文化観光
長春市スマート都市文化商業旅行ロジェクト
1. プロジェクト簡単紹介
1.1 プロジェクト背景
1.1.1製品簡単紹介
文化的位置づけを核心とし、観光誘致を駆動力とし、ビジネスの換金性を最終目標とし、長春市朝陽区を文化と観光のセンターへの作り上げをに力を入れている。この戦略は重慶路地域に革命的な変革をもたらすだけでなく、都市経済の発展、文化の伝承、観光の繁栄を推進する上で極めて重要な役割を果たしている。プロジェクトの成功的な実施は、長春市の都市更新と老朽化改造改革のためにベンチマークを打ち立て、同時に都市の将来の発展のために堅固な基礎を築いたに違いない。
1.1.2 市場の見通し
文商旅プロジェクトとは、文化、商業、観光の三種を有機的に結合したプロジェクトで、文化体験と商業活動を通じて観光客を誘致し、地方経済の発展を促進することを目的としている。このようなプロジェクトには通常、文化テーマパーク、民俗体験館、無形遺産の手芸体験坊などが含まれており、地方の歴史文化資源を深く掘り下げることで、独特の観光体験を提供している。
（1）文化商業旅行ロジェクト市場の現状
国民経済の重要な柱としての中国の観光業界は、近年急速な発展を続け、強い市場活力と巨大な発展潜在力を示している。この業界は観光地の運営、旅行会社のサービス、ホテルの宿泊、飲食娯楽など多くの細分化された分野をカバーし、完全な産業チェーンを形成している。上流の観光資源の開発と保護から、中流の観光製品の設計とマーケティング、さらに下流の観光サービスと体験に至るまで、各段階は密接につながっており、観光市場の繁栄を共同で推進させている。消費の高度化とデジタル化の転換が加速するにつれて、中国における観光業界は個性化、知恵化、グリーン化の方向に向かって邁進しており、世界の観光客により豊富で多様な観光体験を提供している。同時に、産業チェーンの上下流企業間の協力と融合も日増しに深まり、観光業界の持続的で健全な発展を共に促進する。
市場競争構造の面では、伝統的な観光企業、インターネット企業、文化機関など、文旅融合市場への参加者が多い。これらの企業は絶えず製品を革新し、最適化することによって、サービスの質を高め、市場シェアを争う。国有大手文旅グループは資本と資源の優位性で市場の主導的な地位を占めているが、民間企業と新興科学技術会社は技術革新と多国籍協力などの方法で頭角を現している。また、科学技術のエネルギー供給と文化旅行の深い融合に伴い、ビッグデータ、クラウドコンピューティング、VR/ARなどの技術の応用は市場競争構造の変化をさらに推進するだろう。
多国間融合の文化旅行融合は、他の産業との多国間融合をより重視する。例えば、「演出+旅行」「ゲーム+文化旅行」などの多国間融合モデルが絶えず出現し、文化旅行不動産のために新しいシーン、新しい消費、新しい運動エネルギーを構築する。このような多国間融合は文化旅行産業の多元化発展を推進し、産業の競争力と付加価値を高める。
文化伝承と革新文化旅行の融合は観光発展の中で優れた伝統文化の伝承と発揚をより重視する。地方の特色ある文化資源の発掘と利用を通じて、独特の魅力を持つ文化旅行プロジェクトを構築することは、観光客を誘致する重要な手段となっている。同時に、文化旅行業界も革新を重視し、科学技術手段と文化創意の融合を通じて、伝統文化に新たな活力を注入する。
スマート旅行はビッグデータ、クラウドコンピューティングなどの技術の成熟した応用に伴い、文化旅行業界はデジタル化の転換を加速し、スマート旅行の発展を推進する。スマートガイド、的確なマーケティング、スマート交通などのサービスを通じて、観光客の観光体験とサービスレベルを向上させ、文化旅行産業の持続可能な発展に有力な支えを提供する。
（2）文化商業旅行ロジェクト市場の見通し
近年、文化旅行融合業界は力強い成長の勢いを見せ、市場規模は拡大を続けている。2024年には文化旅行プロジェクトの増加と投資額の増加に伴い、文化旅行融合市場はさらに繁栄するだろう。各地は豊富な文化資源と観光資源に頼って、文化旅行の深い融合を推進し、市場競争力のある文化旅行ブランドを形成した。
消費者ニーズの多様化と個性化に伴い、文化旅行融合業界は消費傾向の転換に直面している。伝統的な観光旅行から体験旅行、深度旅行へと転換し、消費者は旅行中の文化体験と感情共鳴をより重視している。この傾向は、観光客の多様なニーズを満たすために、文化旅行業界の製品とサービスの絶えない革新を促している。
科学技術革新は文化旅行融合業界の発展の重要な駆動力となった。VR、AR、人工知能などの技術の応用は、文化旅行融合業界により全面的で立体的な文化旅行体験をもたらした。これらの技術は観光客の参与度と体験感を高めるだけでなく、文化旅行企業にもより多くのビジネスチャンスと革新的な空間をもたらした。
国と地方政策の指導の下で、文化旅行融合業界はより質の高い発展を重視するだろう。観光宣伝の普及を強化し、良質な観光供給を豊かにするなどの措置を通じて、観光客が日増しに増加する高品質な観光需要を満たすために、文化旅行製品の品質と文化的内包を向上させる。
文化旅行融合市場の需要が持続的に増加しているのは、観光体験の多様化と文化的内包に対する消費者の追求のおかげである。消費の高度化と人々の余暇時間の増加に伴い、文化旅行融合製品は観光市場の新たな寵児となり、例えば文化テーマ観光、研学旅行、農村観光などの細分化された分野が徐々に台頭している。文化旅行融合は観光製品の付加価値を高めるだけでなく、文化産業と観光産業の協同発展を促進した。
市場規模の面では、文化旅行融合業界は近年、力強い成長の勢いを見せている。データによると、文化旅行融合プロジェクトの数は絶えず増加し、投資総額は持続的に増加し、文化旅行融合分野に対する投資家の重視と認可を示している。文化旅行消費の大衆化から個性化への転換に伴い、市場規模はさらに拡大する見込みである。
文化商業旅行市場は2025年においても消費促進年である。経済全体の情勢は薄れているが、刺激策と財政支援は消費市場の発展を引き続き推進するだろう。国は引き続き商業消費と文化旅行消費を促進し、法定祝日日数の増加と持続的な消費補助金政策を通じて、内需消費の雰囲気づくりに努める。同時に、全国的にスマート都市の建設を強力に推進することに伴い、すでに30近くの総合的なスマート観光プラットフォームが建設されている。多くの部門が共同で「スマート観光革新発展行動計画」などの関連政策文書を印刷、配布し、スマート観光の発展に有力な政策保障を提供した。また、工信部などは30個の「5G+スマート旅行」応用試験プロジェクトと42個のスマート旅行没入式体験新空間の育成試験プロジェクトを発表し、スマート旅行の革新的な発展をさらに推進させており、プロジェクト建設の見通しは楽観的である。
1.1.3 プロジェクト建設に有利な条件
（1）政策の優位性
ここ数年来、国は「国際消費センター都市の育成・建設に関する指導意見」「県域商業3カ年行動計画（2023-2025年）」など、文化旅行融合業界の発展に有力な一連の政策保障を提供した。
吉林省は「観光客を誘致して吉林省へ」の文化旅行優遇政策を発表し、規定に合致する観光誘致プロジェクトに土地供給保障を提供し、土地利用計画指標を優先的に配置し、また銀行と企業の連携を強化し、政策性、開発性銀行を指導して重点観光プロジェクトに対する信用支援力を強化した。プロジェクトの直通車サービスを実施し、重大な観光プロジェクトに対して直通車サービスメカニズムを構築し、省政府指導者の保障工作特別チームを設立し、プロジェクトに「現場に入り、サービスを送り、政策を語り、難題を解決する」サービスを提供した。
（2）プロジェクト協力側の優位性
平安電能グループは中国誠通グループの株式管理、資産管理、金融サービス、基金投資などの核心業務を継承した上で、新インフラ建設、新エネルギー、文化、大健康、デジタル情報科学技術と集積回路などの国が強力に支持する産業方向に注目し、強大な軍、政、国、民などの多種管理経営体制の横方向協力能力を結合し、国有企業の中央地域協力のための配置の深化、国有資産管理体制の整備、資源配置の最適化などのサービスに力を入れている。
吉林省国貿実業グループは星クラスホテル、商業小売、商品卸売、電子商取引、飲食、新メディア運営、生物製薬、電子商取引を一体化した多元化大型商業企業グループである。双方は緊密な戦略的パートナーとして、商業、ホテル、工業、養老、都市改造、文化旅行、生物製薬など多くのそれぞれの得意分野で深い配置と協力を展開している。国貿グループの発起を通じて、朝陽区をめぐる一連の革新と協力プロジェクトが行われる。
この協力プロジェクトは双方の総合的な優位性を集め、朝陽区人民政府と平安電能会社の強者連合を示し、朝陽区が都市更新、不動産、医療、養老、新エネルギー、教育などの分野で全面的な突破を実現し、高品質で持続可能な都市発展の新モデル構築を共に推し進めている。
（3）地理的優位性
朝陽区は長春市中南部、都市の核心区域に位置し、南関区と隣接しており、地域の優位性は非常に明らかである。内部交通は四方八方に通じており、長伊道路が南北を貫き、長撫高速道路は都市を通り、交通の優位性が著しい。朝陽区は空港と駅からのアクセスが非常に便利で、空港までは約40分、駅までは約20分ほどである。長春市朝陽区はその優れた地理的位置、発達した公共交通と力強い経済発展により、長春市の重要な区域となっている。
長春市朝陽区は全市経済文化核心区であり、幅員面積は237平方キロである。区内は商業貿易が繁栄し、経済が発達し、経済総量は全市の10%以上を占めている。現代サービス業を主体とし、戦略的新興産業をリードとし、先進製造業をサポートとし、現代農業を特色とする現代都市経済核心区である。
（4）人材の優位性
長春市は国内の有名な高知能密集区であり、国内で有名な吉林大学、東北師範大学、長春光機学院など十数校の重点学府が長春市に位置している。さらに、中国科学院長春分院、長春光機所、長春応化所などの国、省（部）所属の科学研究機関及び設計院、計算テストセンターと国が長春市に設置した複数の重点開放実験室などの科学研究機関を持っている。長春市は人的資源が十分で、価格優位性があり、吉林大学、東北師範大学、長春中医薬大学、長春光機所、長春応化所などの大学と科学研究機構はプロジェクトの実施に高級管理者と技術者を提供することができる。
朝陽区は豊富な高等教育と科学研究資源を持っている。朝陽区は長春市の教育と科学研究センターで、多くの大学と科学研究機関を持っている。長春市の80%の独立科学研究所と技術開発機構、32所の全日制一般大学と15所の大学はいずれも朝陽区に位置し、地域発展に強大な人材と知識資源の支持を提供している。
1.2 プロジェクト建設内容及び規模
敷地面積は約13500平方メートルで、主に科学技術の活発化、文化、商業、観光をキャリヤーとする没入式体験プロジェクトを構築する。
1、国貿双子座レジャー文化旅行コンプレックス
（1）双子座ホテル：ハイエンドビジネスとラグジュアリーホテルと位置づける。会議、結婚式機能を含んだ現代的なデザインと地域文化を融合させた500室の客室を準備し、異なるレベルの顧客ニーズを満たす。
（2）レジャー文化旅行コンプレックス：国貿センターの元の位置を基礎として、隣接地と接続し、営業面積8万平方メートルのレジャー文化旅行コンプレックスを形成する。建築は緩急結合、低炭素環境保護、スマート消費プラットフォーム、スマート駐車システム、スマート消防システム、新エネルギーと省エネなどの先端技術を導入する。文化旅行での集客、飲食、娯楽、ショッピングで換金化する文化・商業・旅行融合モデルと位置づけ、東北特有の天気の下、365日*24時間ノンストップのレジャー娯楽コンプレックスを構築する。
2、歴史劇場の改造
永楽劇場の歴史的な姿を残し、場内の1000席以上の配置を再設計し、現代劇場施設を導入し、東三省初の没入式親子演目、没入式近距離マジックショーなどを導入し、全国規模の観光客を引き寄せ、小劇場クラスターに合わせて、文化の新しいランドマークを構築する。
3、元市政府ビルの改造
そのまま復元を基礎に、歴史的な風情あるガーデンホテルに転換し、博物館の要素に溶け込ませており、文化遺産の現代的な解釈である。
4、旧満州時代の文物を旧歴史的建造物の映画・テレビ街区に再建設
ポジディブを発揚し、歴史文化の伝承と映画・テレビ産業の発展を促進し、文化旅行や映画に関する撮影基地に作り上げる。
1.3プロジェクト総投資額と資金調達
プロジェクト総投資額は20000万元、その内、建設投資額15000万元。
1.4 財務分析及び社会評価
1.4.1 主な財務指標
プロジェクトの量産後、年間売上高は12500万元、利益3700万元、投資回収期間7年（税引後、建設期間1年含む）、投資利益率18.18%。
説明：表中の「万元」はすべて人民元である
1.4.2 社会評価
都市のイメージを強める：文化観光を発展させ、現地の独特な文化と歴史遺産を展示することによって、都市の知名度とイメージを高めることができる。例えば、長い歴史文化を持つ都市では、文化観光を発展させることで、より多くの観光客を引き寄せて理解させ、体験させることで、都市全体のイメージと魅力を高めることができる。
文化財の伝承と発揚：文化観光プロジェクトは現地文化財の展示と伝播を通じて、伝統文化の保護と伝承に役立つ。観光客の見学と理解は文化財をよりよく保護することができ、同時に観光客の文化財に対する認識と理解を高めることができ、これは地元文化の発展と伝承にとって重要な意義がある。
文化交流と融合の促進：文化観光は異文化間の交流の架け橋である。観光客は観光を通じて現地の文化を自ら体験し、他の文化に対する理解と尊重を増やし、文化交流と融合を促進させる。このような異文化交流は偏見と誤解を打ち破り、世界の平和と発展の促進に役立つ。
地元住民の文化的素養を高める：文化旅行プロジェクトの展開は地元住民の文化的素養を高めることができる。例えば、文化祭を主催するには一定の文化的素養の要求が必要であり、これは地元住民の地元文化、観光に対する情熱を高めるのに役立つ。
1.5 協力方式
独資、合弁、協力。
1.6 外資導入の方式
資金、その他の方式は面談可能
1.7 プロジェクト建設場所
長春市朝陽区
1.8 プロジェクト進捗状況
プロジェクト提案書編成済み
2、協力側簡単紹介
2.1機構基本状況
名称：平安電能（吉林）有限公司
住所：長春市中韓（長春）国際協力モデル区金匯大路1577号中韓ビル510室
2.2機構状況
平安電能グループは中国誠通グループの株式管理、資産管理、金融サービス、基金投資などの核心業務を継承した上で、新インフラ建設、新エネルギー、文化、大健康、デジタル情報科学技術と集積回路などの国が強力に支持する産業方向に注目し、強大な軍、政、国、民などの多種管理経営体制の横方向協力能力を結合し、国有企業の中央地域協力のための配置の深化、国有資産管理体制の整備、資源配置の最適化などのサービスに力を入れている。
2.3連絡方式
連絡係：李煦
電話：+86-431—85109113
ファクス：+86-431—85109113
イメール：841726833@qq.com
プロジェクト所在市（州）連絡方式
連絡先：長春市合作交流弁公室
連絡係：張俊傑
連絡電話：+86-15704317930
ファクス：+86-431-82700590
イメール：xmc82763933@163.com