なる地域はその独特な資源の素質、文化の基礎と気候条件のため、それぞれ特色のあるレジャー農業の風貌を形成した。例えば、東部沿海地区はその恵まれた地理的優位性と比較的完備したインフラ建設によって、観光客の接待量と観光収入の面でリードしている。西部地区はスタートが遅れているが、豊かな自然資源と独特な民族文化の特色を持っているため、発展速度は非常に速く、業界の新たな成長点となっている。

科学技術の発展と応用に伴い、レジャー農業業界もスマート化、デジタル化の変革を迎えている。モノのインターネット、ビッグデータ、人工知能などの先端技術の応用は、レジャー農業サービスをよりスマート化、便利化させる。例えば、スマートガイドシステムにより、観光客は観光情報を容易く入手し、観光ルートを計画することができる。ビッグデータ分析を通じて、企業は観光客のニーズをより正確に理解し、個性的なマーケティング戦略を制定することができる。

発展の過程で、レジャー農業業界はますます生態保護と持続可能な発展を重視している。科学的な計画と管理を通じて、農村の自然環境と文化遺産を保護し、農村観光の持続可能な発展を実現する。これは業界発展の内在的な要求であるだけでなく、消費者のグリーン健康旅行の需要を満たす重要な道でもある。

（3）吉林省レジャー農業の産業現状

‌吉林省のレジャー農業の発展はすでに安定した発展期に入り、質があり、品位があり、規模のあるサンライズ産業となっている。2023年末現在、吉林省のレジャー農業経営主体は2988個に達し、そのうち農家楽は2335戸、レジャー観光農園は653カ所、売上高は59.8億元に達し、農民をメインとする従業員を11.6万人直接配置し、5.6万戸の農家を牽引し、年間延べ2950万人を接待した。これらのデータは吉林省のレジャー農業が農村の経済発展の促進と雇用の増加に重要な役割を果たしていることを示している。吉林省のレジャー農業の種類は多様で、主に次のようなものが含まれている。

‌都市依存型：大中都市に頼って、周辺農村、田園の自然生態と農村文化を利用して、観光客の食事、居住、交通、旅行、ショッピング、娯楽などの多方面の需要を満たす。

‌観光地牽引型：重点観光地を核心として、周辺の農村農民を観光接待とサービスに参加させ、農副産物、お土産品、観光製品の開発販売を牽引する。

‌農業観光型：特色ある農業、ハイテク農業団地、農業遺産、生産生活シーンを主な観光場所とし、観光客が農業科学技術の知識を学び、農村の風貌と生活を体験する需要を満たす。

‌民俗特色型：民俗村・鎮の生産活動、ライブスタイル、民情風俗、宗教信仰及び各種伝統祝日を特色とし、観光、フィットネス娯楽へと観光客を引き寄せる。

農家体験型：農家の食事を食べ、農家の家に住み、農家の風景を遊覧し、農家の楽しみを楽しむことを主な内容とし、レジャー観光、田舎の風情を味わい、農耕文化の体験を一体にする。

吉林省のレジャー農業ブランド効果も確立しつつある。長春市双陽、集安、琿春、臨江、敦化、撫松、吉林市豊満、輝南、蛟河など9つの県（市、区）は農業部、国家観光局に全国レジャー農業と農村観光モデル県、吉林市神農荘園有限公司など16社の企業は全国レジャー農業と農村観光モデル点、四平市霍家店村など11村は農業部に全国で最も美しいレジャー農村と認定された。これらの栄誉と認定は吉林省のレジャー農業の知名度と影響力をさらに高めた。

1.1.4プロジェクト建設に有利な条件

（1）政策の優位性

2023年2月に農業農村部は「党中央国務院の2023年農村振興重点活動の全面的推進配置の実行に関する実施意見」を発表し、農村レジャー観光逸品プロジェクトの実施を提案した。一連の全国レジャー農業重点県を建設し、一連の中国における美しいレジャー農村を認定し、一連の農村レジャー観光逸品観光ルートを紹介した。レジャー農業の質の高い発展指導意見とレジャー農業業界のサービスガイドラインを制定した。

2023年9月に国務院弁公庁は「観光消費の潜在力の解放による観光業の質の高い発展の推進に関するいくつかの措置」を発表し、その地域に合う美しい田園、景観農業、農耕体験、レジャー漁業、アウトドアスポーツなどの新業態の構築を提案した。

2024年2月に農業農村部は『中国共産党中央国務院の「千村モデル、万村整備」プロジェクトの学習・運用経験の実行に関する農村全面振興活動の配置の強力かつ効果的な推進に関する実施意見』を発表し、レジャー農業の向上行動を実施した。一連の全国のレジャー農業重点県を建設し、中国の美しいレジャー農村と農村レジャー観光の逸品観光地路線の推薦を選抜・紹介し、差別化された農村レジャー観光製品とサービスを開発することを提案した。

2024年6月に国家発展改革委員会などの部門は「消費の新たなシーンを構築し消費の新たな成長点を育成するための措置」を発表し、レジャー農業の逸品プロジェクトの実施を提案し、一連の全国レジャー農業の重点県を認定し、一連の全国農村観光の重点村・鎮を発表し、中国の美しいレジャー農村を選抜・紹介した。

『吉林市企業誘致資金投入策』では、吉林市産業投資誘導基金投資プロジェクトは国と関連産業政策及び発展計画に一致すべきであると明確にし、重点的に吉林市「6411」産業計画における観光、医薬健康、航空、情報技術、新材料、先進装備製造、生物技術、省エネ・環境保護、新エネルギー、文化創意、現代農業、現代サービス業などの関連産業、及び市政府が重点的に発展を支援するその他の分野に投入する。誘導基金は株持ちでサブファンドを設立する投資方式のほか、フォローアップ投資、直接投資などの方式を採用することもできる。新たに導入された条件に合致する誘致プロジェクトに対して、国、省の現行の税収政策に基づいて、税収免除を受ける。吉林市への貢献率が大きいプロジェクトは、『国務院の税収等優遇政策に関する通知』（国発[2015]25号）の文書に基づき、関連部門が法に基づいて企業の税収減免申請に協力する。

（2）資源の優位性

吉林市は水力発電、風力エネルギー、太陽エネルギー、バイオマスエネルギー、オイルシェールなどの資源発展の潜在力が大きい。吉林市境内は水系が発達し、水力発電資源が充実しており、松花江、拉林河、牡丹江の3つの水系の一部の河区間と支流から構成されている。年間利用可能な水資源量は170億立方メートルで、1人当たりの水資源量は全国平均の1.8倍、北方都市の5.4倍であり、水力発電プロジェクトを十分に発展させることができ、大型揚水貯蔵エネルギー発電所を建設する条件も備えている。各地域の風力発電の等価フル負荷リンク利用時間数は主に2000時間-3300時間区間に分布している。吉林市は吉林省中部に位置し、太陽エネルギー総放射量は4800-5000兆ジュール/平方メートルの間にあり、全市の各地域の放射量はほぼ同じである。年間の日照分布は太陽放射分布とほぼ一致し、年間平均発電時間数は1320時間である。吉林市は吉林省における重要な食糧生産基地であり、農作物のわら及び林業加工余剰物の資源が豊富で、バイオマスのエネルギー化利用条件が優れている。その中：農業わら資源の年間生産量は653万トン、林業資源の年間生産量は150万トンで、いずれもバイオマスエネルギーの発展に用いることができる。松花江流域は水資源の条件が豊富で、地域の地震地質、工事地質条件が安定しており、原子力エネルギーの発展に有利な条件を提供しており、前期にはすでに舒蘭亮甲山、蛟河松江及び樺甸点将台で原子力発電プロジェクトの立地を行っており、同時に原子力熱供給小炉プロジェクトの推進について研究を行い、一定の原子力資源開発の基礎を備えている。

（3）産業の優位性

吉林市は「山が見え、水が見え、郷愁を覚えている」ことを目標に、南楼山と白馬夫河をめぐって、北大湖スキー資源と独特な優位性を頼りに、吉林市北大湖田園コンプレックスプロジェクトを計画し、2021年の国家級試験地に選ばれ、中央財政の1.5億元の支援を勝ち取り、社会資本1.3億元をこじ開けた。吉林市北大湖国家級田園コンプレックスの試験地は3年の建設を経て、一、二、三産業の深い融合、生産・生活生態の「三生同歩」、産業訓練文化旅行の「三位一体」を実現し、農業の高品質・高効率、農村の住みやすさ・起業しやすさ、農民の豊かさを促進した。

吉林市はこの3年間にキャンプ、テント祭りなどの活動を30回以上組織し、農村観光客を20万人以上接待し、100回以上トレーニングを行い、3000人以上育成し、スキー指導員と業務管理者600人余りを育成し、北大湖スキー場の雇用口を直接満たした。試験区域内の飲食と民宿の規模は従来の42戸から147戸に増加し、ベッド数の接待数は従来の800床未満から2000床近くに増え、周辺農家の増収を牽引した。2023年末現在、試験区域内の農民の年間1人当たり所得は3.2万元に達し、2021年より28%増加した。財政部の吉林市北大湖国家級田園コンプレックス試験の2022年の業績評価結果は優秀ランクで、試験経験のやり方は財政部に採用され普及した。

（4）人材の優位性

吉林市は東北電力大学、吉林汎用航空職業技術学院、吉林電子情報職業技術学院、吉林工業職業技術学院などの大学を有し、大学は企業に絶えず人材支援を提供している。これらの人材は豊富な実践経験を持つだけでなく、高い技術レベルと革新能力を持っている。

同時に吉林市は多くの高素質な産業化学工業人を擁し、企業及び公益機関の訓練を経て、毎年社会に技能型人材を1万人以上送り、社会のために各種人員を2万人以上育成している。労働力資源の優位性は明らかで、熟練技術者の割合は東北都市群の中で比較的に高いレベルにあり、労働力はちょうど配当期に当たり、労働力コストは比較的に低く、多くの質の高い産業労働者があり、各種企業のニーズを満たすことができる。

1.2 プロジェクト建設内容及び規模

1.2.1 建設規模

プロジェクトの総敷地面積は60万平方メートルである。

1.2.2 建設内容

プロジェクトの総建築面積は20万平方メートルで、知恵農業モデル区、田園歓楽区、生態養生区の3つの機能区域の建設を計画している。

①知恵農業モデル区、敷地面積30万平方メートル。連棟スマート温室ハウス（四季採集、花海観賞、農事体験を展開）、農耕文化博物館（教育研究実践活動を展開し、科学普及回廊、農業科学技術展示などを提供する）、動植物資源観賞センター（熱帯植物資源、北方寒地植物資源及び珍鳥を主とし、大型連棟温室観賞ホールを建設する）を建設する。

②田園歓楽区、計画敷地面積15万平方メートル。観光客接待センター、室内児童楽園（児童城、回転滑り台、海賊船、海洋ボールプール、メリーゴーランド、児童サバイバルプロジェクト、親子活動プロジェクト、保護者レジャーエリア）、屋外湖沿い水上楽園（夏釣り、水上遊楽、冬季氷上レジャースポーツ）、ジャングル探検基地（林地野外サバイバル訓練、本番CSなど）、文化演芸センター（民俗公演）、特色ある飲食（移動可能な食堂車）、生態レストランを建設する。

③生態養生区、計画敷地面積15万平方メートル。特色ある民宿、農家小院、商業街を建設する。

1.3プロジェクト総投資額と資金調達

1.3.1 プロジェクト総投資額

本プロジェクト総投資額は100000万元、その内、建設投資額76000万元、流動資金24000万元。

1.3.2 資金調達

企業自己調達。

1.4 財務分析及び社会評価

1.4.1 主な財務指標

プロジェクトの量産後、年間売上高は56667万元、利益29070万元、投資回収期間6.3年（税引後、建設期間2年含む）、投資利益率29%。

1.4.2 社会評価

田舎観光リゾート風情園プロジェクトは現代農業の科学技術成果と管理経験を展示しただけでなく、豊富な農業文化と歴史伝承を融合させた。農耕文化博物館、農業科学技術展示などの場所を通じて、観光客に農業の発展過程と伝統文化を展示し、観光客の農業に対する認知と興味を強める。同時に、プロジェクトは農業文化の革新と発展を促進し、農業と観光、文化などの産業の深い融合を推進することができる。

プロジェクトの建設は都市のイメージと知名度を高めることができる。観光、レジャー、娯楽、養生、教育、居住などの複合機能を一体化した現代農業風情園として、多くの観光客が見学と体験に訪れる。これは吉林市の知名度と名誉を高めるだけでなく、現地の観光業の発展と関連産業の繁栄を促進することができる。

1.5 協力方式

合弁、協力、その他の方式は面談可能。

1.6 外資導入の方式

資金、その他の方式は面談可能。

1.7 プロジェクト建設場所

吉林省吉林市氷雪経済高品質発展試験区。

1.8 プロジェクト進捗状況

計画段階。

2、協力側簡単紹介

2.1 基本状況

名称：吉林市氷雪経済高品質発展試験区管理委員会

住所：吉林市北大湖スキーリゾート

2.2概況

吉林市氷雪経済高品質発展試験区は吉林市南部に位置し、面積は1353.9平方キロメートルで、吉林北大湖スポーツ観光経済開発区、吉林松花湖景勝地、万科松花湖リゾート区の3つの部分から構成され、地域内の全国上位3位の2つの大雪場資源を統合しており、全国唯一の省級氷雪経済高品質発展プラットフォームである。吉林北大湖スポーツ観光経済開発区は2003年4月に 欧宝体育の許可を得て設立され、現在全国で唯一スポーツ観光を主導産業とする省級開発区である。計画制御面積は126平方キロ、核心区は35平方キロ。

2.3連絡方式

郵便番号：132000

連絡係：段明奎

電話：+86-432-64202626   +86-18643213711

イメール：1419035232@qq.com

プロジェクト所在市（州）連絡方式

連絡先：吉林市商務局投資促進サービスセンター

連絡係：姜雨秀

連絡電話：+86-432-62049694    +86-15804325460  

イメール：jlstzcjfwzx@163.com