文化観光
長春市医療とヘルスケアサービスプロジェクト
1. プロジェクト簡単紹介
1.1 プロジェクト背景
1.1.1製品簡単紹介
長春市朝陽区にあるハイエンド医療ヘルスケアプロジェクトは、健康管理、養生レジャー、リゾート旅行を一体化した総合的なハイエンドヘルスケアリゾートの構築に力を入れている。このプロジェクトは絵のように景色がよく、交通が便利な場所に位置し、漢方医の養生、水治療、フィットネスなどを含む多くの施設を備え、専門的で個性的なサービスを提供している。私たちはお客様のニーズを満たすことと体験を高めることを重視し、安全で暖かい環境作りに力を入れ、そしてコミュニティ内の相互作用と活力を強化している。このヘルスケアコミュニティは長春市ひいては全国的に重要な影響力を持つヘルスケアブランドとなり、健康的な生活をリードする新たなブームになることが期待される。
1.1.2 市場の見通し
（1）医療ヘルスケアプロジェクト市場の現状
「健康中国」戦略の深化、若い世代の健康意識の増強、高齢化社会の加速に伴い、国内ではかつてない定年退職ブームを迎えている。これらの要素は共同で社会消費のホットスポットのヘルスケア産業への移転を推進し、ヘルスケア産業は好景気で持続的に上昇する段階にある。同時に、不動産、輸出、製造業などの伝統的な基幹産業は大きな下降プレッシャーに直面しており、ヘルスケア産業は国民経済の持続的な成長を牽引する新たなエンジンとなり、「主力」になる可能性もある。中国では、ヘルスケア産業はすでに国家戦略となり、強力な支持策を得ている。
ここ数年来、中国のヘルスケア産業は急速に発展し、市場規模は持続的に拡大している。ヘルスケア産業は以下のような発展傾向を示している：
多元化：ヘルスケア製品とサービスは絶えず豊かで、養生保健、リハビリテーション医療、養老サービスなどの多くの分野をカバーしている。
知能化：インターネット、ビッグデータ、人工知能などの現代技術の応用は、ヘルスケア産業により多くの革新の可能性をもたらした。
国際化：国内外のヘルスケア産業の交流と協力は日増しに深まり、国際ブランドは次々と中国市場に進出している。
銀髪族の消費の高度化に伴い、ヘルスケア産業は急速に発展した。2024年1月、国弁第1号文は銀髪経済に焦点を当て、高齢者文化体育、観光サービスなどの分野に関連し、業界に導きを提供した。二十大報告書はヘルスケア事業と産業を国家戦略に昇格させた。国は積極的にヘルスケア建設を推進し、医療と養老結合などの複数の政策を打ち出し、金融支援に力を入れ、「インターネット+医療健康」モデル区を設立し、健康観光コミュニティなどの多元的な発展を促進させている。
現在までに、中国はすでに4.8億人以上の高齢者が定年退職または高齢状態に入っており、彼らは銀髪市場の巨大な消費者層を構成している。中度高齢化と新銀髪消費者の大規模な加入は、中国の銀髪経済発展の重要な転換点を構成した。
この背景の下で、ヘルスケアと文化旅行は銀髪消費市場のエントリシーンとして、極めて重要な役割を果たしており、市場の中で最も成長潜在力のある分野の一つである。ますます多くの時間と経済的余裕を持つ銀髪族は健康と生活を楽しむ面で投資したいと考えており、ヘルスケア市場の発展に堅固な人々の基礎を提供した。
また、2024年に発表された『ヘルスケア青書：中国ヘルスケア産業発展報告（2023）』（以下『青書』と略称する）によると、中国のヘルスケア産業はすでに居住、スポーツ、治療、研究などの核心業態を形成している。これらの業態は気候、森林、温泉、中医専門病院、特色ある農業などの豊富な自然資源と人文資源頼って、多元化、立体化したヘルスケア産業生態を構築した。
五大業態の協同発展はヘルスケア製品の種類と形式を豊富にしただけでなく、ヘルスケア市場の境界を大きく広げ、巨大規模の兆級ヘルスケア市場を共同で支えた。
（2）医療ヘルスケアプロジェクト市場予測
現在、国内のヘルスケアプロジェクトは急速な発展傾向を示している。一方、政府はヘルスケア産業を強力に支持し、経済成長を促進し、人口高齢化の挑戦に対応するための重要な戦略と見なしている。多くの地方政府は次々と優遇策を打ち出し、企業の投資を誘致してヘルスケアプロジェクトを建設し、土地、税収などの面で優遇措置を提供し、それによってヘルスケアプロジェクトの急速な発展を促進させた。もう一方、市場の需要は強い。中国における高齢者人口の持続的な増加に伴い、彼らの健康と養老サービスに対する需要は日増しに多様化し、ヘルスケアプロジェクトのために広い市場見通しを切り開いた。同時に、若い世代のヘルスケアに対する意識の高まりに伴い、レジャー、娯楽、養生などの機能を一体化したヘルスケアプロジェクトも人気を集めている。
中国が深刻な高齢化社会に入るにつれて、ヘルスケア業界は二三十年以上ひいてはもっと長い時間の発展チャンスに直面している。巨大な市場需要と政策支援の下で、ヘルスケア業界は急速に拡大しており、医療、介護、リハビリ、健康管理、養老サービス、養老旅行など多くの分野で力強い発展の勢いを見せており、中国の経済構造の最適化と社会福祉の向上を推進する重要な力になる見込みである。
2023年現在、中国におけるヘルスケア市場の規模は8兆元を超え、2030年までにヘルスケア業界の市場規模は20兆元以上に達する見込みで、年平均成長率は8%-12%の間にあると予想されている。
モノのインターネット、ビッグデータ、人工知能などの最先端技術の応用に伴い、ヘルスケア機構は健康管理、疾病予防、遠隔医療、緊急救援などのサービスのインテリジェント化とグレードアップを実現し、高齢者により正確で効率的な健康ケア方案を提供することができる。ヘルスケア機構はサービス内容の個性化とカスタマイズをさらに重視し、高齢者の体調、趣味、生活習慣などに応じてカスタマイズされたサービス方案を提供し、その多段階、多元化されたヘルスケア需要を満たす。
ヘルスケア業界は医療機関との協力を強化し、医療資源と養老サービスの深い融合を推進し、「医には養があり、養には医がある」というサービスモデルを形成する。人々の生態環境への重視度が高まるにつれて、グリーン、低炭素、生態のヘルスケア理念は次第に人々の心に深く入り込んできた。今後、ヘルスケア機構は立地する自然環境、空気の質などの要素をより重視し、グリーン生態のヘルスケア基地の構築に力を入れる。
政府のヘルスケア産業への支援は引き続き強化され、業界の発展に有利な政策環境を提供する見通しだ。財政補助金、税収優遇、土地供給などの政策支援を含め、ヘルスケア産業の急速な発展を推進させる。ヘルスケア産業の急速な発展に伴い、専門人材への需要はさらに切実になるだろう。企業は大学や専門機関との協力を強化し、医療、養生、管理などの多分野の複合型人材を育成、導入し、業界の発展に堅実な人材的支援を提供する。
以上のように、ヘルスケア基地業界の市場の未来の発展傾向は知恵化、個性化、医療と養老結合、グリーン生態と多業態融合などの特徴を呈している。同時に、市場規模は持続的に拡大し、競争構造は日増しに激しくなり、政策支持は強化され、人材育成と導入は業界発展のキーポイントとなるだろう。
1.1.3 プロジェクト建設に有利な条件
（1）政策の優位性
『「健康中国2030」計画要綱』：同要綱では健康と養老、観光、インターネット、フィットネス・レジャー、食品の融合を積極的に促進し、健康新産業、新業態、新モデルを生み出すべきだと指摘している。国が医療健康産業の発展に力を入れる決意は大きく、2030年までに健康産業の規模は16兆に達すると予想されている。
吉林省政府は高齢者事業の発展と養老サービス体系「第14次5カ年計画」を発表し、高齢者事業と養老サービス制度システムを整備し、在宅を基礎とし、コミュニティを頼りとし、機構を補完、医療と養老の結合した養老サービスシステムの建設を推進することを目的としている。
（2）プロジェクト協力側の優位性
朝陽区人民政府と平安電能会社の協力プロジェクトの中で、新質生産力の理念を深く理解、応用する。第一に、先進的な科学技術を利用して都市計画設計を行い、人工知能、ビッグデータなどの技術を導入し、都市空間配置を最適化し、運行効率と生活品質を向上させる。第二に、グリーン、インテリジェント、持続可能な建築更新を重視し、グリーン建築とインテリジェント建築の応用を普及させ、環境保護性能とインテリジェント化レベルを高め、同時に文化伝承と歴史保護を重視する。第三に、都市インフラのスマート化建設を強化し、スマート交通などのシステムを導入し、安全性と利便性を向上させる。
平安電能グループは中国誠通グループの株式管理、資産管理、金融サービス、基金投資などの核心業務を継承した上で、新インフラ建設、新エネルギー、文化、大健康、デジタル情報科学技術と集積回路などの国が強力に支持する産業方向に注目し、強大な軍、政、国、民などの多種管理経営体制の横方向協力能力を結合し、国有企業の中央地域協力のための配置の深化、国有資産管理体制の整備、資源配置の最適化などのサービスに力を入れている。
この協力プロジェクトは双方の総合的な優位性を集め、朝陽区人民政府と平安電能会社の強者連合を示し、朝陽区が都市更新、不動産、医療、養老、新エネルギー、教育などの分野で全面的な突破を実現し、高品質で持続可能な都市発展の新モデル構築を共に推し進めている。
（3）地理的優位性
朝陽区は長春市中南部、都市の核心区域に位置し、南関区と隣接しており、地域の優位性は非常に明らかである。内部交通は四方八方に通じており、長伊道路が南北を貫き、長撫高速道路は都市を通り、交通の優位性が著しい。朝陽区は空港と駅からのアクセスが非常に便利で、空港までは約40分、駅までは約20分ほどである。長春市朝陽区はその優れた地理的位置、発達した公共交通と力強い経済発展により、長春市の重要な区域となっている。
長春市朝陽区は全市経済文化核心区であり、幅員面積は237平方キロである。区内は商業貿易が繁栄し、経済が発達し、経済総量は全市の10%以上を占めている。現代サービス業を主体とし、戦略的新興産業をリードとし、先進製造業をサポートとし、現代農業を特色とする現代都市経済核心区である。
（4）人材の優位性
長春市は国内の有名な高知能密集区であり、国内で有名な吉林大学、東北師範大学、長春光機学院など十数校の重点学府が長春市に位置している。さらに、中国科学院長春分院、長春光機所、長春応化所などの国、省（部）所属の科学研究機関及び設計院、計算テストセンターと国が長春市に設置した複数の重点開放実験室などの科学研究機関を持っている。長春市は人的資源が十分で、価格優位性があり、吉林大学、東北師範大学、長春中医薬大学、長春光機所、長春応化所などの大学と科学研究機構はプロジェクトの実施に高級管理者と技術者を提供することができる。
朝陽区は豊富な高等教育と科学研究資源を持っている。朝陽区は長春市の教育と科学研究センターで、多くの大学と科学研究機関を持っている。長春市の80%の独立科学研究所と技術開発機構、32所の全日制一般大学と15所の大学はいずれも朝陽区に位置し、地域発展に強大な人材と知識資源の支持を提供している。
1.2 プロジェクト建設内容及び規模
朝陽区寛平大路ブロックに第4、第5世代建築及びハイエンドヘルスケアコミュニティの建設に投資する予定で、敷地面積は約200ムーで、三甲病院及び関連医療産業の進出を誘致し、国内ヘッド体外診断試薬などのハイテク医療先導企業を導入し、関連ホテルなどのプロジェクトを建設し、多段階の健康需要を満たす。
1.3プロジェクト総投資額と資金調達
プロジェクト総投資額は150000万元、その内、建設投資額115000万元。
1.4 財務分析及び社会評価
1.4.1 主な財務指標
プロジェクトの量産後、年間売上高は89300万元、利益26800万元、投資回収期間8年（税引後、建設期間2年含む）、投資利益率17.8%。
説明：表中の「万元」はすべて人民元である
1.4.2 社会評価
医療ヘルスケアプロジェクト建設の社会的効果は主に以下のいくつかの方面に現れている：
高齢者の生活の質を高める：医療栄養プロジェクトは全面的な医療と養老サービスを提供することによって、高齢者の生活の質を著しく高めることができる。これらのプロジェクトは通常、医療、養老、介護、養生、リハビリ、保健、安寧ケアなどの機能を一体化し、高齢者のマルチ方面の需要を満たし、健康、独立、尊厳ある生活の維持を手助けする。
緊張している医療資源の緩和：高齢化社会の到来に伴い、医療資源の緊張は一般的な問題である。医療ヘルスケアプロジェクトは医療と養老資源を統合し、ワンストップサービスを提供することにより、医療資源の緊張状況を効果的に緩和することができ、特に農村と遠隔地では、このモデルはその優位性をより発揮することができる。
地方経済発展の促進：医療ヘルスケアプロジェクトは雇用を創出するだけでなく、飲食、交通、観光などの関連産業の発展を牽引することができる。これらのプロジェクトは通常、地方経済の全体的な発展を促進するために大量のインフラ建設と運営維持が必要でする。
健康産業の発展を推進する：医療ヘルスケアプロジェクトは健康産業における重要な構成部分として、その発展は健康産業全体の進歩を牽引することができる。技術革新と支援策を通じて、医療ヘルスケアサービスの質と範囲が向上し、健康産業の発展をさらに推進する。
1.5 協力方式
独資、合弁、協力。
1.6 外資導入の方式
資金、その他の方式は面談可能
1.7 プロジェクト建設場所
長春市朝陽区
1.8 プロジェクト進捗状況
プロジェクト提案書編成済み
2、協力側簡単紹介
2.1機構基本状況
名称：平安電能（吉林）有限公司
住所：長春市中韓（長春）国際協力モデル区金匯大路1577号中韓ビル510室
2.2機構状況
平安電能グループは中国誠通グループの株式管理、資産管理、金融サービス、基金投資などの核心業務を継承した上で、新インフラ建設、新エネルギー、文化、大健康、デジタル情報科学技術と集積回路などの国が強力に支持する産業方向に注目し、強大な軍、政、国、民などの多種管理経営体制の横方向協力能力を結合し、国有企業の中央地域協力のための配置の深化、国有資産管理体制の整備、資源配置の最適化などのサービスに力を入れている。
2.3連絡方式
連絡係：李煦
電話：+86-431—85109113
ファクス：+86-431—85109113
イメール：841726833@qq.com
プロジェクト所在市（州）連絡方式
連絡先：長春市合作交流弁公室
連絡係：張俊傑
連絡電話：+86-15704317930
ファクス：+86-431-82700590
イメール：xmc82763933@163.com